Direct naar de inhoud
Logo van Gilde Makelaars

Van Limburg Stirumstraat 3

2361VM Warmond • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.651

Fotogalerij

Van Limburg Stirumstraat 3 Warmond
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol, Duurzaam & Instapklaar – Heerlijk Wonen aan de Van Limburg Stirumstraat! English text below Ben je op zoek naar een moderne en energiezuinige gezinswoning? Dan is deze instapklare tussenwoning aan de Van Limburg Stirumstraat absoluut een bezichtiging waard! Gebouwd in 2019 en uitstekend onderhouden, is deze charmante woning voorzien van hoogwaardige duurzame elementen zoals HR+++ glas, vijf zonnepanelen en energielabel A+. Met vier ruime (slaap)kamers, een lichte en royale woonkamer, een luxe badkamer en een keuken waar iedere kookliefhebber van droomt, heeft deze woning alles wat je zoekt. Daarbij is de ligging ideaal – op loopafstand van recreatiegebied de Klinkenbergerplas en het gezellige dorpscentrum van Warmond. En vergeet de diepe, op het noordwesten gelegen achtertuin niet, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten! Sterker nog: de hele dag door is er zon – dus kies zelf voor een zonnig ochtendkoffiemoment onder de druivenranken of een gezellige BBQ-avond met vrienden en familie. En de locatie? Perfect: in een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuintje om de hoek, op loopafstand van zowel natuur als dorpsleven. De bruisende stad Leiden ligt op slechts 15 minuten fietsen! Er zijn uitstekende OV-verbindingen met treinverbindingen naar Schiphol, Amsterdam Zuid en Den Haag, én snelle toegang tot uitvalswegen en fietsroutes. Ook een internationale school bevindt zich in de buurt. Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderoberuimte, meterkast, modern toilet en trap naar de verdiepingen. De doorlopende PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor zowel een strakke uitstraling als behaaglijk comfort – radiatoren zijn verleden tijd. De lichte en uitnodigende woonkamer voelt heerlijk open dankzij de dubbele openslaande deuren naar de tuin. Alles is strak afgewerkt met duurzame, gladde wanden – de gehele woning is geschilderd met afwasbare verf. Aan de voorzijde van de woning valt de open keuken direct op. Met een indrukwekkend granieten werkblad van bijna 8,5 meter, veel opbergruimte en hoogwaardige apparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, stoomoven, inbouwoven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, is koken hier een waar genot! Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime, netjes afgewerkte slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een groot raam dat zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De bovenste verdieping is ruim, multifunctioneel en biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en het raam aan de voorzijde is de ruimte licht en goed bruikbaar. Ook de wasmachineaansluitingen bevinden zich hier, en net als op de verdiepingen eronder ligt hier een hoogwaardige PVC-vloer. Indien gewenst is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren – of zelfs twee. Buitenruimte Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige zitplek op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon – en die de keuken van extra licht voorziet. De bijna 10 meter diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gras, bestrating en groene borders. Er is ruimte voor zowel een eethoek als een gezellige loungeplek onder de pergola. Achterin de tuin staat een houten berging en is er een handige achterom. De hele dag door kun je kiezen tussen zon en schaduw – de tuin biedt het allebei! Pluspunten van deze woning Pluspunten op een rij - Instapklaar en stijlvol afgewerkt - Recent opgefrist – geen kluswerk nodig - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd met HR+++ glas - 5 zonnepanelen (uitbreiding mogelijk) - Vloerverwarming beneden en pvc vloeren in de hele woning - 4 ruime (slaap)kamers mogelijkheid voor 5) - Luxe open keuken met topapparatuur - Diepe, op het noordwesten gelegen tuin met veel zon - Eigen berging en achterom - Rustige, kindvriendelijke buurt - Dicht bij natuur, water, voorzieningen en stad - Goed bereikbaar en nabij internationale scholen Tekst in Engels zie hieronder; Stylish, Sustainable & Move-in Ready – Exceptional Living on Van Limburg Stirumstraat! Looking for an energy-efficient and modern family home? Then this move-in ready mid-terrace home on Van Limburg Stirumstraat is absolutely worth a visit! Built in 2019 and impeccably maintained, this charming property is equipped with top-notch sustainable features such as HR+++ glazing, five solar panels, and an A+ energy label. With four spacious (bed)rooms, a bright and generous living room, a luxurious bathroom, and a kitchen that will thrill any cooking enthusiast, this home has everything you’re looking for. Plus, it’s perfectly located – just a short walk from the Klinkenbergerplas recreational area and the charming village center of Warmond. And don’t forget the deep, northwest-facing garden where you can enjoy the sun well into the evening! In fact, there is sun throughout the day, so the choice is yours - a sunny morning coffee under the grapevines or a BBQ night with friends and family. And the location? Ideal: in a quiet, family-friendly street with a playground just around the corner, within walking distance of both nature and village life. The vibrant city of Leiden is only 15 minutes away by bike! Easy transport connections with train connections to Schiphol, Amsterdam Zuid, and The Hague along with close access to highways, and bike routes. An international school is close-by. Layout Ground floor You’re welcomed by a spacious hallway with coat space, meter cupboard, modern toilet, and stairs to the upper floors. The continuous PVC flooring with underfloor heating provides both sleek aesthetics and cozy comfort – radiators are a thing of the past. The bright and inviting living room feels wonderfully open thanks to double French doors leading to the garden. Everything is beautifully finished with smooth, durable wall finishes - the entire home has washable paint. At the front of the home, the open kitchen truly stands out. With an impressive granite countertop of almost 8.5 meters, ample storage space, and high-end appliances including a 5-zone induction hob, steam oven, built-in oven, dishwasher, and fridge-freezer - cooking here is an absolute joy! First floor The landing leads to three spacious and neatly finished bedrooms, along with the modern bathroom. The bathroom features a walk-in shower, second toilet, vanity unit, designer radiator, and a large window that brings in natural light and fresh air. Second floor The top floor is large, multifunctional, and offers surprising flexibility. Thanks to the rear dormer and front window, the space is bright and highly usable. Laundry connections are also located here, and just like the floors below, high-quality PVC flooring continues throughout. There's also the potential to divide this floor into two separate bedrooms if desired. Outdoor space At the front, enjoy the sun with a southeast-facing sitting area that also bathes the kitchen in morning light. The rear garden (nearly 10 meters deep) is low-maintenance and attractively landscaped with lawn, paving, and green borders. There’s space for both a dining area and a cozy lounge corner under the pergola. At the back, you’ll find a wooden shed and a convenient back entrance. Throughout the day, you can choose between sun and shade – the garden offers both! Highlights - - Move-in ready and stylishly finished - Recently refreshed – no work needed - Energy label A+ - Fully insulated with HR+++ glazing - 5 solar panels (space for more!) - Underfloor heating downstairs and PVC flooring throughout - 4 spacious (bed)rooms (option for 5) - Luxury open kitchen with premium appliances - Deep northwest-facing garden with sun - Private shed and rear access - Quiet, child-friendly neighborhood - Close to nature, water, amenities, and the city - Good travel connections and international schools

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
457 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2361

Google Maps

Geografisch overzicht Warmond

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Warmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warmond. In 2025 waren er 5.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.604.

Inwoners

5.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.604

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.849

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

386

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warmond
Jaar Inwoners
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Bouwperiode van panden

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Elektriciteit: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Elektriciteit: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Elektriciteit: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 895

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warmond
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Warmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer woningen in Warmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.