Direct naar de inhoud
Logo van Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Fiveldijk 1

9922TA Westeremden • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Uithuizen

Fotogalerij

Fiveldijk 1 Westeremden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen op z'n mooist! Voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven is dit een droomplek! Geniet dagelijks van een vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen en ervaar hier alle jaargetijden in hun volle pracht. De omgeving ademt rust; geen verkeerslawaai of stadse drukte, maar stilte. Met zo nu en dan het vertrouwde geluid van werken op het land, precies dat maakt deze plek zo authentiek en landelijk. De woning beschikt over een royale living met veel lichtinval. Hierdoor voelt de ruimte open, warm en uitnodigend aan. Veel daglicht zorgt voor een prettige sfeer met een fijn wooncomfort de hele dag. Daarnaast is er een badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers met een 2e badkamer, wat zorgt voor extra comfort en gemak voor het hele huishouden. Rondom ligt een heerlijke tuin waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust of gewoon genieten van het uitzicht en het buitenleven. Landelijk wonen betekent hier wonen in alle rust, maar toch zijn de dagelijkse boodschappen, scholen en voorzieningen vlakbij in Loppersum en Uithuizen (ca. 7-10 minuten) en Groningen (ca. 20 minuten). Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en sterk dorpsgevoel. Met ongeveer 350 inwoners is het een hechte gemeenschap waar mensen elkaar kennen en naar elkaar omkijken. De bebouwing in het dorp is karakteristiek en sluit perfect aan bij het landelijke karakter. Op cultureel en sociaal gebied vind je het museum van de bekende kunstschilder Henk Helmantel en een eetcafé waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd, zoals optredens van (internationale) bands. Indeling van de woning: Entree met overkapping, hal met veel lichtinval en trapopgang naar de verdieping. Toegang tot het toilet, de bijkeuken en de badkamer (met douche en wastafel) en tenslotte de L-vormige woonkamer (ca. 42 m²) met een half open keuken (ca. 10 m²) voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Op de verdieping 4 slaapkamers van ca. 7, 8, 9 en 10 m² en een 2e badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. Naast de badkamer heb je een functionele berging. Algemene informatie: * Vrijstaande houten garage van 3,38 x 8,70 (ca 29 m²) * Septictank aanwezig * Mogelijkheid van slaapkamer op de begane grond * 12 zonnepanelen aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
3161 m²
Inhoud
459 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9922

Google Maps

Geografisch overzicht Westeremden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Westeremden

Woon- en buurtcijfers in Westeremden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westeremden. In 2025 waren er 441 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.560.

Inwoners

441

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.437

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westeremden
Jaar Inwoners
2021 436
2022 439
2023 436
2024 438
2025 441

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westeremden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.382
2022 EUR 245.786
2023 EUR 273.628
2024 EUR 289.057
2025 EUR 327.560

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 117 0-15: 79 15-25: 39 25-45: 85 45-65: 122

Opleidingsniveau

Hoger

121

Praktisch

0

Middelbaar

136

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12

Nederland

413

Buiten Europa

12

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 155
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 40
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 5
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

78

Label F

26

Label C

25

Label A

19

Label D

16

Label B

12

Label E

8

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westeremden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.817 2.873
2021 2.049 3.040
2022 1.647 2.826
2023 1.371 2.840
2024 1.371 3.120

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 32 • Elektriciteit: 54

Huurwoning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 2.301

Koopwoning

Gas: 1.421 • Elektriciteit: 2.964

Appartement

Gas: 24 • Elektriciteit: 38

Tussenwoning

Gas: 30 • Elektriciteit: 49

Vrijstaande woning

Gas: 1.435 • Elektriciteit: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.088

Bedrijvigheid in Westeremden (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 12
Overheid, onderwijs en zorg 12
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 68

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westeremden
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westeremden.

Veelgestelde vragen over wonen in Westeremden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westeremden?

Westeremden telt in 2025 ongeveer 441 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westeremden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westeremden is in 2025 circa € 327.560.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westeremden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westeremden ligt rond € 32.437 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westeremden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westeremden?

In Westeremden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 155 woningen.

Meer woningen in Westeremden

Bekijk meer woningen in deze plaats.