Direct naar de inhoud
Logo van MYHOUSE makelaars

P.C. Boutensstraat 6

4508AC Waterlandkerkje • Zeeland

Beschikbaar

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 1.410

Fotogalerij

P.C. Boutensstraat 6 Waterlandkerkje
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een sfeervolle en rustige locatie in het charmante dorp Waterlandkerkje staan deze twee karakteristieke woningen op één royaal perceel te koop. Beide woningen ademen sfeer, beschikken over authentieke details, zijn uitgerust met zes slaapkamers en twee badkamers en genieten samen van een diepe, groene achtertuin georiënteerd op het zuiden voorzien van berging. Dit is een buitenkans voor wie op zoek is naar bijzonder veel ruimte, mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg of het combineren van wonen & werken. Waterlandkerkje is een charmant dorp in West-Zeeuws-Vlaanderen. U woont hier rustig en landelijk, maar toch op korte afstand van voorzieningen, zoals het gezellige Sluis en Breskens en de Belgische steden Knokke en Brugge. Indeling nummer 6 Begane grond: Middels de voordeur betreedt u de woning. Vanuit de entree heeft u toegang tot de hal welke een doorgang biedt naar de tweede woning. Ook kunt u vanaf hier de eetkamer betreden. Deze staat in verbinding met de royale en lichte woonkamer. Via de bijkeuken komt u terecht in de keuken. De keuken is voorzien van toilet en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Middels opgaande trap bereikt u de overloop. De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, wastafel en toilet. Indeling nummer 5 Begane grond: De entree op nummer 5 biedt toegang tot de royale woonkamer. Tevens kunt u vanuit hier ook de woning op nummer 6 betreden. Middels openslaande deuren bereikt u vanuit de woonkamer de achtertuin. Eerste verdieping: Via de opgaande trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een berging, separaat toilet en badkamer uitgerust met douche en wastafel. Buitenruimte: De woningen zijn voorzien van een zeer ruime, diepe achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. Verder vindt u hier een gemetselde berging. Bijzonderheden: - Twee woningen op één perceel; - Zes slaapkamers; - Twee badkamers; - Zeer ruime tuin gelegen op het zuiden; - Mogelijkheid tot dubbele bewoning, mantelzorg of het combineren van wonen & werken.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
551 m²
Inhoud
727 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
395 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4508

Google Maps

Kaart van Waterlandkerkje

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Waterlandkerkje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waterlandkerkje. In 2025 waren er 506 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 329.425.

Inwoners

506

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 329.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.980

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waterlandkerkje
Jaar Inwoners
2021 503
2022 513
2023 517
2024 523
2025 506

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waterlandkerkje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.704
2022 EUR 272.302
2023 EUR 300.699
2024 EUR 312.942
2025 EUR 329.425

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 146 0-15: 62 15-25: 43 25-45: 98 45-65: 166

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

68

Middelbaar

238

Herkomst inwoners (2025)

Europa

161

Nederland

333

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 35
Appartementen 4
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 41

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 13
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

104

Label C

43

Label B

36

Label F

35

Label A

29

Label D

22

Label E

22

Label A+++

6

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waterlandkerkje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.424 2.807
2021 1.601 2.925
2022 1.160 2.810
2023 990 2.753
2024 961 2.793

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 427 • Elektriciteit: 963

Huurwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 2.141

Koopwoning

Gas: 1.018 • Elektriciteit: 2.934

Tussenwoning

Gas: 342 • Elektriciteit: 805

Vrijstaande woning

Gas: 1.095 • Elektriciteit: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 857 • Elektriciteit: 1.815

Bedrijvigheid in Waterlandkerkje (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 6
Zakelijke dienstverlening 6
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 23
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 79

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waterlandkerkje
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waterlandkerkje.

Veelgestelde vragen over wonen in Waterlandkerkje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waterlandkerkje?

Waterlandkerkje telt in 2025 ongeveer 506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waterlandkerkje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waterlandkerkje is in 2025 circa € 329.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waterlandkerkje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waterlandkerkje ligt rond € 33.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waterlandkerkje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waterlandkerkje?

In Waterlandkerkje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer woningen in Waterlandkerkje

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.