Direct naar de inhoud
Logo van Nienaber Weesp B.V.

Anna Horstinkstraat 94

1382MN Weesp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.932

Fotogalerij

Anna Horstinkstraat 94 Weesp
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij het centrum en op steenworp afstand van het NS-station ligt dit royale appartement in de wijk Leeuwenveld II, grenzend aan Weespersluis. Dit ruime vierkamerappartement van maar liefst 118 m² is gelegen op de eerste verdieping (bereikbaar per lift) en biedt veel privacy en comfort. De woning beschikt over een riante woonkamer van maar liefst 66 m² met grote raampartijen en een open keuken. Verder beschik het over een zonnig balkon op het zuiden, een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Het moderne appartementengebouw (bouwjaar 2010) is volledig geïsoleerd (energielabel A+). Dankzij de grote ramen, uitstekende isolatie, vloerverwarming en de plafondhoogte van 2,60 meter is het hier aangenaam en comfortabel wonen. Op loopafstand bevindt zich het charmante centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, een theater, sfeervolle grachten en de rivier de Vecht. Het NS-station ligt tegenover het complex en biedt uitstekende verbindingen, met onder andere Amsterdam-Centrum en Amsterdam-Zuid op slechts 16 minuten afstand en een snelle verbinding naar Schiphol. ***English text below.*** INDELING: Begane grond: Keurige entree voor zeven appartementen met de brievenbussen, intercom, trapopgang en lift. Eveneens op de begane grond bevindt zich de eigen berging (3 m²). Eerste verdieping: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, luxe toilet (2024) met fontein en een bergkast voor de wasmachine en CV-ketel. Vanuit de hal ook de toegang naar de zeer ruime woon-/eetkamer (66 m²) met op maat gemaakte vaste kast die ook functioneert als roomdivider. Aan de ene zijde de woonkamer met twee grote raampartijen met Franse balkons en de toegang naar het zonnige balkon. Aan de andere zijde van de roomdivider bevindt zich de eetkeuken, voorzien van een bar. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, breed fornuis (SMEG) met oven en afzuigkap. Ook aan deze zijde van het appartement zijn grote ramen met Franse balkons. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers (waarvan er één toegang geeft tot het balkon). Indien gewenst kan er van deze twee slaapkamers ook weer één grote kamer gemaakt worden (zie ook de plattegronden). De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming en een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. OVERIGE: - Bouwjaar 2010 - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming, per kamer instelbaar en laminaat - Volledig geïsoleerd, energielabel A+ - Hardhouten draai-/kiepramen met HR++ glas - Zeven sets Franse balkons - Video-intercomsysteem - CV-ketel Intergas HR combiketel uit 2010 (eigendom) - VvE welke professioneel wordt beheerd, servicekosten € 285,- per maand inclusief de parkeerplaats - VvE documenten op aanvraag beschikbaar en worden bij de afspraakbevestiging voor een bezichtiging standaard toegestuurd. - Oplevering in overleg, indicatie omstreeks september 2026 - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 118 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² (dakterras) - Externe Bergruimte: 3 m² (berging begane grond) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. --- Located near the city center and just a stone’s throw from the train station, this spacious apartment is situated in the Leeuwenveld II neighborhood, adjacent to Weespersluis. This spacious four-bedroom apartment, measuring a generous 118 m², is located on the first floor (accessible by elevator) and offers plenty of privacy and comfort. The home features a spacious living room of 66 m² with large windows and an open kitchen. It also includes a sunny south-facing balcony, a storage room on the ground floor, and a private parking space in the courtyard. The modern apartment building (built in 2010) is fully insulated (energy label A+). Thanks to the large windows, excellent insulation, underfloor heating, and 2.60-meter-high ceilings, living here is pleasant and comfortable. Within walking distance is the charming city center with a diverse selection of shops, restaurants, a theater, picturesque canals, and the Vecht River. The train station is located across from the complex and offers excellent connections, including Amsterdam-Centrum and Amsterdam-Zuid just 16 minutes away, as well as a quick connection to Schiphol Airport. LAYOUT: Ground floor: Neat entrance hall for seven apartments with mailboxes, intercom, staircase, and elevator. Also on the ground floor is a private storage room (3 m²). First floor: Entrance, spacious hallway with coat closet, utility closet, luxury restroom (2024) with sink, and a storage closet for the washing machine and boiler. The hallway also leads to the very spacious living/dining room (66 m²) with a custom-built built-in cabinet that also serves as a room divider. On one side is the living room with two large windows featuring French balconies and access to the sunny balcony. On the other side of the room divider is the kitchen-diner, equipped with a bar. The kitchen features various (built-in) appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, wide stove (SMEG) with oven, and range hood. This side of the apartment also has large windows with French balconies. The master bedroom is located at the front, and at the rear there are two bedrooms (one of which provides access to the balcony). If desired, these two bedrooms can also be converted back into one large room (see also the floor plans). The spacious bathroom features underfloor heating, a bathtub, a shower stall, and a vanity unit. OTHER: - Built in 2010 - Entire apartment features underfloor heating (individually adjustable per room) and laminate flooring - Fully insulated, energy efficiency rating A+ - Hardwood tilt-and-turn windows with HR++ glass - Seven sets of French balconies - Video intercom system - Intergas HR combi boiler from 2010 (owned) - Homeowners’ association professionally managed; service fees €285 per month, including the parking space - Homeowners’ association documents available upon request and are sent as standard with the appointment confirmation for a viewing. - Closing date to be determined, estimated around September 2026 - Also view the property video and 360-degree photos; the comprehensive brochure is available for immediate download via nienaber.nl and funda.nl USABLE AREAS: - Living area: 118 m² - Other indoor space: N/A - Building-related outdoor space: 6 m² (rooftop terrace) - External storage space: 3 m² (ground floor storage room) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instructions for Usable Floor Area of Dwellings (NEN 2580). The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. All data provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely non-binding, and no rights may be derived from it. In the event of a difference in interpretation, the Dutch text shall prevail over the English text.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
372 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1382

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.