Direct naar de inhoud
Logo van Welp Makelaardij

Van Zuylen van Nijeveltstraat 279

2242LH Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wassenaar

Fotogalerij

Van Zuylen van Nijeveltstraat 279 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een recent volledig en hoogwaardig gerenoveerde jaren 30 woning nabij het centrum van Wassenaar met o.a. drie royale slaapkamers en 2 study's, een luxe open keuken, twee moderne badkamers, voor- en zonnige achtertuin met een geïsoleerd en verwarmd bijgebouw. Deze moderne en sfeervolle dertiger jaren woning is turn-key en kan zonder enige inspanning betrokken worden. De ligging aan het centrum van Wassenaar is ideaal te noemen, alle voorzieningen en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Nieuwgierig? We leiden je graag rond! Indeling: Begane grond: via de gezellige voortuin met verzonken fietsenstalling met sedum dak komt u bij de voordeur; vestibule, deur naar de gang met modern toilet met fontein, trap- en meterkast. Royale uitgebouwde woon-/eetkamer fraaie marmoleum vloer met vloerverwarming, prachtige moderne open keuken met natuurstenen aanrechtblad en diverse luxe inbouwapparatuur. In deze ruimte is direct het niveau van afwerking terug te zien, modern maar met behoud van sfeer en 'jaren 30' elementen. Openslaande deuren leiden u naar de heerlijk zonnig achtertuin van ca. 11 meter diep op het zuidwesten met pergola, buitendouche, verlichtingsplan en praktische achterom. Achter in de tuin bevindt zich het geïsoleerde tuinhuis wat zorgt voor extra leefruimte. Deze is namelijk voorzien van elektra, verwarming, water en voldoende ruimte voor een werkplek of eventueel een bed. Hier is ook de opstelling van de wasmachine en droger te vinden. 1e verdieping: overloop, twee lichte en ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. In de slaapkamer aan de achterzijde is een royale walk-in-closet gemaakt met toegang tot het achtergelegen dakterras van maar liefst 11m2 richting het zuidwesten. Vanuit de voorslaapkamer openslaande deuren naar een balkon, ook deze slaapkamer is voorzien van een walk-in-closet. Beide slaapkamers hebben een eigen wastafel(meubel) Luxe moderne badkamer met inloopdouche, separaat is er een toilet bereikbaar via de overloop. 2e verdieping: ruime en lichte overloop, grote 'loft' slaapkamer welke je een hotelgevoel geeft door de luxe en open afwerking richting de nok. Door de aanwezigheid van dakkapellen en elektrisch dakraam is er ruimte en licht gecreëerd. Er is een luxe inloopdouche, wastafelmeubel en toilet op deze verdieping aanwezig. Bijzonderheden: - Modern en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning in het centrum van Wassenaar; - De woonoppervlakte is als volgt verdeeld: 123,8 m2 voor de woning en 14,7 m2 voor het bijgebouw. - Volledig gerenoveerd in 2020; - Direct te betrekken, zeer compleet; - 3 ruime slaapkamers en 2 nieuwe badkamers; - Energielabel B; - 8 zonnepanelen uit 2022 - Ruime achtertuin richting het zuidwesten; - Compleet verwarmd tuinhuis met alle voorzieningen; - Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ben je enthousiast geworden en wil je binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze unieke woning aan de van Zuylen van Nijeveltstraat 279 graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
30-05-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.