Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

van Teijenswei 1

9295KG Westergeast • Fryslân

Verkocht

€ 150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.850

2% overdrachtsbelasting (€ 3.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 154.850

Koopprijs /m²: € 1.648

Fotogalerij

van Teijenswei 1 Westergeast
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande kluswoning gelegen in een rustige, woonomgeving in het gezellige dorp Westergeast? Dan is deze woning wellicht iets voor jou! Houd jij niet van een instapklare woning en steek je zelf graag de handen uit de mouwen? Deze vrijstaande woning staat op een fraai perceel van 401 m2. De woning telt in totaal 3 slaapkamers. Op de begane grond vind je de woonkamer, de aparte keukenruimte, de 1e slaapkamer, badkamer en de aparte toiletruimte. Ook heeft de woning een aangebouwde stenen berging met plat dak welke bereikbaar is via de slaapkamer op de verdieping. Op de verdieping, welke bereikbaar is middels vaste trap, vind je nog eens 2 slaapkamers en voldoende bergruimte. De tuin is voorzien van een stenen garage en een eenvoudige houten berging. De zijtuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een gazon en sierbeplanting, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De woning is jarenlang fijn bewoond, maar nu dient de woning gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Kluswoning met bouwtechnische keuring; Deze woning is geclassificeerd als een kluswoning. De verkopers hebben reeds een bouwtechnische keuring laten uitvoeren. Deze is voor elke belangstellende beschikbaar. Kortom, ben jij die handige klusser die een nieuw project wil starten, dan is deze woning mogelijk geschikt voor jou! - totaal 3 slaapkamers op de verdiepingen - voorzien van energielabel G - volledig naar eigen smaak te renoveren Het dorp Westergeast ligt in de gemeente Noardeast-Fryslân en telt circa 600 inwoners. Het dorp is gelegen aan het stroomkanaal "de Nieuwe Zwemmer" met een haven voor de pleziervaart. In het dorp bevindt zich een restaurant "Herberg Foestrum" en een basisschool. Op korte afstand ligt het dorp Kollum met een divers winkelaanbod voor alle dagelijkse voorzieningen en de stad Dokkum is goed bereikbaar. Vanuit Westergeest is er openbaar vervoer naar onder andere Leeuwarden en het treinstation van Buitenpost. Indeling (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping - hal van circa 5 m2 met toegang naar de badkamer en toiletruimte - aparte toiletruimte met staand toilet - badkamer van circa 2 m2 voorzien van inloopdouche en wastafel - woonkamer van circa 26 m2 voorzien van gaskachel - aparte keukenruimte met eenvoudige hoekopstelling voorzien van afzuigkap, oven, koelkast en trapkast - slaapkamer 1 van circa 10 m2 voorzien van inbouwkast - aangebouwde stenen berging van circa 16 m2 Verdieping: - overloop van circa 8 m2 met vaste kasten en dakraam - slaapkamer aan de voorzijde van circa 8 m2 met bergruimte achter het knieschot - slaapkamer aan de achterzijde van circa 10 m2 met vaste kasten en toegangsdeur naar het platte dak - plat dak van circa 18 m2 Tuin: - fijne zijtuin voorzien van een gazon en sierbeplanting - vrijstaande stenen garage van circa 31 m2 met aangebouwde berging van circa 10 m2 - vrijstaande houten berging van circa 18 m2 (slechte staat) - eigen oprit met overkapping en parkeergelegenheid voor meerdere auto's Algemeen: - warm water middels een geiser, verwarming middels een gaskachel - meterkast voorzien van 4 groepen met 1 aardlekschakelaar - voorzien van glasvezel voor een snellere internetverbinding - "As is, where is" clausule is van toepassing - "niet zelf bewoners" clausule van toepassing - asbest clausule - bouwkundige keuring aanwezig Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 150.000

Kosten koper (geschat): € 4.850

2% overdrachtsbelasting (€ 3.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 154.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9295

Google Maps

Kaart van Westergeast

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Westergeast

Bekijk meer woningen in deze plaats.