Direct naar de inhoud
Logo van Bij Corina Woningmakelaardij

Kleikade 53

2742BB Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwkoop

Fotogalerij

Kleikade 53 Waddinxveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle dijkwoning op een unieke plek met vrij uitzicht over de polder. Deze tussenwoning heeft een woonkeuken in het souterrain en een zonnige tuin met schuur en een achterom. Wat aan de buitenkant een knusse tussenwoning lijkt, blijkt bij binnenkomst verrassend veelzijdig. Deze charmante dijkwoning beschikt over een compleet souterrain met tuincontact, een dakkapel en een slimme indeling. De ligging op de dijk zorgt bovendien voor vrij uitzicht aan de voorzijde én een verrassend ruim gevoel. Omgeving: De woning ligt op een rustige straat met weids uitzicht aan de voorzijde. Voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand te vinden. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je prettig woont met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Dijkwoning met een praktische souterrain (voldoende hoogte) en vrij uitzicht; - L-keuken (2013), werkkamer, wasruimte en praktische inbouwkasten in het souterrain; - Openslaande deuren naar de tuin voor een fijne verbinding met buiten; - Grintvloer in het souterrain, sfeervol en onderhoudsvriendelijk; - Dubbel glas, steenwolmuurisolatie en een geïsoleerd dak met dakkapel; - Energielabel D; - Badkamer met ligbad, aparte douche, hangend toilet en wastafelmeubel; - Slaapkamer op de verdieping gesplitst in twee aparte kamers; - Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar; - Gemetselde schuur in de tuin en een handige achterom; - Gestucte achtergevel. Indeling van de woning: Souterrain: Een echte plus: het souterrain doet niet onder voor een volwaardige verdieping. Je vindt hier een moderne L-vormige keuken (2013), een werkkamer, apart toilet met fontein, praktische wasruimte en meerdere inbouwkasten. Onder de trapopgang is een provisiekast aanwezig. De openslaande deuren brengen veel licht naar binnen en geven direct toegang tot de tuin. De grintvloer geeft deze verdieping een robuuste en eigentijdse uitstraling. Begane grond: (dijkniveau) Je komt binnen op dijkniveau. In de hal zit de meterkast, trapgang en deur naar de woonkamer. Een verzorgde ruim woonkamer met houten vloerdelen, gestucte wanden en prettig daglicht aan beide zijde en voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. Eerste verdieping: Hier vind je de badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is opgedeeld in twee aparte slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkplek of kleedruimte. De badkamer is compleet en netjes onderhouden, met een ligbad, aparte douche, hangend toilet en een wastafelmeubel. De dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en comfort. Buitenruimte: De tuin ligt op het zuiden, is bereikbaar via de openslaande deuren in het souterrain en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van een grasveldje, groene bordes en een gemetselde schuur achterin is ideaal voor het opbergen van fietsen of tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin ook via buitenom goed bereikbaar. Aan de voorzijde van het huis kun je rustig zitten op de stoep, met zicht op de brede sloot en het uitgestrekte landschap. Afmetingen: - Woonkamer: ca. 25 m² - Keuken: ca. 13 m² - werkkamer: ca. 6 m² - Badkamer: ca. 6 m² - Slaapkamer 1: ca. 12 m² - Slaapkamer 2: ca. 10,5 m² - Berging: ca. 6,7 m² Deze dijkwoning combineert het comfort van extra leefruimte met een fijne ligging en praktische indeling. Ideaal voor wie net wat meer zoekt dan standaard.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
280 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.