Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Lagendijk

Tollenslaan 147

2741XZ Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwerkerk aan den IJssel

Fotogalerij

Tollenslaan 147 Waddinxveen
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LEUK APPPARTEMENT | VRIJ UITZICHT | IDEALE LIGGING Welkom bij Tollenslaan 147, een bijzonder licht en praktisch ingedeeld 3- kamer appartement (voorheen 4-kamer) gelegen op de bovenste (5e) etage van een verzorgd complex in de groene Vondelwijk. Het appartementencomplex bestaat uit 5 woonlagen en beschikt over een afgesloten entree met intercom, een lift en een inpandige berging op de begane grond. Vanuit het appartement geniet je vanaf de voorzijde van vrij uitzicht over groene tuinen in de omliggende wijken. De woonkamer met grote raampartijen biedt vrij uitzicht. De open keuken is praktisch en ruim opgezet en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De woning telt twee slaapkamers waarvan een met inbouwkasten, een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en een ligbad. Vanuit een van de slaapkamers heb je directe toegang tot het ruime balkon van 11m2 op het zuiden. Hier kun je volop van de zon genieten. Op de begane grond bevindt zich de privé berging voor extra opslag of fietsen. De ligging van het appartement is ideaal: in een rustige straat met aan de voor- en achterzijde groen, openbaar vervoer, nabij Winkelcentrum 'Gouweplein' en uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Den Haag. Parkeren? Rondom het complex is er parkeergelegenheid. Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging - je bent van harte welkom! Bouwjaar 1967. Gebruiksoppervlakte wonen 87m². Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 195,00. Recente stukken zoals notulen en financieel jaarverslag zijn beschikbaar via ons kantoor. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau en lift. Tevens toegang tot de inpandige bergingen. Entree woning op de vijfde verdieping. Entree met garderobe en meterkast. Gezellige, heerlijk lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer aan beide kanten vrij uitzicht. Balkon (ca. 11m2) Het balkon ligt op het zuiden over de gehele breedte van het appartement. Met een heerlijk vrij uitzicht. Het balkon is te betreden via een van de slaapkamers. Ruime, keurige en complete keuken (1990) in hoekopstelling (ca. 3.80 x 3.20m) gelegen aan galerijzijde. Inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, oven, koel/vrieskast en vaatwasser. Gang met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 3.61 x 3.27/2.28m) met 2 inbouwkasten Slaapkamer 2: (ca. 4.27 x 3.14m) en directe toegang tot het ruime balkon van 11m2 op het zuiden. Toilet Badkamer (ca. 2.28 x 2.23m) verzorgde badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Aansluiting voor wasmachine. Balkon Het balkon is gelegen op het Zuiden en loopt over de gehele breedte van het appartement. Bijzonderheden • Bouwjaar omstreeks 1967 • Gebruiksoppervlakte wonen 87m² • Verwarming via blokverwarming • Warm water via geiser • De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas • Energielabel C • Het balkon ligt op het zuiden • Eigen afsluitbare berging op begane grond • Parkeergelegenheid op terrein van appartementengebouw • Recente stukken van de VvE zijn beschikbaar via ons kantoor • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2741

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.