Direct naar de inhoud
Logo van Koster Di Giacomo

Oudegracht 47

1381CH Weesp • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 6.471

Fotogalerij

Oudegracht 47 Weesp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK! Statig herenhuis uit 1875 in het authentieke stadscentrum van Weesp! Dit prachtige grachtenpand (Gemeentelijk monument) is zeer royaal met een gebruiksoppervlak van maar liefst 303 m². Het pand beschikt over een 11 meter diepe stadstuin van ca. 100 m² op het noordoosten en heeft een perceeloppervlak van ca. 285 m². Het naar eigen inzicht compleet te moderniseren pand biedt na afloop veel woongenot, diverse gebruikers- en indelingsmogelijkheden, rust en privacy! Op de begane grond is een zee aan ruimte voor een geweldige leefruimte. Beide verdiepingen bieden genoeg ruimte voor bijvoorbeeld zes ruime slaapkamers en twee badkamers. Het is prachtig gelegen aan het water van de Oudegracht, met aan beide zijden van de gracht karakteristieke panden en de Grote of Laurenskerk aan de achterzijde. Als u de voordeur uitloopt staat u direct in het centrum. Alle voorzieningen, van supermarkt, speciaalzaken en leuke boetiekjes, horeca en terrassen tot het NS-station, zijn op loopafstand. INDELING: Begane grond: entree, lichte living voorzien van vaste kast en trap naar eerste verdieping, keuken voorzien van diverse apparatuur met openslaande deuren naar serre, verder is vanuit de living een hal te bereiken met bergruimte, toilet met fontein en een toegang naar de bijkeuken, kantoor/slaapkamer voorzien van vaste kast en eveneens een trap naar de tweede verdieping en entree naar de Kerksteeg. Eerste verdieping: overloop voorzien van toilet en twee trappen naar de tweede verdieping, twee royale slaapkamers aan de voorzijde, slaapkamer voorzien van vaste kast aan de zijkant, royale slaapkamer aan de achterzijde en een badkamer voorzien van ligbad, douche en duo wastafelmeubel. Tweede verdieping: deze verdieping is verdeeld in twee aparte zolders, waarvan een slaapkamer, beide bereikbaar door middel van een vaste trap en voorzien van de c.v. apparatuur en veel bergruimte. BUITENRUIMTE: De woning beschikt over een 11 meter diepe stadstuin van ca. 100 m² op het noordoosten welke is voorzien van kas en schuur. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Dit grachtenpand bevindt zich in een goede staat van onderhoud maar dient te worden gemoderniseerd. Vloeren zijn voorzien van plavuizen, tapijt en hout. Wanden en plafonds zijn gedeeltelijk voorzien van stukwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en veder bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De c.v. apparatuur bevindt zich op de voorzolder van de tweede verdieping en betreft een combi-ketel. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 231,00 m²; - Overige inpandige ruimte: 38,30 m² (tweede verdieping); - Gebouwgebonden buitenruimte: 33,00 m² (serre); - Externe bergruimte: 21,20 m² (schuur). WEESP: Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, zes jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival in de kerstperiode. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht en omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op tien minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten). De ligging van deze woning aan de Oudegracht is ideaal, u trekt de voordeur achter u dicht en bent direct in het gezellige centrum. BIJZONDERHEDEN: In de koopovereenkomst zullen onderstaande clausules worden opgenomen: - Niet-zelfbewoningsclausule: Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. - Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 150 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. KORTOM: Een karakteristiek herenhuis hartje centrum gelegen – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze unieke woning aan de Oudegracht 47 graag aan u zien!

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
883 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco-TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1381

Google Maps

Geografisch overzicht Weesp

Verken Weesp en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Weesp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weesp. In 2025 waren er 24.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 521.765.

Inwoners

24.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 521.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.921

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

908

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weesp
Jaar Inwoners
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weesp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Opleidingsniveau

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weesp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.195

Bedrijvigheid in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.105

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weesp
Periode Misdrijven
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weesp.

Veelgestelde vragen over wonen in Weesp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer woningen in Weesp

Bekijk meer woningen in deze plaats.