Direct naar de inhoud
Logo van Welp Makelaardij

Bloemcamplaan 6

2244EC Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wassenaar

Fotogalerij

Bloemcamplaan 6 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning op toplocatie in Nieuw-Wassenaar. Aan een van de mooiste lanen van Wassenaar, in het geliefde Nieuw-Wassenaar, ligt deze royale twee-onder-één-kapwoning uit de late jaren ’30. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 240 m² en beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het westen, zij- en voortuin, een eigen oprit en een ruime garage. Hoewel het interieur in een gedateerde staat verkeert, biedt zij dankzij karakteristieke details zoals glas-in-loodramen, een klassieke ensuite separatie, een elegant trappenhuis en een visgraatvloer op de begane grond volop potentieel. Met oog voor detail en de juiste aanpak kan dit charmante huis worden getransformeerd tot een eigentijdse, stijlvolle woning die volledig aansluit bij de woonwensen van nu. Daarnaast is het exterieur goed onderhouden en zijn nagenoeg alle stalen kozijnen vervangen in aluminium kozijnen voorzien van isolatieglas. Binnen biedt de woning veel ruimte: zes slaapkamers, twee badkamers en een royale woonkeuken. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De ligging is ideaal: in een groene, kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van de Bloemcampschool en nabij diverse internationale scholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam/Schiphol via de nabijgelegen uitvalswegen. Een bijzonder familiehuis met karakter en potentie, op een toplocatie in Wassenaar. Indeling: Begane grond: Entree via de zijkant van de woning in een ruime hal met toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar stook-/bergkelder met meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de living, eetkamer en woonkeuken. De L-vormige living is opvallend licht en ruim, met aan de voorzijde openslaande deuren naar het terras. De zitkamer beschikt over een open haard (niet in gebruik) en staat via originele en-suite schuifdeuren met glas-in-lood in verbinding met de eetkamer. Deze ruime eetkamer heeft openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De achtergevel is deels voorzien van enkel glas. De aparte woonkeuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt via een achterzijdeur toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een zijkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een en-suite badkamer met ligbad, douche en wastafel, en heeft tevens toegang tot een balkon. Deze badkamer is ook bereikbaar vanaf de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ingebouwde boekenkast en kastenwand. De zijkamer beschikt over een vaste kast. Separaat toilet aanwezig op de overloop. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot een ruime bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en een wastafel. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de zijkant. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolder biedt desgewenst mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer of werkruimte. Buitenruimte: De diepe achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop zon en privacy. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande garage en een berging. De tuin is voorzien van een sproei-installatie en tuinverlichting. De lange oprit langs de woning biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: - Sfeervolle charmante woning op een gewilde locatie; - Gebruiksoppervlak wonen 240 m2. - Overig inpandige ruimte 26 m2 - Woning is gelegen op 739 m2 eigen grond. - Vernieuwde kozijnen met isolatieglas. - Ruime ensuite woon/-eetkamer met schouw. - 6 slaapkamers en 2 badkamers. Veel berging. - Stenen vrijstaande garage met naastgelegen berging. - Cv-ketel is in 2024 vernieuwd; - Energielabel D; - Diepe, zonnige achtertuin; - Gelegen nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? Wij laten deze unieke woning aan de Bloemcamplaan 6 graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 1.435.000

Kosten koper (geschat): € 30.550

2% overdrachtsbelasting (€ 28.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.465.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 71.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
739 m²
Inhoud
949 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2244

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.