Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Van Ommerenpark 312

2243EZ Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 2.385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 49.550

2% overdrachtsbelasting (€ 47.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.434.550

Koopprijs /m²: € 6.973

Fotogalerij

Van Ommerenpark 312 Wassenaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Uniek groot en luxueus appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers temidden van een parkachtig landschap en weilanden, maar toch op enkele minuten van het centrum van Wassenaar. WOONCOMFORT De bouw van dit appartementencomplex is gedaan met oog voor klasse en stijl en wordt benadrukt door onder andere plafonds van maar liefst 3 meter hoog en vanuit de woonvertrekken een vrij uitzicht over de weilanden. Uniek in zijn klasse! Het appartement kent de maatvoering van een vrijstaand huis (ruim 300m²), maar biedt het comfort van een luxe appartement (alles op 1 etage). Daarbij komt dan ook nog een energielabel A+!! Via de imposante centrale hal komt u aan op de 2e etage alwaar er slechts 2 appartementen zijn gesitueerd. Het appartement is te groot om te beschrijven, daarvoor moet u langs komen. Een paar belangrijke kenmerken zijn: Ruime hal welke alle vertrekken met elkaar verbindt, royaal gastentoilet, riante woonkamer van circa 80m² met aangrenzende serre (ligging zuidwest) en vrij uitzicht over weilanden. Ruime keuken en bijkeuken. Een master-suite met inloopkast en badkamer. Gastenkamer met eigen badkamer en nog een derde kantoor/ bibliotheek/ slaapkamer van meer dan 30m². Tevens een tweede serre aan de achterzijde. Het gehele appartement heeft vloerverwarming en een prachtige parketvloer. Het appartement is zeer goed onderhouden en direct te betrekken. In de parkeerkelder heeft het appartement een eigen dubbele afsluitbare garage (met een elektrische deur). Vanuit het appartementengebouw heeft u direct toegang tot het zwembad, de sauna, de hamman en de fitnessruimte. Komt u een keer langs? Wij leiden u graag rond in dit luxe, comfortabele appartement. GOED OM TE WETEN: - Zeer stijlvol appartement met een totale oppervlakte van 342m²; - Drie slaapkamers, twee badkamers; - Volledig voorzien van vloerverwarming en een uitstekende isolatie (Energielabel A+); - Twee serres waarbij de aangrenzende aan de woonkamer de middag- en avondzon binnen krijgt; - Het appartement heeft een eigen alarminstallatie; - Het gehele complex is voorzien van 24/7 camerabewaking; - Garagebox voor twee auto’s in de parkeerkelder; - Gezamenlijk gebruik van zwembad, sauna, hamman en fitnessruimte; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 960,- per maand; - Niet-bewoners-clausule is van toepassing; - Rustige ligging op toplocatie én op fietsafstand van het dorpscentrum en natuurgebied Meijendel; - 20 autominuten van Schiphol en 10 autominuten van Den Haag. - Bouwjaar 2005. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met u in. U bent van harte welkom! --- 4SALE! A unique, large and luxurious apartment – 3 bedrooms, 2 bathrooms – surrounded by park-like landscapes and meadows, yet only a few minutes from the centre of Wassenaar. LIVING COMFORT This apartment complex was built with an eye for class and style, which is reflected in features such as ceilings over 3 metres high and unobstructed views of the meadows from the living areas. Unique in its class! The apartment has the dimensions of a detached house (over 300 m²) but offers the comfort of a luxury apartment – all on one level. It also boasts an A+ energy rating! An impressive central hall leads to the second floor, where there are only two apartments. The apartment is too spacious to describe in full, so you simply must come and see it for yourself. A few key features include: • A spacious hall connecting all rooms • Generous guest WC • Expansive living room (approx. 80 m²) with adjoining conservatory (south-west facing) and uninterrupted meadow views • Large kitchen and utility room • Master suite with walk-in wardrobe and en-suite bathroom • Guest bedroom with private bathroom • A third room of more than 30 m², suitable as an office, library or additional bedroom • A second conservatory at the rear The entire apartment benefits from underfloor heating and elegant parquet flooring. It is extremely well maintained and ready for immediate occupation. In the underground car park, the apartment has its own double, lockable garage (with electric door). Residents have direct access to a swimming pool, sauna, hammam, and fitness room from within the building. Would you like to come and take a look? We would be delighted to show you around this luxurious and comfortable apartment. GOOD TO KNOW: • Exceptionally stylish apartment with a total surface area of 342 m² • Three bedrooms, two bathrooms • Fully equipped with underfloor heating and excellent insulation (Energy label A+) • Two conservatories – the one adjacent to the living room enjoys afternoon and evening sun • Private alarm system • Entire complex equipped with 24/7 CCTV surveillance • Double garage box in underground car park • Shared access to swimming pool, sauna, hammam and gym • Active residents' association (HOA) with a monthly contribution of €960 • Non-residency clause applies • Quiet, prime location within cycling distance of the village centre and the Meijendel nature reserve • 20 minutes by car to Schiphol Airport and 10 minutes to The Hague • Built in 2005 Interested in this property? Please contact our office. We’d be happy to schedule a viewing. You are most welcome!

Hypotheek berekenen

€ 2.385.000

Kosten koper (geschat): € 49.550

2% overdrachtsbelasting (€ 47.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.434.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 119.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
342 m²
Inhoud
1213 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2243

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.