Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Groot Haesebroekseweg 27 B

2243EC Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 3.980.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 81.450

2% overdrachtsbelasting (€ 79.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 4.061.450

Koopprijs /m²: € 8.206

Fotogalerij

Groot Haesebroekseweg 27 B Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE MAJESTUEUS & DUURZAAM WONEN IN VILLA EIKENHOF Een imposante, sfeervolle, luxueuze villa in Wassenaar Zuid om verliefd op te worden! Deze verduurzaamde villa combineert klassieke elementen met design en is enkel van hoogwaardige materialen gebruik gemaakt. Kom binnen en ervaar de ambiance met eigen ogen! OOG VOOR DETAIL EN VERFIJNDE LUXE Bij binnenkomst valt de luxueuze afwerking op: marmeren open haarden, boogkozijnen en authentieke sierlijsten. Kenmerkend in deze royale woning is de volledig in stijl, nieuw aangebouwde serre. Ook wel, "het theehuis" genoemd. Deze villa straalt één en al warmte uit én heeft een hele prettige indeling met ruime kamers en hoge plafonds. De doordachte indeling op de begane grond creëert voor iedere gelegenheid een charmant woonvertrek. Zo beschikt de volledig op maat en handgemaakte (Lodder) keuken over een aaneengesloten riante bijkeuken, perfect voor het 'cateren' van verschillende gelegenheden. Naastgelegen bevindt zich een tv kamer met open haard en een ruime living met uitzicht op de tot in de puntjes verzorgde tuin. Waar de living je uitnodigt om heerlijk te relaxen, biedt de eetkamer je de perfecte mogelijkheid om te tafelen met familie en/of vrienden. Voorafgaand kan men een 'aperitief' drinken in het naastgelegen "Theehuis". Op de bovenverdiepingen vind je 5 slaapkamers, 3 badkamers, aparte strijkruimte en een volledig ingerichte gym met pantry. Ben je een sauna liefhebber? De badkamer op de bovenste verdieping biedt mogelijkheden om een sauna en/of toilet extra te realiseren. BUITENLEVEN Fraai aangelegde en zeer zonnige tuin rondom met veel privacy. Het riante perceel van maar liefst 2.374 m2 beschikt over diverse plaatsen om te genieten van de zon en het buitenleven! LOCATIE Onder de rook van de dynamische residentiestad Den Haag, vind je in Wassenaar Zuid de rust van een overigens levendig dorp. Ruim 26.000 inwoners telt de gemeente Wassenaar, waaronder vele expats die het dorp zijn verrassende, internationale sfeer geven. Wassenaar is ruim van opzet. Zowel het dorpshart met historische gevels als het groen worden gekoesterd. Het duingebied nabij Wassenaar en het verderop gelegen Noordzeestrand nodigen uit tot heerlijke wandel- en fietstochten. Allesomvattend, je kunt in Wassenaar genieten van ‘het dorpse’, maar je bent ook binnen mum van tijd in de bruisende omgeving van de omliggende steden. Als je een echt complete luxueuze villa zoekt, ben je hier op het juiste adres! GOED OM TE WETEN; - Woonoppervlakte van 481 m2 op een perceel van 2.374 m2; - 5 slaapkamers en 3 badkamers; - Gym met pantry op de bovenste verdieping (met mogelijkheid tot realiseren toilet en/of sauna m.b.v. extra ruimte achter de badkamer); - Wijnkelder 'op juiste temperatuur'; - Eigen bron met pomp; - Vloerisolatie, dubbele beglazing, dakisolatie, leiding isolatie; - Elektra, leidingwerk en riolering zijn volledig vernieuwd; - Beschermd stads- en/of dorpsgezicht; - Geen asbest aanwezig; - Olietank verwijderd; - Beregeningsinstallatie met bron aanwezig; - Bouwjaar 1915; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE MAJESTIC & SUSTAINABLE LIVING IN VILLA EIKENHOF An impressive, charming, and luxurious villa in Wassenaar South that you’ll instantly fall in love with! This almost fully insulated villa combines classical elements with modern design, highlighting premium materials and lighting throughout. Step inside and experience the ambiance for yourself! WITH AN EYE FOR DETAIL AND REFINED LUXURY Upon entering this villa, you immediately notice the luxurious finishing, such as marble fireplaces, many arched window frames and authentic ornamental frames. A characteristic feature of this spacious house is the very fully in style, newly built conservatory, also known as, the "Tea house". This villa radiates all the warmth of a very spacious house with high ceilings. The thought-out design on the ground floor creates a charming living space, useful for every occasion. For example, the handmade (Lodder) kitchen has an adjoining spacious pantry, perfect for catering for different occasions. Next door you will find a TV room with fireplace and spacious living room overlooking the well-kept garden. While the living room invites you to relax, the spacious dining room offers you the perfect opportunity to dine with family and/or friends, preceded by an aperitif in the adjoining "Tea room". Upstairs you will find 5 bedrooms, 3 bathrooms, separate ironing room and a fully equipped gym with pantry. Are you a sauna lover or do you wish to have a toilet on the 2nd floor? The bathroom on the top floor has space left to create easily. OUTSIDE A beautifully landscaped and very sunny garden with lots of privacy surrounding the villa. The spacious plot of no less than 2,374m2 has several lovely spots to enjoy the sun and 'outdoor life' throughout the year. LOCATION Close to the dynamic residential city centre of The Hague, you will find that Wassenaar Zuid offers the tranquillity of an otherwise lively village. More than 26,000 inhabitants make up the municipality of Wassenaar, including many expats who give the village its surprising, international atmosphere. Wassenaar is spacious, and both the village centre with its historic facades and its greenery are cherished. The dune area near Wassenaar and the North Sea beach further away invite you to go for lovely walking and cycling trips. All in all, you can enjoy ‘village life’ in Wassenaar, but you can also be in the bustling surroundings of the cities nearby within no time. If you are looking for a really complete luxury villa, you have come to the right place! GOOD TO KNOW; - Living area of 481m2 on a plot of 2,374m2; - 5 bedrooms and 3 bathrooms; - Recently built teahouse; - Gym with pantry on the top floor; - Electricity, plumbing and piping has all been renewed; - Wine cellar with the right 'temperature'; - Own well with pump; - Floor insulation, double glazing, insulation of all piping, roof insulation; - Protected town and/or village view; - Built in 1915; - Old-age clause applicable in the NVM sales agreement; Enthusiastic about this property? Please contact our office. We are happy to schedule an appointment with you. You are most welcome!

Hypotheek berekenen

€ 3.980.000

Kosten koper (geschat): € 81.450

2% overdrachtsbelasting (€ 79.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 4.061.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 199.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.980.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
485 m²
Perceeloppervlakte
2374 m²
Inhoud
2389 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, 2 douches, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2243

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.