Direct naar de inhoud
Logo van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Julianastraat 18

7031ZX Wehl • Gelderland

Verkocht

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 4.504

Fotogalerij

Julianastraat 18 Wehl
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een moderne, instapklare woning met verrassend veel ruimte en comfort? Dan is deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning aan de Julianastraat 18 in Wehl zeker uw bezichtiging waard! Met een perfecte ligging in het dorp, een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond, 17 zonnepanelen en een stijlvolle afwerking is dit een woning die álles biedt. De woning ligt op een centrale locatie in Wehl, met op loop- en fietsafstand winkels, horeca, sportvelden en het plaatselijke zwembad. Zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevinden zich de Montferlandse bossen en het fraaie Achterhoekse coulisselandschap op een steenworp afstand. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand. Indeling Begane grond: De entree aan de zijkant van de woning geeft toegang tot de hal met meterkast (13 groepen, vernieuwd in 2021), toilet, trapopgang en toegang tot de keuken. De luxe keuken uit 2021 is voorzien van alle moderne gemakken: een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven met bordenwarmer, koelkast, vaatwasser, Quooker én een insinkerator. De keuken loopt naadloos over in de ruime, lichte woonkamer. Deze is sfeervol afgewerkt met een moderne PVC-vloer en hoge witte plinten. De grote raampartijen zorgen voor volop lichtinval, vooral in het eetgedeelte met zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de royale master bedroom. Deze sfeervolle slaapkamer is voorzien van een raampartij die reikt tot aan de grond, wat zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast beschikt de kamer over een eigentijdse badkamer met ligbad, stortdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Via de eetkamer is er toegang tot de praktische bijkeuken met opbergkasten, wasmachineaansluiting en opstelplaats van de CV-ketel (Atag 2018). Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel met meubel. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Via een vlizotrap is de geïsoleerde bergvliering bereikbaar: ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte: De verzorgde tuin ligt rondom de woning en biedt meerdere terrassen en zitplekken. Achterin de tuin bevinden zich een garage én een tuinhuis met houtkachel, momenteel in gebruik als gezellige loungeruimte. Bijzonderheden • Volledig gemoderniseerd in 2021 • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) • Keuken, badkamer beneden en meterkast vernieuwd in 2021 • 17 zonnepanelen (eigendom) • Begane grond en beide badkamers voorzien van vloerverwarming • 2 airco-units op de verdieping • Glasvezelaansluiting aanwezig • Geïsoleerde bergvliering • Slaapkamer en badkamer op de begane grond: levensloopbestendig Wehl is een levendig dorp in de gemeente Doetinchem en vormt de overgang tussen de Liemers en de Achterhoek. De combinatie van natuur, voorzieningen en bereikbaarheid maakt het een geliefde woonplek voor jong en oud.

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7031

Google Maps

Wehl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wehl

Woon- en buurtcijfers in Wehl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wehl. In 2025 waren er 7.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

7.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wehl
Jaar Inwoners
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wehl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wehl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wehl
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wehl.

Veelgestelde vragen over wonen in Wehl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer woningen in Wehl

Bekijk meer woningen in deze plaats.