Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Terschelling

Zwarteweg 3

8881DA West-Terschelling • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Midsland

Fotogalerij

Zwarteweg 3 West-Terschelling
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: Charmante hoekwoning met ruime garage aan de voet van de duinen van West-Terschelling Aan de Zwarteweg in Oud-West, vlak bij het Seinpaalduin, staat deze sfeervolle starterswoning met garage. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 60 m² en is ideaal voor starters of (jonge) gezinnen. De begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken en een toilet. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een ruime dakkapel en een badkamer. Dankzij de gevelramen geniet je hier van een prachtig uitzicht over het wad. De woning beschikt daarnaast over een knusse achtertuin met achterom via een steeg naar de Zwarteweg en een ruime (auto)garage. In de loop der jaren zijn er aan de buitenzijde van de woning verschillende verbeteringen doorgeveord, waaronder een nieuwe C.V.-ketel (2018), een compleet van buitenaf geïsoleerd dak, vernieuwde dakgoot aan de voorzijde, spouwmuurisolatie en vernieuwd voegwerk rondom. Een heerlijke plek met volop mogelijkheden, perfect gelegen tussen de duinen en alle dagelijkse gemakken. De huisvestingsverordening gemeente Terschelling 2023, laatst gewijzigd 17-12-2024, is van toepassing op deze woonruimte. Dit heeft tot gevolg dat de woonruimte alleen voor bewoning in gebruik genomen mag worden als daarvoor een huisvestingsvergunning is verleend. Mensen met economische of maatschappelijke binding aan Terschelling komen met voorrang in aanmerking voor een huisvestingsvergunning. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de website van de gemeente Terschelling. Indeling Via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de woonkamer met aansluitend de eetkamer. Vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar, waar zich een kelderkast bevindt. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met toegang tot het toilet en een deur naar de tuin. Woonkamer, afmeting ca. 3.70 x 4.00 m Eetkamer, afmeting ca. 3.05 x 2.25 m Keuken, afmeting ca. 1.90 x 3.20 m Bijkeuken, afmeting ca. 1.25 x 1.05 m Toilet, afmeting ca. 1.25 x 0.82 m Garage, afmeting ca. 5.75 x 3.35/2.65 m Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal is de overloop te bereiken. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.80 x 3.15 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.80 x 3.15 m Badkamer, afmeting ca. 1.20 x 1.80 m Maten gemeten op schothoogte (0.85 m) hoogte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel van 2.00 meter breed. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Tuin Achter de woning bevindt zich een beschutte tuin, met een eigen ingang via de steeg en de aangebouwde stenen garage. Bijzonderheden * Het dak van de woning is in 2010 voorzien van isolatieplaten aan de buitenzijde van het dakbeschot; * De dakgoot aan de voorzijde is ca. 5 jaar geleden door een kunststof dakgoot vervangen; * De spouwmuur is na geïsoleerd; * De genoemde prijs betreft een indicatieve vraagprijs; * Bezichtigingen op afspraak; * Geen bezichtigingen in de Oerol week; * Oplevering in onderling overleg, op kort termijn mogelijk; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; * Huisvestingsverordening Gemeente Terschelling is van toepassing op deze woning. Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
255 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8881

Google Maps

Bekijk West-Terschelling op de kaart

Verken West-Terschelling en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in West-Terschelling

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in West-Terschelling. In 2025 waren er 2.613 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.241.

Inwoners

2.613

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.241

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.120

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in West-Terschelling
Jaar Inwoners
2021 2.531
2022 2.583
2023 2.571
2024 2.550
2025 2.613

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in West-Terschelling
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.511
2022 EUR 358.185
2023 EUR 394.266
2024 EUR 390.624
2025 EUR 411.241

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 652 0-15: 280 15-25: 412 25-45: 612 45-65: 647

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

330

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

199

Nederland

2.264

Buiten Europa

147

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 214
Appartementen 209
Tussenwoningen 266
Vrijstaande woningen 323
Twee-onder-één-kap woningen 241

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 154
1900 tot 1925 151
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 68
2020 en later 30

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

366

Label A

315

Label B

245

Label C

213

Label F

161

Label D

130

Label A+

89

Label E

63

Label A++

24

Label A+++

24

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in West-Terschelling
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.626
2021 1.582 2.682
2022 1.211 2.473
2023 1.036 2.280
2024 1.006 2.273

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.011

Huurwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.061

Koopwoning

Gas: 1.127 • Elektriciteit: 2.434

Appartement

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.271

Tussenwoning

Gas: 893 • Elektriciteit: 2.011

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 2.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 2.208

Bedrijvigheid in West-Terschelling (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 469

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in West-Terschelling
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van West-Terschelling.

Veelgestelde vragen over wonen in West-Terschelling

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft West-Terschelling?

West-Terschelling telt in 2025 ongeveer 2.613 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Terschelling?

De gemiddelde WOZ-waarde in West-Terschelling is in 2025 circa € 411.241.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Terschelling?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Terschelling ligt rond € 30.120 per jaar.

Hoe veilig is wonen in West-Terschelling?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in West-Terschelling?

In West-Terschelling komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 323 woningen.

Meer woningen in West-Terschelling

Bekijk meer woningen in deze plaats.