Direct naar de inhoud
Logo van Goedhart Makelaars

Huigsloterdijk 18

2156LD Weteringbrug • Noord-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 4.032

Fotogalerij

Huigsloterdijk 18 Weteringbrug
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie met vrij uitzicht over de Ringvaart en het vaarwater richting het Braassemermeer ligt deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30. De woning is gelegen aan een verkeersluw deel van de dijk, dat uitsluitend toegankelijk is voor bestemmingsverkeer en fietsers. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en beschikt zij over een diepe tuin. De woning verkeert in eenvoudige staat en dient te worden opgeknapt. De grond is uitgegeven in recht van opstal door het Hoogheemraadschap Rijnland. De opstalvergoeding (canon) is afgekocht tot einddatum contract (november 2050). Bij de woning hoort een steiger aan de Ringvaart. Hiervoor is een jaarlijkse vergoeding verschuldigd aan het Hoogheemraadschap. Bieden vanaf €250.000,- KK, vraagprijs € 275000,- KK. Weteringbrug is centraal gelegen in het Groene Hart en kent goede verbindingen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Naast het Braassemermeer bevinden ook de Westeinderplassen en de Kagerplassen zich op korte afstand. Indeling Via de poort langs de zijgevel komt u binnen in de keuken aan de achterzijde van de woning. Hier is ruimte voor een eethoek. De keukenopstelling is eenvoudig uitgevoerd. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging en bijkeuken, waar zich de cv-installatie en de wasmachineaansluiting bevinden. Ook de badkamer is vanuit de keuken bereikbaar en is voorzien van een inloopdouche en wandcloset. Aan de voorzijde van de keuken bevindt zich een kleine opstap naar de woonkamer. Naast deze opstap is de meterkast gesitueerd (6 groepen). De woonkamer is voorzien van dubbel glas en biedt uitzicht over de Ringvaart. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de woonkamer. De ruime achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken en beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat een grote, vervallen schuur. Eerste verdieping De 1e etage is bereikbaar via een vaste trap. Er is hier één slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde een dakraam. De verdiepingsvloer is van hout, in de kamer is een inbouwkast aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1901. - Woonoppervlakte: 61 m². - Overig inpandig: 10,8 m². - Vervallen schuur in achtertuin is niet meegenomen in de meters. - Perceeloppervlakte 265 m². - Rustig gelegen aan verkeersluwe weg. - Steiger aan vaarwater, grond in huur van Hoogheemraadschap. - Recht van opstal tot november 2050. Retributie is afgekocht tot die datum. - Bieden vanaf €250.000,- KK, vraagprijs € 275000,- KK. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
283 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2156

Google Maps

Kaart van Weteringbrug

Ontdek waar makelaars actief zijn in Weteringbrug

Woon- en buurtcijfers in Weteringbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weteringbrug. In 2025 waren er 355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weteringbrug
Jaar Inwoners
2021 375
2022 380
2023 385
2024 375
2025 355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weteringbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 438.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 100 0-15: 45 15-25: 30 25-45: 70 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

70

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

300

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 13
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 55
Twee-onder-één-kap woningen 50

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 4
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

44

Label G

30

Label D

27

Label B

26

Label A

24

Label F

11

Label E

5

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weteringbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.360
2021 1.750 3.520
2022 1.340 3.190
2023 1.140 3.030
2024 1.100 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Weteringbrug (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weteringbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weteringbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Weteringbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weteringbrug?

Weteringbrug telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weteringbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weteringbrug is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weteringbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weteringbrug ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weteringbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weteringbrug?

In Weteringbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 55 woningen.

Meer woningen in Weteringbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.