Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Keyserbosch 55

6004KL Weert • Limburg

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.476

Fotogalerij

Keyserbosch 55 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Riante uitgebouwde tweekapper met een ruime carport, multifunctionele ruimte op de begane grond, 4 slaapkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin met zeer veel privacy. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Groenewoud, op korte afstand van een bakker, slager en groentewinkel en in de directe omgeving van meerdere speelveldjes en scholen (basis- en voortgezet onderwijs). - De woning heeft een verzorgde uitstraling, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is met recht instapklaar te noemen. - Door de jaren zijn er o.a. 12 zonnepanelen geplaatst (2021), is de gevel wit geschilderd (2022) en zijn de keuken (2010), CV-ketel (2012) en de badkamer (2015) vernieuwd. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Let op: de 12 zonnepanelen (2021) zijn niet meegenomen in het huidige energielabel C. Indeling: Entree: Via de oprit met carport is er toegang tot de entree aan de zijkant van de woning. Via de oprit is tevens de multifunctionele ruimte toegankelijk. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobenis en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, multifunctionele ruimte en de spiltrap naar de verdieping toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk via een deur met glas. De gehele begane grond (m.u.v. de toiletruimte) is afgewerkt met een eiken houten parketvloer. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met open keuken in het aangebouwde gedeelte aan de achterzijde van de woning. Het zitgedeelte biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en is voorzien van speelse wandnissen en een sfeervolle gashaard met een modern vormgegeven schouw. Het eetgedeelte is voorzien van airconditioning, biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Via een schuifpui is er toegang tot de tuin. De grote raampartijen en tuin zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. De raampartijen aan de voorzijde zijn voorzien van kenmerkende zonneluifels. Keuken (2010): De keuken beschikt over een ruime wandopstelling met schiereiland, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een groot werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat met bijhorende spatwand. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Multifunctionele ruimte: De multifunctionele ruimte (voormalige garage) is voorzien van een extra wandopstelling en een een maatwerk bureau. De wanopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat en bijbehorende bovenhangende afzuigkap. De ruimte is tevens voorzien van witgoedaansluitingen. De multifunctionele ruimte is toegankelijk vanuit de ontvangsthal, de oprit en de tuin. De oprit is toegankelijk via een openslaande poort. De ruimte is uitermate geschikt als berging, thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een modern hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Via een spiltrap is er toegang tot de overloop. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. Indien gewenst kan er een vaste trap naar de zolderverdieping gerealiseerd worden. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer. De te openen raampartij is voorzien van een hor. Badkamer (2016): Vanuit de overoop en de hoofdslaapkamer is er toegang tot de badkamer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douche, een extra toilet, badkamerkast en een vrijhangende wastafel met een bijbehorende spiegel. De douche is voorzien van een glazen deur en inbouwkranen. Het plafond is voorzien van inbouwspots. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien airconditioning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer is thans ingericht als kleedkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is ook geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking voorzien van een vaste kamerbrede en -hoge maatwerk schuifkastenwand. Ook deze kamer is geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel. Tuin: Vanuit de woonkamer en de multifunctionele ruimte is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat, heeft een overdekt gedeelte, beschikt over een berggedeelte en is voorzien van diverse, deels verhoogde plantenborders met volwassen boompjes, een booghaag, planten en struiken. De tuin is geheel omheind, beschikt over een buitenkraan en is voorzien van elektra en verlichting. De tuin heeft een prachtige met hout afgewerkte achterwand. De coniferen ter plaatse van de achterwand zorgen voor extra veel privacy. Oprit met carport: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport. De carport beschikt over een grote lichtkoepel en is voorzien van verlichting. De oprit met carport bieden voldoende ruimte om in totaal 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Groenewoud, op korte afstand van een bakker, slager en groentewinkel en in de directe omgeving van meerdere speelveldjes en scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
614 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6004

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.