Direct naar de inhoud
Logo van Saelmans Makelaardij

Wittevrouwenstraat 34

6001BM Weert • Limburg

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.842

Fotogalerij

Wittevrouwenstraat 34 Weert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- Keurig onderhouden tweekapper met een ruime carport, 3 slaapkamers en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ruime berging (2003), een uitstekende zonligging en verrassend veel privacy. - Gelegen op rustige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. - De woning beschikt dak- en spouwmuurisolatie, heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van 12 zonnepanelen, resulterend in energielabel C. - In 2003-2004 is de woning flink gerenoveerd waarbij er o.a. een berging met overkapping is gerealiseerd en het dak, kozijnen (met draai/-kiep vleugels), de elektra, keuken en de badkamer zijn vernieuwd. - Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen.  - Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht.  - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is de verhoogd gelegen entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De ontvangsthal is afgewerkt met een lichte tegelvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, kelder en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer. In het zitgedeelte bevindt zich een op maat gemaakte wandkast, bestaande uit een tweetal bergkasten en een TV-nis met inbouwverlichting. In het midden van de woonkamer bevindt zich een rookkanaal t.b.v. een eventuele kachel. De getoonde elektrische kachel zal ter overname worden aangeboden. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek. Vanuit het eetgedeelte is er via openslaande deuren toegang tot de tuin. Via karaktervolle en suite schuifdeuren met glas-in-lood is er toegang tot de keuken. De grote raampartij en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartij en openslaande deuren zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Keuken: De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De tuindeur is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Kelder (niet afgebeeld): Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de kelder. De kelder beschikt over veel praktische bergruimte. Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, wasruimte, een muurkast en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Riante (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een tweetal muurkasten en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een extra kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Wasruimte: Vanuit de overloop is er toegang tot de wasruimte. De wasruimte is geheel betegeld en voorzien van witgoedaansluitingen. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld, beschikt over elektrische vloerverwarming en is voorzien van een douche, een extra toilet, designradiator en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel. Het wastafelmeubel bestaat uit diverse bergkasten en is voorzien van een tweetal spiegels en verlichting. De douche beschikt over een glazen deur en is voorzien van een zitgelegenheid, inbouwkranen, een glijstang met handdouche en meerdere zijdouches (massagejets). De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een rolluik. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel, extra boiler en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin: Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een deels overdekt betegeld terras, een kunstgras gazon en een plantenborder met een tweetal volwassen bomen en diverse planten en struiken. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en geniet zeer veel privacy. Vanuit de tuin zijn de berging en de oprit met carport toegankelijk. Achter de berging bevindt zich een praktisch overdekt opslaggedeelte en ter plaatse van de deur naar de carport bevindt zich een houtopslag. De tuin beschikt verder over een buitenkraan en is ter plaatse van het overdekte terras voorzien van verlichting. Via het overdekte terras is er toegang tot de berging. Berging: De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, verlichting en water. De berging biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een (extra) wasmachine, droger, koelkast en/of vriezer. Oprit met carport: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport. De carport is voorzien van inbouwspots. De oprit met carport biedt voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Via de oprit is er via een brede poort toegang tot de tuin. Parkeervergunning: De woning is gelegen in parkeerzone 3. Per woonadres in zone 3 worden maximaal 3 vergunningen verstrekt minus eigen parkeergelegenheid/inrit. Raadpleeg voor meer informatie de website van de Gemeente Weert. Ligging: Gelegen op rustige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Op korte afstand van speelveldjes, scholen (basis- en tweetalig voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6001

Google Maps

Bekijk Weert op de kaart

Verken Weert en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weert. In 2025 waren er 46.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.874.

Inwoners

46.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.874

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.484

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.814

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weert
Jaar Inwoners
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Opleidingsniveau

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 957 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Elektriciteit: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 3.033

Bedrijvigheid in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weert
Periode Misdrijven
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weert.

Veelgestelde vragen over wonen in Weert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer woningen in Weert

Bekijk meer woningen in deze plaats.