Direct naar de inhoud
Logo van Koster Di Giacomo

Nieuwstad 100 d

1381CE Weesp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.296.850

Koopprijs /m²: € 8.152

Fotogalerij

Nieuwstad 100 d Weesp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

A WAY OF LIFE! Een exclusief appartement van 276 m² met internationale allure, gelegen op de meest prestigieuze locatie van stadsgebied Weesp (gemeente Amsterdam). Hier komen historie, luxe en comfort samen in een uniek woonconcept. U krijgt de kans nu óók in Weesp een “high life” te ervaren die tot dusver enkel voorbehouden was in steden als New York, Parijs, Singapore, Hongkong en Londen. Dit appartement is per uitstek zeer geschikt als pied-à-terre voor internationale clientèle alsook ras-Amsterdammers. Laat het bruisende stadsleven over u heen komen, of sluit de stad buiten en geniet van de totale rust en privacy die de hoogst denkbare bouwkwaliteit en materialen bieden. Onder toeziend oog van een binnenhuisarchitect is dit royale en buitengewoon luxe appartement op het allerhoogste niveau afgewerkt. GESCHIEDENIS NIEUWSTAD 100: Het pakhuis Nieuwstad 100 is tussen 1798-1799 gebouwd als mouterij en was ooit onderdeel van de grote jeneverdistilleerderij Het Anker. Samen met de molen Het Anker, 2 pakhuizen en 2 stokerijen vormde Nieuwstad 100 een enorm jenevercomplex in het Weesp van begin 19e eeuw. Maar de geschiedenis van Nieuwstad 100 gaat verder terug dan 1799. Op 30 januari 1759 koopt de heer Johan Daniël Thuret de mouterij aan Nieuwstad 100 voor 200 gulden. In 1869 is de mouterij even in handen van Hendrik Johannes Gudde, om vervolgens in 1870 gekocht te worden door C.F. van Houten. Dat betekent voor Nieuwstad 100 een definitief einde als mouterij. Tot aan 1931 zal Van Houten Cacao er zijn kantoor, opslag en expeditie hebben. INDELING: Via de centrale toegang met intercom, de lift, het trappenhuis, de bergingen en de brievenbussen bereikt men het appartement op de derde verdieping. U stapt vanuit de lift direct binnen in de fraaie living met aangrenzende sterrenchefkeuken. Deze is uitgerust met een riant kookeiland en de meest geavanceerde apparatuur. Alle tien de apparaten zijn van Miele, waaronder twee vaatwassers, een stoomoven met sous-vide module, vacumeerlade, warmhoudlade met kookfunctie, twee combi-ovens met magnetronfunctie en een high-end koffiezetapparaat. De keuken beschikt bovendien over een Miele inductiekookplaat met acht kookzones en een geïntegreerde afzuiger die stijlvol uit het werkblad omhoog komt. Voor de opslag zijn er twee grote Liebherr koelkasten, een ruime Liebherr vriezer met ijsblokjesmachine en een wijnklimaatkast van Liebherr. Uiteraard is er ook een Quooker aanwezig voor direct kokend water. Er is een hal met garderoberuimte en toilet met urinoir en wastafelmeubel. Verder zijn er onder andere een family room, drie (kinder)slaapkamers met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met drie wastafels en een tweede toilet. Daarnaast is er een master-bedroom voorzien van badkamer ensuite met ligbad, duo inloopdouche, derde toilet en wastafelmeubel met twee wastafels. De bijbehorende berging bevindt zich op de begane grond van het pakhuis. BUITENRUIMTE: Aan de family room grenst het zonnige terras voorzien van verwarming, met genoeg ruimte voor een eettafel én/of lounge set. HIGHLIGHTS: • Volledige vloerverwarming, individueel per kamer regelbaar; • Vier slaapkamers voorzien van Mitsubishi airconditioning, via wifi op afstand te bedienen; • Woonkamer met airconditioning, eveneens via wifi-module te bedienen; • Direct warm water in het hele pand dankzij doorstroomleiding; gelijktijdig douchen (drie douches) en badgebruik zonder drukverlies; • Geavanceerd alarmsysteem met 5 camera’s, binnen én buiten; • Luxaflex duette shades in het hele pand: houden ’s zomers de warmte buiten en ’s winters de warmte binnen, per kamer instelbaar; • Maatwerkinterieur: alle (badkamer)meubels zijn op maat gemaakt door een interieurbouwer; • Inpandig terras uitgerust met rolluiken op zonne-energie en twee heaters, waardoor u 365 dagen per jaar buiten kunt genieten; • Keuken op topniveau; • 10 Miele-apparaten, waaronder 2 vaatwassers, stoomoven met sous-vide module, vacumeerlade, warmhoudlade met kookfunctie, 2 combi-ovens met magnetronfunctie en high-end koffiezetapparaat; • Miele inductiekookplaat met 8 zones en een geïntegreerde afzuiger die uit het werkblad omhoog komt; • 2 grote Liebherr koelkasten, 1 grote Liebherr vriezer met ijsblokjesmachine en een grote Liebherr wijnkoeler; • Quooker voor direct kokend water; • Master bedroom met dubbele inloopdouche, vrijstaand bad en ruime walk-in closet; • Badkamers voorzien van naadloze beton ciré vloeren en wanden; • Volledig bekabeld: overal internet- en televisieaansluitingen; • Sonos-geluidsysteem in het hele huis, per ruimte afzonderlijk te bedienen; • Unieke woonervaring: zoals in New York – de lift opent direct in de ruime woonkeuken. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Vloeren zijn geheel voorzien van PVC met vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn geheel voorzien van glad stucwerk met inbouwverlichting. De badkamers zijn voorzien van naadloze beton ciré vloeren en wanden. De woonkamer en alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De woning beschikt over een geavanceerd alarmsysteem met 5 camera’s (binnen en buiten) en er is een Sonos-geluidsysteem in de gehele woning aanwezig. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De woning is volledig bekabeld, er zijn overal internet- en televisieaansluitingen. De c.v. apparatuur bevindt zich in een afgesloten ruimte. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: • Wonen: 276,00 m²; • Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; • Gebouwgebonden buitenruimte 16,00 m² (terras); • Externe bergruimte: 5,30 m² (berging). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. WEESP: Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Sinds 2022 is Weesp onderdeel van de gemeente Amsterdam. Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, zes jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival in de kerstperiode. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht en omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op 10 minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten). KORTOM: Een exclusief appartement met internationale allure én gelegen op de meest prestigieuze locatie van Weesp (gemeente Amsterdam) – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten dit prachtige appartement aan de Nieuwstad 100 D met trots aan u zien!

Hypotheek berekenen

€ 2.250.000

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.296.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 112.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
276 m²
Inhoud
790 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1799
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1381

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.