Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Weesp

Oudegracht 107

1381XZ Weesp • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Weesp

Fotogalerij

Oudegracht 107 Weesp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Romantische stadswoning aan de Oudegracht, wonen aan het water in hartje Weesp Aan de rand van het gezellige en historische centrum van Weesp ligt deze charmante stadswoning met een terras van ca. 7 m². Een sfeervol huis met karakter, verdeeld over meerdere woonlagen, gelegen in een rustig straatje en met vrij uitzicht over de Oudegracht. Hier woon je midden in de stad, maar met rust, ruimte en water letterlijk voor de deur, waar je heerlijk in het zonnetje kunt zitten. De woning combineert een warme uitstraling met een praktische indeling en veel daglicht. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een levendig uitzicht op de gracht, terwijl de verschillende verdiepingen zorgen voor een natuurlijke scheiding tussen wonen, ontspannen en slapen. INDELING Begane grond Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is praktisch en slim ingedeeld, voorzien van voldoende kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland. Door de open opzet en de vaste zitbank met eettafel is dit een fijne leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Vanuit hier leidt de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Lichte en sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht over de Oudegracht. Deze verdieping voelt ruim en comfortabel en biedt direct toegang tot het terras van ca. 7 m², een heerlijke plek om buiten te zitten midden in de stad. Vanuit de woonkamer loopt de trap door naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De bovenste verdieping is ingericht als ruime slaapkamer met aangrenzend een keurig onderhouden badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een rustige en comfortabele verdieping met veel privacy. AFWERKING EN INSTALLATIES De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte, frisse kleurstelling. Wanden zijn grotendeels strak gestuukt en de vloeren zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer. De woning heeft een warme, moderne uitstraling zonder het karakter te verliezen. METRAGES (NEN 2580) Gebruiksoppervlakte wonen ca. 60 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m² Bruto inhoud ca. 225 m³ Meetrapport conform NEN 2580 beschikbaar OMGEVING De Oudegracht behoort tot de meest geliefde locaties van Weesp. Historisch, sfeervol en direct aan het water. Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Het NS-station ligt op korte afstand met snelle verbindingen richting Amsterdam Zuid, Amsterdam Centraal en Schiphol. Ook de rivier de Vecht en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi zijn snel bereikbaar. Weesp biedt een unieke combinatie van stadse allure en dorpse gemoedelijkheid. BIJZONDERHEDEN - Woning aan de gracht - Rustige ligging in het centrum van Weesp - Terras aanwezig - Verdeeld over meerdere woonlagen - Goede bereikbaarheid per trein en auto - NEN 2580 meetrapport aanwezig - Niet zelfbewoningsclause - Ouderdomsclause Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
23 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1381

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.