Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Lagendijk

Tollenslaan 147

2741XZ Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.275

Galerie de photos

Tollenslaan 147 Waddinxveen
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

LEUK APPPARTEMENT | VRIJ UITZICHT | IDEALE LIGGING Welkom bij Tollenslaan 147, een bijzonder licht en praktisch ingedeeld 3- kamer appartement (voorheen 4-kamer) gelegen op de bovenste (5e) etage van een verzorgd complex in de groene Vondelwijk. Het appartementencomplex bestaat uit 5 woonlagen en beschikt over een afgesloten entree met intercom, een lift en een inpandige berging op de begane grond. Vanuit het appartement geniet je vanaf de voorzijde van vrij uitzicht over groene tuinen in de omliggende wijken. De woonkamer met grote raampartijen biedt vrij uitzicht. De open keuken is praktisch en ruim opgezet en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De woning telt twee slaapkamers waarvan een met inbouwkasten, een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en een ligbad. Vanuit een van de slaapkamers heb je directe toegang tot het ruime balkon van 11m2 op het zuiden. Hier kun je volop van de zon genieten. Op de begane grond bevindt zich de privé berging voor extra opslag of fietsen. De ligging van het appartement is ideaal: in een rustige straat met aan de voor- en achterzijde groen, openbaar vervoer, nabij Winkelcentrum 'Gouweplein' en uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Den Haag. Parkeren? Rondom het complex is er parkeergelegenheid. Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging - je bent van harte welkom! Bouwjaar 1967. Gebruiksoppervlakte wonen 87m². Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 195,00. Recente stukken zoals notulen en financieel jaarverslag zijn beschikbaar via ons kantoor. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau en lift. Tevens toegang tot de inpandige bergingen. Entree woning op de vijfde verdieping. Entree met garderobe en meterkast. Gezellige, heerlijk lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer aan beide kanten vrij uitzicht. Balkon (ca. 11m2) Het balkon ligt op het zuiden over de gehele breedte van het appartement. Met een heerlijk vrij uitzicht. Het balkon is te betreden via een van de slaapkamers. Ruime, keurige en complete keuken (1990) in hoekopstelling (ca. 3.80 x 3.20m) gelegen aan galerijzijde. Inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, oven, koel/vrieskast en vaatwasser. Gang met toegang tot de vertrekken. Slaapkamer 1: (ca. 3.61 x 3.27/2.28m) met 2 inbouwkasten Slaapkamer 2: (ca. 4.27 x 3.14m) en directe toegang tot het ruime balkon van 11m2 op het zuiden. Toilet Badkamer (ca. 2.28 x 2.23m) verzorgde badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Aansluiting voor wasmachine. Balkon Het balkon is gelegen op het Zuiden en loopt over de gehele breedte van het appartement. Bijzonderheden • Bouwjaar omstreeks 1967 • Gebruiksoppervlakte wonen 87m² • Verwarming via blokverwarming • Warm water via geiser • De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas • Energielabel C • Het balkon ligt op het zuiden • Eigen afsluitbare berging op begane grond • Parkeergelegenheid op terrein van appartementengebouw • Recente stukken van de VvE zijn beschikbaar via ons kantoor • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
275 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.