Inwoners
748
Laatste jaar: 2025
Warfhuisterweg 3
9964AX Wehe-den Hoorn • Groningen
Verkocht
€ 289.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.630
2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 296.630
Koopprijs /m²: € 2.240
Fotogalerij
Omschrijving
Op een fraaie locatie in Wehe-den Hoorn gelegen ruim karakteristiek vrijstaand woonhuis met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De grote verdieping heeft vele mogelijkheden bij een eventuele herindeling van deze ruimte. Perceeloppervlakte is circa 591m2 eigen grond. Het huis van 1915 kent diverse stijlelementen uit die bouwperiode, waaronder de fraaie overdekte entree, een royale hal en hoge balkenplafonds. Wehe-den Hoorn ligt geografisch gezien tussen de Stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer. Voor vele voorzieningen en de dagelijkse boodschappen kun je in de nabij gelegen dorpen zoals Eenrum, Winsum of Leens terecht. De stad Groningen is binnen 20 autominuten goed te bereiken. Vanuit het dorp zelf is er een goede busverbinding van en naar het NS station in Winsum. Deze levensloopbestendige woning is voor een brede doelgroep geschikt, zowel "jong" als "oud" kan met dit huis prima uit de voeten. Indeling: - Begane grond - Woningentree, royale hal met toiletruimte en trapopgang naar verdieping. Woonkamer met eetkamer aan de straatzijde (totaal circa 32 m2). Slaapkamer van circa 10 m2 voorzien van vaste kasten, gang met toegang tot provisiekelder en een wasruimte. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. Tot slot de woonkeuken van circa 12.5 m2 aan de tuinzijde van het huis. - Verdieping - Overloop met bergruimte, 3 eenvoudige slaapkamers en een zolderruimte die betrekkelijk eenvoudig een 4e slaapkamer kan worden. - Tuin - Diepe zonnige achtertuin op het westen georiënteerd met een prieel en vrijstaande houten garage. Bijzonderheden: - Eventueel is er een extra slaapkamer te realiseren op de verdieping. - Het betreft volgens de gemeente Het Hogeland een karakteristiek object. - Er is een ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing - Aanvaarding in overleg. Bekijk de woning op de eigen woonsite: warfhuisterweg3.nl/
Hypotheek berekenen
€ 289.000
Kosten koper (geschat): € 7.630
2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630
2,78%
Jaarlijks
%
€ 14.450
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 289.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Perceeloppervlakte
- 591 m²
- Inhoud
- 506 m³
- Overige inpandige ruimte
- 5 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 6 m²
- Externe bergruimte
- 32 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 172 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1915
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Gaskachels
- Warm water
- Geiser
- Energielabel
- G
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Tuin ligging
- gelegen op het westen
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 03-10-2025
- Verkoopdatum
- 21-02-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Wehe-den Hoorn
Ontdek waar makelaars actief zijn in Wehe-den Hoorn
Woon- en buurtcijfers in Wehe-den Hoorn
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wehe-den Hoorn. In 2025 waren er 748 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 250.549.
Gemiddelde WOZ
EUR 250.549
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 28.192
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
27
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 757 |
| 2022 | 759 |
| 2023 | 757 |
| 2024 | 740 |
| 2025 | 748 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 173.515 |
| 2022 | EUR 194.640 |
| 2023 | EUR 226.467 |
| 2024 | EUR 236.721 |
| 2025 | EUR 250.549 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 222
0-15: 92
15-25: 74
25-45: 141
45-65: 224
Opleidingsniveau
Hoger
97
Praktisch
176
Middelbaar
286
Herkomst inwoners (2025)
Europa
31
Nederland
686
Buiten Europa
26
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
58
Appartementen
7
Tussenwoningen
62
Vrijstaande woningen
191
Twee-onder-één-kap woningen
56
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1
1700 tot 1900
49
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
44
1950 tot 1970
79
1970 tot 1980
102
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
12
2020 en later
3
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
98
Label C
97
Label B
49
Label D
34
Label F
33
Label A
31
Label E
26
Label A+
4
Label A+++
3
Label A+++++
1
Label A++
0
Label A++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.672 | 2.701 |
| 2021 | 1.901 | 2.805 |
| 2022 | 1.480 | 2.612 |
| 2023 | 1.197 | 2.530 |
| 2024 | 1.136 | 2.665 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.021 • Elektriciteit: 2.051
Huurwoning
Gas: 1.083 • Elektriciteit: 2.186
Koopwoning
Gas: 1.261 • Elektriciteit: 2.718
Appartement
Gas: 1.236 • Elektriciteit: 2.762
Tussenwoning
Gas: 871 • Elektriciteit: 1.948
Vrijstaande woning
Gas: 1.366 • Elektriciteit: 2.907
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Elektriciteit: 1.826
Bedrijvigheid in Wehe-den Hoorn (2025)
Handel en HORECA
16
Nijverheid en energie
16
Zakelijke dienstverlening
11
Overheid, onderwijs en zorg
16
Landbouw, bosbouw en visserij
11
Vervoer, informatie en communicatie
6
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
6
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 91
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wehe-den Hoorn.
Veelgestelde vragen over wonen in Wehe-den Hoorn
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Wehe-den Hoorn?
Wehe-den Hoorn telt in 2025 ongeveer 748 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehe-den Hoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wehe-den Hoorn is in 2025 circa € 250.549.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehe-den Hoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehe-den Hoorn ligt rond € 28.192 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wehe-den Hoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wehe-den Hoorn?
In Wehe-den Hoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 191 woningen.
Meer woningen in Wehe-den Hoorn
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
G. Redekerstraat 9
9964AA Wehe-den Hoorn
€ 295.000 k.k.
€ 2.049/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Perceeloppervlakte
- 535 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Mernaweg 7
9964AP Wehe-den Hoorn
€ 535.000 k.k.
€ 1.890/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 283 m²
- Perceeloppervlakte
- 2260 m²
- Slaapkamers
- 6
