Direct naar de inhoud
Logo van BN Makelaar

Ruisweg 89

4424MN Wemeldinge • Zeeland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 4.130

Fotogalerij

Ruisweg 89 Wemeldinge
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een comfortabele vakantiewoning vlak bij de Oosterschelde! Op het kleinschalige, sfeervolle park Waterresort Oosterschelde, aan de rand van Wemeldinge vind je deze luxe, vrijstaande vakantiewoning. Deze woning (2018) ligt op een ruim perceel, is onderhoudsvriendelijk én compleet ingericht. Hier geniet je van comfort, rust, natuur én een prachtig uitzicht. Perfect voor eigen gebruik of verhuur. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Entree Je komt de woning aan de zijkant binnen via de hal met meterkast en vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Wonen & koken De lichte en ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de tuin met terrassen, het gazon, een waterpartij en de bosrijke omgeving. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en verbinden binnen met buiten. De woonkamer is sfeervol ingericht met een gashaard met doorkijk naar buiten, laminaatvloer en een stijlvolle afwerking die bijdraagt aan het luxe vakantiegevoel. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een kook-/spoeleiland én een strakke kastenwand met ingebouwde apparatuur. Hier kook je met gemak dankzij onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, koelvriescombinatie en vaatwasser. Slapen, Dromen, Douchen De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kledingkast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van kastruimte en beschikt over 2 hang-/legkasten. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, spiegel met verlichting en designradiator. Het toilet is apart en beschikt over een fonteintje. Berging / Wasruimte De inpandige berging is van buitenaf bereikbaar. Hier vind je de cv-opstelling, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een voorraadkast. Er is zowel ruimte voor het opbergen van spullen als voor het stallen van fietsen. Tuinieren, Zonnen & Genieten De tuin rondom de woning is netjes aangelegd en goed onderhouden, met meerdere terrassen, diverse beplanting, een gazon en diverse zitplekken. Aan de zijkant vind je een sfeervolle overkapping waar het tot in de late uurtjes goed vertoeven is. De tuin biedt prachtig uitzicht op een waterpartij en de bosrijke omgeving. Hier kom je écht tot rust. Tot slot Deze fijne vakantiewoning vlak bij de Oosterschelde combineert comfort, ligging en kwaliteit op een unieke manier. Met twee slaapkamers, een ruime tuin, een overdekt terras, eigen oprit, (fietsen-) berging en alle denkbare voorzieningen is dit een perfecte uitvalsbasis voor ontspannen weekends weg of heerlijke vakanties. Compleet met (tuin-) meubilair en inventaris. Een buitenkans voor eigen gebruik én als investering. Plan snel een bezichtiging en ervaar deze complete vakantiewoning op een fantastische plek zelf! Kenmerken * vrijstaand * gelijkvloers * 284 m3 inhoud * 73,4 m2 woonoppervlakte * perceel 413 m2 * bouwjaar 2018 * 2 slaapkamers * lichte woonkamer * luxe open keuken * moderne badkamer * ruime tuin rondom * comfortabele tuinmeubels en overdekt terras * buitenkraan * eigen oprit * (fietsen-)berging * HR++ isolatieglas * huurgrond met optie tot koop * woning wordt verkocht inclusief inboedel * vlak bij de Oosterschelde * Let op: bij aankoop is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd van 10,4% van de verkoopprijs. Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
413 m²
Inhoud
284 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4424

Google Maps

Wemeldinge op de kaart

Verken Wemeldinge en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wemeldinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wemeldinge. In 2025 waren er 3.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

3.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

91

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wemeldinge
Jaar Inwoners
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wemeldinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

404

Label A

365

Label C

349

Label G

280

Label D

137

Label F

131

Label E

59

Label A+

10

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wemeldinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wemeldinge
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wemeldinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Wemeldinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer woningen in Wemeldinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.