Direct naar de inhoud
Logo van Oosterveld Makelaardij en Verzekeringen

Hoofdweg Wedderveer 5

9698PA Wedde • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Onstwedde

Fotogalerij

Hoofdweg Wedderveer 5 Wedde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand karaktervol woonhuis met garage op prachtige locatie in Westerwolde. In het geliefde Westerwolde, omringd door rust en natuurschoon, staat dit charmante levensloopbestendige vrijstaande jaren ’30 woonhuis op een perceel 475 m². De woning is in de jaren ’80 gemoderniseerd en later aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor karakter en comfort hier hand in hand gaan. Indeling Begane grond - Ruime hal - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Sfeervolle eetkamer/living met haardpartij met uitzicht over natuurgebied Hoorndermeden - Vanuit de kamer is er een toegang tot de kelder - Badkamer met toilet en douche - Royale slaapkamer (ca. 15 m²) met openslaande tuindeuren - Berging Verdieping - Overloop - Twee slaapkamers - Tweede toilet - Riante kasten en bergruimte Bijzonderheden - Bouwjaar: 1935 - Perceeloppervlakte: 475 m² - Dak vernieuwd met Unidekplaten en nieuwe dakpannen - Voorzien van 90% isolatieglas - Verwarming via HR-combiketel (bouwjaar 2020) Wedde is gelegen in een prachtige natuurlijke woonomgeving in de streek en gemeente Westerwolde met omliggende plaatsen als Winschoten, Stadskanaal, en Vlagtwedde. Dus uitgebreide voorzieningen op korte afstand en uitstekend bereikbaar!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
475 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9698

Google Maps

Locatie van Wedde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wedde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wedde. In 2025 waren er 1.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.467.

Inwoners

1.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.467

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.696

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wedde
Jaar Inwoners
2021 1.305
2022 1.300
2023 1.270
2024 1.210
2025 1.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wedde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.368
2022 EUR 264.259
2023 EUR 294.445
2024 EUR 315.086
2025 EUR 334.467

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 365 0-15: 155 15-25: 125 25-45: 205 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

210

Middelbaar

240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.135

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 25
Appartementen 14
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 65

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 158
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 8
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

188

Label G

172

Label B

60

Label D

59

Label F

50

Label E

46

Label A

42

Label A++

20

Label A+

6

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wedde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.881 3.312
2021 2.086 3.324
2022 1.578 3.259
2023 1.306 3.042
2024 1.276 3.186

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.009

Huurwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 2.415

Koopwoning

Gas: 1.324 • Elektriciteit: 3.241

Tussenwoning

Gas: 562 • Elektriciteit: 869

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.321

Bedrijvigheid in Wedde (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wedde
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wedde.

Veelgestelde vragen over wonen in Wedde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wedde?

Wedde telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wedde is in 2025 circa € 334.467.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wedde ligt rond € 29.696 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wedde?

In Wedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer woningen in Wedde

Bekijk meer woningen in deze plaats.