Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Molenwal 35

4361CC Westkapelle • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Domburg

Fotogalerij

Molenwal 35 Westkapelle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke halfvrijstaande woning met tuin en molenzicht in het gezellige Westkapelle! Ben jij op zoek naar een fijne woning op een leuke locatie? Dan is deze charmante halfvrijstaande woning in Westkapelle precies wat je zoekt! Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met half open woonkeuken en een heerlijke achtertuin op het oosten, is dit een perfecte plek voor stellen, alleenstaanden of starters die op zoek zijn naar comfort, rust én een sfeervolle omgeving. PERMANENTE BEWONING/DAUERHAFT WOHNEN/PERMANENT RESIDENCE.  Indeling: Bij binnenkomst in de woning stap je in een nette hal, waar je direct toegang hebt tot de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer, een sfeervolle ruimte waar de houtkachel meteen de aandacht trekt en uitnodigt tot knusse avonden. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en loopt vloeiend over in de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De en suite woonkeuken is een heerlijke plek waar je niet alleen kunt koken, maar ook kunt genieten van het uitzicht op de zonnige achtertuin. Door de ligging op het oosten en de afwezigheid van hoge bebouwing komt het daglicht hier mooi binnen vallen. De open verbinding tussen woonkamer en keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt dit de ideale leefruimte om te ontspannen of samen te komen met vrienden en familie. Op de eerste verdieping kom je via de overloop in twee fijne slaapkamers, beide met voldoende lichtinval en een prettige indeling. De badkamer is verrassend compleet en voorzien van een toilet, een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een aparte douche en een wastafel. Alles is aanwezig voor comfortabel dagelijks gebruik. Vanaf de overloop is er nog toegang tot een kleine bergzolder – handig voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Deze extra ruimte maakt het huis nog praktischer in gebruik. Waarom wonen in Westkapelle? Westkapelle is een levendig en sfeervol dorp aan zee, gelegen op het uiterste puntje van Walcheren. Hier vind je rust, ruimte en natuur, gecombineerd met gezelligheid en een sterk gemeenschapsgevoel. Je woont op loopafstand van het strand en de duinen, perfect voor een frisse neus of een avondwandeling met zonsondergang. Daarnaast zijn er leuke winkels, horeca en basisvoorzieningen aanwezig. Ook Middelburg en Vlissingen zijn gemakkelijk bereikbaar voor werk of een dagje stad. Kortom: Deze woning biedt een ideale combinatie van ligging, sfeer en functionaliteit. Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, een fijne plek samen of een frisse start voor jezelf – hier kun je meteen beginnen met genieten. Nieuwsgierig? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen je graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
295 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Advanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4361

Google Maps

Locatie van Westkapelle

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Westkapelle

Woon- en buurtcijfers in Westkapelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westkapelle. In 2025 waren er 2.585 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

2.585

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westkapelle
Jaar Inwoners
2021 2.630
2022 2.610
2023 2.630
2024 2.610
2025 2.585

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westkapelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 337.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 710 0-15: 375 15-25: 225 25-45: 550 45-65: 725

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

480

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 311
Appartementen 104
Tussenwoningen 456
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 307
1950 tot 1970 636
1970 tot 1980 402
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 73
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

464

Label A

370

Label F

256

Label E

212

Label B

210

Label D

169

Label G

119

Label A+

21

Label A++

7

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westkapelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.590
2021 1.440 2.800
2022 1.120 2.590
2023 970 2.490
2024 970 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Westkapelle (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westkapelle
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 47
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westkapelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Westkapelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westkapelle?

Westkapelle telt in 2025 ongeveer 2.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westkapelle is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westkapelle ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westkapelle?

In Westkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 456 woningen.

Meer woningen in Westkapelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.