Direct naar de inhoud
Logo van Welp Makelaardij

Prof. Molenaarlaan 32

2241RD Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wassenaar

Fotogalerij

Prof. Molenaarlaan 32 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, moderne eengezinswoning met optionele garage pal achter het huis! Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonwijk vind je deze gemoderniseerde tussenwoning, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over een sfeervolle, zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een stenen berging en achterom en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Binnen biedt de woning een royale, halfopen keuken die naadloos aansluit op de woon- en eetkamer. Met 5 slaapkamers, twee dakkapellen, energielabel A, een nieuwe badkamer en toilet is deze woning volledig ingericht op het gemak van een gezin. Kortom, een ideale gezinswoning in een gewilde buurt! Er is een mogelijkheid om een garage, welke direct achter de woning is gelegen en voorzien is van elektra, tezamen met de woning aan te kopen. Omgeving: De woning is ideaal gelegen aan een rustige straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand tref je het openbaar vervoer en diverse winkels aan bij het Stadhoudersplein. Eveneens zeer gunstig ten opzichte van diverse (internationale) scholen. In een rustige buurt, vlakbij het gezellige centrum van Wassenaar waar zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden en diverse gezellige restaurants. Tevens zijn het strand en de duinen van Wassenaar op 15 minuten fietsafstand te bereiken. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Indeling: Entree, tochtportaal met meterkast en garderobe, hal met ruime trapkast, nieuw toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de moderne half open keuken welke aansluit op de woon- en eetkamer met fraaie vloer en schouw met open haard. Via de doorzonkamer is er tevens toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne en volledig uitgeruste keuken is ruim opgezet en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 6-pits fornuis met grote oven, inbouw afzuigkap en een koelkast/vriezer en geeft eveneens toegang tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom. 1e verdieping: Via de overloop bereik je de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale hoofdslaapkamer met inbouwkasten. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten. De zijkamer aan de achterzijde kan uitstekend dienen als studeerkamer en biedt directe toegang tot een fraai balkon, ideaal om van de ochtend zon te genieten. De nieuwe badkamer uit 2023 is luxe uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel met bijpassend meubel en een comfortabel ligbad. 2e verdieping: Via de overloop bereik je de praktische ingedeelde tweede verdieping, de slaapkamer aan de voorkant is ruim vanwege een dakkapel, de tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een dakkapel en geniet je van een prachtig uitzicht over de tuin en het omliggende groen. Op deze verdieping bevinden zich tevens een ruime berging met de wasmachine- en droger aansluiting en een ruimte met cv-opstelling. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren, waardoor de woning nog meer comfort en functionaliteit krijgt. Bijzonderheden: - Direct te betrekken gezinswoning - Woonoppervlak 149m² - Bouwjaar 1971 - In 2022 volledig geïsoleerd incl. HR++ beglazing - In 2023 15 zonnepanelen geplaatst - Energielabel A - 5 slaapkamers - Tuin gelegen op het zuidoosten met stenen berging en achterom - Optioneel is een garage separaat te koop voor € 55.000,- - Uitstekende locatie nabij voorzieningen - Gelet op het bouwjaar van de woning zal preventief in de NVM koopovereenkomst een materialen-/ en ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze fraaie woning aan de Prof. Molenaarlaan 32 graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
475 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xteme 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2241

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.