Direct naar de inhoud
Logo van MOZA Makelaardij

Boskolk 2

8191TL Wapenveld • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wapenveld

Fotogalerij

Boskolk 2 Wapenveld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spullen pakken en verhuizen maar! Ben jij op zoek naar een tot in de puntjes afgewerkte en buitengewoon comfortabele woning? Dan is deze moderne en luxe hoekwoning aan de Boskolk 2 in Wapenveld beslist iets voor jou! Zeer fraai gelegen op de hoek van de Boskolk en de Zwartekolk, waardoor u in de riante en keurig verzorgde achtertuin optimaal kunt genieten van uw privacy. Bovendien is de gunstige ligging in de geliefde wijk ‘de Kolk’, op korte afstand van het centrum, de scholen en de natuur, uitermate geschikt voor diegene die dichtbij alle voorzieningen wil wonen! De begane grond van de woning is mooi ruim van opzet, vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming en heeft aan de voorzijde van de woning een een ruime L-vormige woonkamer met grote raampartijen. Door de raampartijen, die doorlopen tot aan de grond, kunt u hier iedere dag genieten van heerlijk veel licht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de luxe keuken die in 2023 vernieuwd is. Prachtig uitgevoerd in een parallelopstelling en daarnaast voorzien van alle inbouwapparatuur die u van een hedendaagse keuken mag verwachten. Zo is de keuken voorzien van een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, stoomoven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Via een schuifpui, die eveneens zorgt voor veel licht, kunt u de keurig verzorgde en diepe achtertuin bereiken. Aan de achterzijde van de woning is een ruime bijkeuken aanwezig met een plavuizenvloer, tuindeur en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tot slot is er een fijne entree aanwezig met een meterkast en modern toilet voorzien van fonteintje. De entree beschikt net als de woonkamer en keuken over een fraaie pvc-vloer in een visgraatmotief. Ook de eerste verdieping is royaal van formaat met twee grote slaapkamers, zeer nette badkamer en een riante overloop. De twee slaapkamers zijn eenvoudig om te toveren tot vier slaapkamers door het plaatsen van een wand en een extra deur. Dat zorgt ervoor dat deze woning ideaal is voor een (jong) gezin. De badkamer (antraciet-wit) is ingericht met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel (2025). Via een vaste trap kunt u de royale tweede verdieping bereiken met een berging en een dakraam. Op deze verdieping kunt u extra (slaap)kamers realiseren, die ook kunnen dienen als hobbyruimte, thuiswerkplek of een chillroom voor de kids. De diepe achtertuin vormt een mooi verlengstuk van deze fijne woning. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van een groot terras, veranda en een tuinhuis. Door de goede ligging in de wijk kunt u hier optimaal genieten van uw privacy in de tuin. Aan de voorzijde van de woning is een fijne oprit aanwezig, welke in 2025 opnieuw is bestraat. Perfect voor woningzoekenden die graag de auto op eigen terrein willen parkeren. Als kers op de taart is de woning zeer comfortabel én energiezuinig door de goede isolatie, energielabel A, vloerverwarming en maar liefst 13 zonnepanelen. Kortom: ben jij op zoek naar een moderne hoekwoning, op een zeer goede locatie, die u zo kunt betrekken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op boskolk2.nl. Begane grond: Enree/hal met meterkast en modern toilet (antraciet-wit) voorzien van fonteintje. Lichte L-vormige woonkamer met mooie grote raampartijen tot aan de grond. Luxe en ruime keuken (2023), uitgevoerd in een parallelopstelling, met inbouwapparatuur: inductiekookplaat (Bora) met ingebouwde afzuiging, koel- en vriescombinatie, stoomoven, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken kunt u via een schuifpui de keurig verzorgde achtertuin bereiken. Grote bijkeuken met plavuizenvloer, tuindeur en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De begane grond is vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming en een moderne pvc-vloer in visgraatmotief. Eerste verdieping: Ruime overloop. Twee grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning. Moderne badkamer met tweede toilet, douche en wastafelmeubel (2025). Tweede verdieping: Via een vaste trap kunt u de royale tweede verdieping bereiken met bergruimte en dakraam. Op deze verdieping kunt u eenvoudig extra (slaap)kamers realiseren! Bijzonderheden: Keurig verzorgde en diepe achtertuin met groot terras, veranda en tuinhuis. Door de mooie ligging op de hoek van de Boskolk en de Zwartekolk kunt u in de tuin heerlijk genieten van uw privacy. Aan de voorzijde is een oprit (2025) aanwezig, waardoor u op eigen terrein kunt parkeren. De woning is gelegen in de geliefde en jonge woonwijk ‘de Kolk’ op korte afstand van het centrum, de scholen en de natuur. Hiermee is dit dé ideale uitvalsbasis voor diegene die comfortabel wil wonen dichtbij alle voorzieningen. De woning beschikt over 13 zonnepanelen (2019), energielabel A, vloerverwarming én goede isolatie. Hierdoor is de woning uitermate energiezuinig! Is uw interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op boskolk2.nl.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
472 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8191

Google Maps

Locatie van Wapenveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wapenveld

Woon- en buurtcijfers in Wapenveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wapenveld. In 2025 waren er 6.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 434.000.

Inwoners

6.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 434.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wapenveld
Jaar Inwoners
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wapenveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wapenveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wapenveld
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wapenveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Wapenveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer woningen in Wapenveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.