Direct naar de inhoud
Logo van Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Muldersveld 14

7031DD Wehl • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenaar

Fotogalerij

Muldersveld 14 Wehl
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met garage, moderne voorzieningen én zonnige tuin Ben je op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is deze hoekwoning aan het Muldersveld 14 in Wehl precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en met alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer, vier slaapkamers, een garage én een zonnige tuin op het westen. Wat maakt deze woning aantrekkelijk? • Lichte doorzonwoonkamer met zicht op de tuin • Open keuken met directe verbinding naar de eetkamer • Vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen • Moderne voorzieningen, rolluiken en buitenzonwering • Praktische garage, opgesplitst in een ruimte voor opslag en een aparte ruimte met witgoedaansluiting. In totaal bijna 36 m² en ideaal voor fietsen, tuingereedschap, wasruimte of hobby’s • Extra berging van 9 m², nu ingericht als geïsoleerde volière met aangrenzend buitenhok • Fraai aangelegde tuin op het westen van ca. 100 m² – heerlijk zonnig en met veel privacy • 15 zonnepanelen aanwezig op het dak (huur) INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en meterkast. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken met zicht op de nette achtertuin. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van een vaatwasser, koelkast, combi oven-magnetron en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. De gehele verdieping is voorzien van een nette pvc vloer en moderne kleuren. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in – ideaal voor zomerse dagen. Buiten De achtertuin ligt op het westen en is volledig omsloten en gezellig ingericht. Deze tuin biedt bijzonder veel privacy op verschillende plekken. Onder de overkapping kan je beschut en sfeervol genieten van de tuin. Aan de achterzijde van de woning hangt een elektrisch zonnescherm wat zorgt voor een fijn schaduwplekje. Vanuit hier heb je mooi zicht op de vogels in het buitenhok. Aangrenzend zit een beging van ca. 9 m² die nu ook onderdak biedt aan de vogeltjes. De aangebouwde stenen garage en bijkeuken (circa 36 m²) is bereikbaar vanuit de tuin én vanaf de oprit. Je kunt parkeren op eigen terrein én in de rustige straat voor de deur. Eerste verdieping Via de trap in de centrale hal kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer in neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een groot wastafel(meubel). Dankzij een raam heb je hier prettig lichtinval. De (slaap)kamers zijn stuk voor stuk praktisch in te richten en voorzien van eenzelfde nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolder. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam en veel bergruimte. Op de voorzolder is een witgoedaansluiting aanwezig, de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen (momenteel gehuurd). Wonen in Wehl Wehl is een levendig en vriendelijk dorp, gelegen in de gemeente Doetinchem. Met ruim 7.000 inwoners biedt Wehl het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een dorp én de voorzieningen van een kleine stad. Je vindt hier onder andere basisscholen, kinderopvang, een huisartsenpraktijk, een dorpshuis, diverse sportverenigingen en een goed uitgerust winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bakker en slager. Het treinstation van Wehl ligt op loopafstand van de woning en biedt een directe verbinding met Doetinchem en Arnhem – ideaal voor forenzen of scholieren. Ook met de auto ben je snel onderweg: via de nabijgelegen A18 zit je zo op de snelweg richting de Achterhoek, de Liemers of de Randstad. Daarnaast is Wehl omgeven door natuur. Op loop- en fietsafstand liggen uitgestrekte weilanden, bosgebieden en landgoederen – perfect voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Hier woon je écht rustig, maar hoef je niets te missen. Enthousiast? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en compleet deze woning is. Muldersveld 14 biedt ruimte, rust én duurzaamheid – een ideale plek om thuis te komen.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
221 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 1997, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7031

Google Maps

Wehl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wehl

Woon- en buurtcijfers in Wehl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wehl. In 2025 waren er 7.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

7.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wehl
Jaar Inwoners
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wehl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wehl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wehl
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wehl.

Veelgestelde vragen over wonen in Wehl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer woningen in Wehl

Bekijk meer woningen in deze plaats.