Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

Schouwstraat 11

1525PL Westknollendam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 3.840

Fotogalerij

Schouwstraat 11 Westknollendam
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning in Westknollendam met vier ruime slaapkamers, gelegen op een riant perceel! Deze royale vrijstaande woning aan de Schouwstraat, gebouwd rond 1900, kent een rijke historie. Zo was de huidige eetkamer vroeger een kruidenierswinkel. De afgelopen jaren is de woning verder gemoderniseerd. Het dak is geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen, de gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd en in de karakteristieke kapberg zijn de badkamer en slaapkamers gesitueerd. Tevens is de keuken in 2019 vernieuwd. Oudere kenmerken zijn bewaard gebleven; een groot gedeelte van de stal en de gehele kapberg zijn nog origineel. De woning heeft een woonoppervlakte van 194 m2. Genoeg om het pand eventueel te splitsen in twee percelen. De ruime woonkamer heeft een open haard en beschikt over veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kunt u aan de ene kant naar de serre en veranda en via de andere kant naar de eetkamer en de keuken. De op maat gemaakte keuken is landelijk, maar toch modern dankzij hoogwaardige inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over vier goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische kelder. Dan de tuin; wat een fantastische plek is dat! Gelegen op een perceel van ruim 900 m2, is er altijd wel een plek om heerlijk tot rust te komen. De tuin is westelijk gericht en is lekker beschut dankzij het groen. Tevens is er genoeg schuurruimte en kunt u parkeren op eigen erf. Westknollendam is een voormalig vissersdorp in de Zaanstreek. De historische dorpskern met een diversiteit aan (houten) huizen ademt een vakantiesfeer uit met o.a. jachthavens. In het dorp ligt een basisschool en er is een actief verenigingsleven. Westknollendam ligt nabij Wormer, Wormerveer en Krommenie waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en vertier. Het NS-station van Wormerveer en Krommenie-Assendelft (beiden een kwartiertje fietsen) hebben een uitstekende treinverbinding naar Zaandam en Amsterdam. De snelweg A8 ligt op nog geen 5 autominuten afstand. Ideaal dus! De Schouwstraat is een knusse straat en ligt in het meest noordelijke deel van Westknollendam. Hier word je omgeven door groen en op nog geen 100 meter afstand is de Zaan lopend te bereiken. Hier kunt u genieten van voorbij varende bootjes en grote binnenvaartschepen. De indeling is als volgt: Begane grond: entree via de stal of de voordeur. Vanuit de hal heeft u toegang tot de stal en het toilet, de wasruimte en de badkamer. De badkamer is eenvoudig maar netjes en heeft een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Vanuit de hal kan ook de eetkamer bereikt worden en het klompenhos met toegang tot de tuin. De eetkamer, met authentieke details, is heerlijk licht en loopt door in de keuken. De landelijke keuken is uitgerust met een Boretti 6-pitsfornuis met dubbele oven, vaatwasser, vriezer en inbouwkasten. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de kelder en de eerste verdieping. Zowel vanuit de keuken als de eetkamer kan de woonkamer worden bereikt. Deze warme ruimte beschikt over een mooie houten vloer, strak geschilderde houten wanden en plafond en een open haard. Via de woonkamer kan de serre worden bereikt, met openslaande deuren naar de veranda en de tuin. De kapberg heeft op de begane grond voldoende ruimte voor een werkplaats/berging en geeft via een vaste trap toegang tot de ruime zolder. De tuin kan via meerdere plekken worden bereikt. Het totale perceel bedraagt 930 m2. De tuin is voornamelijk westelijk gericht en is voorzien van veel groen, een garage- en enkele bergingen voor het opbergen van spullen. De speelse inrichting met meerdere zitjes, een vijver en een veranda maakt deze tuin, de ideale tuin. Eerste verdieping: te bereiken middels een vaste trap vanuit de keuken. De ruime overloop is voorzien van vaste kasten en een bedstede en geeft toegang tot de vier slaapkamers en het tweede toilet. Meerdere slaapkamers zijn voorzien van inhouwkasten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1905 - Woonoppervlakte ca. 194 m2, inhoud ca. 955 m3 - Perceeloppervlakte 930 m2, gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2023) - Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie/ muurisolatie/ vloerisolatie/ dubbel glas - Voorzien van 27 zonnepanelen - Gemeentelijk monument, buitenzijde moet beschermd blijven - Riante tuin op het westen, gelegen nabij de Zaan - Fundering gemonitord middels meetbouten, meetrapport is aanwezig - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
930 m²
Inhoud
955 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
790 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1525

Google Maps

Geografisch overzicht Westknollendam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Westknollendam

Woon- en buurtcijfers in Westknollendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Westknollendam. In 2025 waren er 577 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.975.

Inwoners

577

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.975

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.948

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Westknollendam
Jaar Inwoners
2021 565
2022 585
2023 560
2024 553
2025 577

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Westknollendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 347.553
2023 EUR 396.936
2024 EUR 431.388
2025 EUR 430.975

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 108 0-15: 73 15-25: 65 25-45: 134 45-65: 192

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

100

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

47

Nederland

467

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 52
Appartementen 20
Tussenwoningen 77
Vrijstaande woningen 71
Twee-onder-één-kap woningen 41

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 16
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 2
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

100

Label B

45

Label A

40

Label G

38

Label D

26

Label A+

17

Label A++

17

Label F

13

Label E

11

Label A+++

7

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Westknollendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.408 2.998
2021 1.612 3.021
2022 1.229 2.781
2023 1.086 2.679
2024 1.048 2.761

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 2.572

Huurwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 1.979

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.076

Appartement

Gas: 733 • Elektriciteit: 1.681

Tussenwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.445

Vrijstaande woning

Gas: 1.232 • Elektriciteit: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 3.113

Bedrijvigheid in Westknollendam (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 59
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 11
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Westknollendam
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Westknollendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Westknollendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Westknollendam?

Westknollendam telt in 2025 ongeveer 577 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westknollendam is in 2025 circa € 430.975.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westknollendam ligt rond € 34.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westknollendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westknollendam?

In Westknollendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 77 woningen.

Meer woningen in Westknollendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.