Direct naar de inhoud
Logo van Van Laarhoven en Paul Makelaardij

Oude Zwolseweg 43

7345BB Wenum Wiesel • Gelderland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 6.387

Fotogalerij

Oude Zwolseweg 43 Wenum Wiesel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij de Oude Zwolseweg 43. Een instapklare, vrijstaande woning met energielabel A+++. Gelegen op een unieke, groene en zeer geliefde locatie in Wenum Wiesel, aan de rand van Apeldoorn. In deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning komt duurzaamheid, comfort en stijl naadloos samen. Dankzij de volledige isolatie, maar liefst 56 zonnepanelen én energiezuinige warmtepompen beschikt deze gasvrije woning over het uitzonderlijke energielabel A+++. Dit vertaalt zich in een aangenaam binnenklimaat en zeer lage energielasten. Ook buiten is het volop genieten. De ruime, zonnige tuin biedt alle mogelijkheden voor het ultieme buitenleven. Of het nu gaat om ontspannen, tuinieren of spelen: er is ruimte in overvloed. De tuin beschikt over maar liefst 4 terrassen, er staan diverse fruitbomen en aan de voorzijde is er veel mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er een grondwaterbron met pomp (ter overname), ideaal voor duurzaam en efficiënt tuinonderhoud. De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich op een rustige, groene locatie in Wenum Wiesel, aan de rand van Apeldoorn. Vanuit de woning wandelt u zo het bos in of de paleistuinen van Het Loo. Ervaar hier dagelijks het gevoel van buiten wonen, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting Zwolle, Deventer en de A1. De straat is ruim opgezet, met volwassen groen en een vriendelijke, dorpse uitstraling. Een unieke kans voor wie comfortabel, duurzaam en vrijstaand wil wonen op een toplocatie! INDELING Begane grond: Via de lichte entree komen we de moderne keuken binnen die voorzien is van alle moderne inbouwapparatuur, een kook- én spoeleiland. Vanuit deze half open woonkeuken betreden we de lichte woonkamer met grote raampartijen en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige tuin, van 55 meter diep, op het westen. Via de hal, in het midden van de woning, is er toegang tot een separaat toilet, een grote bergruimte/ provisieruimte, maar liefst 3 slaapkamers en de eerste moderne badkamer die voorzien is van een ligbad, inloopdouche en was meubel. Tuin: De tuin is voorzien van een royale berging en is prachtig aangelegd met o.a. 4 verschillende terrassen, speeltoestellen en verschillende fruitbomen. Eerste verdieping: Via de overloop is er op deze verdieping toegang tot nog eens twee slaapkamers én een tweede badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet en douche. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+++ - Volledig geïsoleerd - Gasloos - 56 zonnepanelen - Warmtepompen - Grondwaterpomp (ter overname) - Levensloopbestendig / gelijkvloers drempelloos - 2 badkamers - Uitstekende bereikbaarheid richting Apeldoorn en uitvalswegen - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Ruime, zonnige tuin - Ingraving voor trampoline aanwezig - Rustige, groene ligging Aanvaarding in overleg. Enthousiast geworden van deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en we leiden u graag rond! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
1100 m²
Inhoud
506 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
788 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7345

Google Maps

Bekijk Wenum Wiesel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wenum Wiesel

Woon- en buurtcijfers in Wenum Wiesel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wenum Wiesel. In 2026 waren er 2.106 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 664.406.

Inwoners

2.106

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 664.406

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.079

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wenum Wiesel
Jaar Inwoners
2021 2.162
2022 2.122
2023 2.110
2024 2.120
2025 2.100
2026 2.106

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wenum Wiesel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 526.755
2022 EUR 561.584
2023 EUR 668.088
2024 EUR 680.568
2025 EUR 664.406

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 220 15-25: 255 25-45: 330 45-65: 735

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

430

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.895

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 39
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 652
Twee-onder-één-kap woningen 116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 192
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 54
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

308

Label A

173

Label B

93

Label C

78

Label F

75

Label D

64

Label E

33

Label A+++

5

Label A+

4

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wenum Wiesel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.030 4.121
2021 2.223 4.252
2022 1.756 4.032
2023 1.381 3.834
2024 1.321 4.083

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 166 • Elektriciteit: 721

Huurwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.976

Koopwoning

Gas: 1.413 • Elektriciteit: 3.956

Appartement

Gas: 159 • Elektriciteit: 467

Tussenwoning

Gas: 897 • Elektriciteit: 1.964

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 4.059

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 3.215

Bedrijvigheid in Wenum Wiesel (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 470

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wenum Wiesel
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wenum Wiesel.

Veelgestelde vragen over wonen in Wenum Wiesel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wenum Wiesel?

Wenum Wiesel telt in 2026 ongeveer 2.106 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wenum Wiesel is in 2025 circa € 664.406.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wenum Wiesel ligt rond € 37.079 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wenum Wiesel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wenum Wiesel?

In Wenum Wiesel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 652 woningen.

Meer woningen in Wenum Wiesel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.