Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

Kleinekolk 8

8191TM Wapenveld • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wezep

Fotogalerij

Kleinekolk 8 Wapenveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"De zoektocht naar een royale woning met veel wooncomfort kwam hier gelukkig ten einde. Alles viel hier samen! De ligging aan de rand van de wijk, vijf ruime slaapkamers, veel licht in huis en alles praktisch ingedeeld. Wij hebben onze fantastische plek gevonden! Een uitstekende ligging met veel vrijheid en privacy, overal dichtbij en ook op loopafstand van het 'Monnikenbos', de watergeul en uiterwaarden van de IJssel. En energielabel A+++!" Zoek je een woning met o.a. veel ruimte, een zonnige tuin met tuinkamer en overkapping waar je in alle privacy kunt genieten? Welkom aan Kleinekolk 8 in Wapenveld! Deze woning heeft maar liefst ca. 212 m2 woonoppervlakte! Naast de royale woonvertrekken, praktische bijkeuken, ruime oprit en garage, heb je nog meer wooncomfort door de verduurzaming die deze woning heeft ondergaan. De woning heeft een energielabel A+++, is volledig geïsoleerd, voorzien van 36 zonnepanelen en lucht/water warmtepomp en is heel energiezuinig. Overtollige stroom kan worden opgeslagen in een batterij, die ook als back-up werkt in het geval van stroomuitval. De elektrische auto kan opgeladen worden via het laadpunt op de oprit. Naast de verduurzaming in 2023, hebben de huidige eigenaren ook in 2023 een fijne tuinkamer naast de woning gebouwd. Ook bij wat frissere dagen is het extra genieten in de tuin. De royale living op de begane grond is nu verdeeld in een keuken, woonkamer en werkkamer. Wellicht goed om te weten is, dat de de muur tussen de woon- en werkkamer eenvoudig te verwijderen is en zo kun je hier een extra grote woonkamer creëren. De ligging zo aan de rand van de nieuwbouwwijk is rustig. Aan de overzijde bevindt zich een speeltuintje voor de kinderen en in de straat is er voldoende parkeergelegenheid. Je woont hier op loopafstand van het 'Monnikenbos' en op fietsafstand naar de uiterwaarden, de hoogwatergeul en de IJssel. Ook de voorzieningen van het winkelcentrum in het dorp, bereik je makkelijk te voet of per fiets. Indeling: Begane grond: entree - ruime hal met kastenwand met verlichting - moderne wandcloset - trapopgang naar de 1e verdieping - royale woonkamer met openslaande deuren naar het terras - werkkamer - open keuken - ruime en praktische bijkeuken en aansluitingen voor wasapparatuur. De keuken is voorzien van een moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser). 1e verdieping: overloop - separaat toilet - ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en designradiator - drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en bevindt zich over de gehele breedte van de woning, heeft een royale walk-in closet. 2e verdieping: vaste trap naar overloop, twee ruime slaapkamers met veel licht door de dakramen en berging met wtw (warmte terug win-installatie). Bijgebouw: Vrijstaande garage (ca. 5.5 x 2.6 meter) Afsluitbare veranda (ca. 25 m²), een heerlijke plek om te zitten waar de zon onder gaat Tuinkamer voorzien van glazen wanden en infrarood terrasverwarmer (ca. 10 m² ) Wat deze woning bijzonder maakt: Bouwjaar woning: 2013 Perceeloppervlakte: 398 m² Inhoud: ca. 710 m³ Woonoppervlakte: ca 212 m² Verwarming: lucht-/ warmtepomp 2023 36 zonnepanelen en 11 kWh batterij Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel A+++ Oplaadpunt voor elektrische auto op oprit 5 slaapkamers en werkkamer op de begane grond Keurige woning! Gelegen aan de rand van de woonwijk, nabij het 'Monnikenbos' en uiterwaarden van de IJssel met haar prachtige IJssellandschap

Hypotheek berekenen

€ 789.500

Kosten koper (geschat): € 17.640

2% overdrachtsbelasting (€ 15.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 807.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
398 m²
Inhoud
710 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8191

Google Maps

Locatie van Wapenveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wapenveld

Woon- en buurtcijfers in Wapenveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wapenveld. In 2025 waren er 6.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 434.000.

Inwoners

6.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 434.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

105

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wapenveld
Jaar Inwoners
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wapenveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wapenveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wapenveld
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wapenveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Wapenveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer woningen in Wapenveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.