Direct naar de inhoud
Logo van GABA Makelaardij

Looyenland 25

6931VC Westervoort • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Zigt Makelaars & Hypotheekadvies
Award: Beste Makelaar in Westervoort

Fotogalerij

Looyenland 25 Westervoort
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle, luxe afgewerkte eindwoning waar je zó in kunt trekken? Zoek dan niet verder! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Looyenland 25 in Westervoort. Deze goed onderhouden en luxe eengezinswoning is de ideale woning voor starters/gezinnen! De woning is in de afgelopen jaren grondig onder handen genomen en kenmerkt zich door de eigen carport met parkeerplaats, de vier volwaardige ruime slaapkamers en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning is recent voorzien van een nieuwe keuken en badkamer, uitgevoerd met luxe materialen en oog voor detail. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van topkwaliteit en biedt volop werk- en bergruimte. De stijlvolle badkamer straalt comfort en rust uit. Dankzij de ligging op de hoek geniet je van extra privacy en lichtinval. De zonnige en sfeervolle achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een achterom. Je auto parkeer je gemakkelijk op je eigen oprit onder de carport – wel zo praktisch! Gelegen op een korte afstand van alle benodigde woonvoorzieningen, bushalte, scholen en supermarkt (Jumbo) zelfs op loopafstand. Het centrum van Westervoort met o.a. winkels, sport en treinstation is eveneens op korte afstand. Interesse? Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door deze veelzijdige woning! Indeling Begane grond: Entree met nieuwe kunststof voordeur (2024), hal, moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein en meterkast met vernieuwde groepenkast. Sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming, praktische trapkast en luxe PVC vloer. Fraaie en moderne inbouwkeuken (2021) voorzien van van kast- en bergruimte alsmede Siemens inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Via de schuifpui in de woonkamer te bereiken zonnige achtertuin met veel privacy en luxe aluminium veranda (2022). In de tuin zijn verschillende spots en stroompunten aanwezig. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein met carport en ruime berging met elektra- en wateraansluiting. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers voorzien van een keurige laminaatvloer. Luxe badkamer (2021) met ruime inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend closet, designradiator, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Overloop met opstelling was- en droogmachine, C.V.-ketel (Intergas, 2021) en veel bergingsmogelijkheden. Vierde multifunctionele kamer met kunststof kozijnen. Algemeen: Bouwjaar: 1975; Woonoppervlakte: 116 m2 Externe bergruimte: 11 m2; Inhoud: 425 m3 volgens BBMI/NEN2580 meetrapport; Perceelgrootte: 143 m2. Bijzonderheden: Uitstekende ligging met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving; Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; Energielabel B; Diverse rolluiken aanwezig; Voorzien van vloerisolatie, bodemfolie en Tonzon thermokussens (2021); Luxe en instapklare eengezinswoning; Comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer; Traprenovatie uitgevoerd; Vernieuwde groepenkast met glasvezelaansluiting; Er is een loze buis aanwezig vanuit de kruipruimte naar de achterkant van de tuin voor een eventuele kabel ten behoeve van een oplaadpunt voor een elektrische auto. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6931

Google Maps

Westervoort op de kaart

Verken Westervoort en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Westervoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westervoort. In 2026 waren er 15.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.000.

Inwoners

15.250

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 333.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

363

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westervoort
Jaar Inwoners
2022 14.944
2023 15.114
2024 15.151
2025 15.205
2026 15.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westervoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 317.000
2025 EUR 333.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.591 0-15: 2.326 15-25: 1.514 25-45: 3.656 45-65: 4.118

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

27

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.004

Nederland

11.790

Buiten Europa

2.411

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.473
Appartementen 966
Tussenwoningen 3.179
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 620

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 703
1970 tot 1980 1.454
1980 tot 1990 2.898
1990 tot 2000 439
2000 tot 2010 175
2010 tot 2020 214
2020 en later 83

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.125

Label A

1.370

Label B

1.146

Label D

408

Label G

218

Label A+

176

Label F

133

Label E

104

Label A+++

82

Label A++

63

Label A++++

23

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westervoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 710 2.850
2021 810 2.860
2022 640 2.660
2023 530 2.490
2024 530 2.520

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.500

Huurwoning

Gas: 370 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 210 • Elektriciteit: 1.620

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Westervoort (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 355
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westervoort
Periode Misdrijven
jan 2025 26
jan 2026 26
jul 2025 28
jun 2025 49
mei 2025 28
mrt 2025 29
nov 2024 28
nov 2025 32
okt 2024 25
okt 2025 23
sep 2024 36
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westervoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Westervoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westervoort?

Westervoort telt in 2026 ongeveer 15.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westervoort is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westervoort ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westervoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 363 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westervoort?

In Westervoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.179 woningen.

Meer woningen in Westervoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.