Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Hillegom

Huigsloterdijk 68

2156LG Weteringbrug • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 4.097

Fotogalerij

Huigsloterdijk 68 Weteringbrug
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Watersportliefhebbers opgelet: woning met ligplaats aan vaarwater en garage! Deze aantrekkelijke vrijstaande woning met een karakteristieke uitstraling heeft een unieke ligging en prachtig zicht op de Ringvaart. De woning is gelegen op een royaal perceel van 452 m2 en beschikt over een praktische garage, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een mooi aangelegde 11 meter brede siertuin met een diepte van circa 22 meter, welke gedeeltelijk op een lager niveau is gelegen. Achter in de tuin is fraaie kas/prieel geplaatst, biedt veel privacy en is een echte tuin voor de tuinliefhebber. Aan de voorzijde heeft u uitzicht over het water, op een dynamisch punt; hierdoor directe betrokkenheid bij de watersport op deze fraaie Hollandse plas. Aan de Ringvaartzijde is een ca. 9 meter brede steiger aangelegd, welke gebruikt kan worden voor het afmeren van uw eigen schip (vergunning is hiervoor aanwezig van het Waterschap Rijnland)! Weteringbrug heeft een rustige en centrale ligging binnen de Randstad waardoor deze een goede aansluiting heeft op de A4/A44 zodat de steden Den Haag en Amsterdam binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. De luchthaven Schiphol is eveneens binnen ca. 15 minuten met de auto te bereiken. Ook is er nabij de woning een bushalte aanwezig met een goede aansluiting naar Leiden/Zoetermeer en Schiphol. De indeling van deze woning, welke bij uitstek geschikt is voor watersporters, is als volgt: Begane grond: Zijentree en toegang via de fraaie voordeur, de royale hal met de meterkast, garderobenis, vaste kast alsmede een trapkast. Middels een glasdeur vanuit de hal toegang tot de living. De living is heerlijk licht door de diverse raampartijen en heeft een oppervlakte van ca. 43 m2. Vanuit de woonkamer is de 'gesloten' keuken bereikbaar, welke is uitgevoerd met een uitgebreide keukeninrichting, voorzien van een wit hoogglans front, diverse ingebouwde apparatuur en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Aansluitend aan de achterzijde en middels een brede toog met openslaande deuren toegankelijk, treft u de sfeervolle serre, welke een riante oppervlakte heeft van ca. 33 m2. De serre is eveneens heerlijk licht door de brede pui en het glazen dak. In de serre is een vaste kast, openhaard met schouw aanwezig en middels twee openslaande deuren heeft u toegang tot het terras. Eveneens komt u vanuit de living in de zijaanbouw waarin een ruim toilet aanwezig is met vrijhangend closet en een badmeubel. Het toilet is uitgevoerd met modern wit sanitair en voorzien van marmeren vloer- en wandtegelwerk. Aansluitend in deze ruimte de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Een brede overloop met dakkapel, aan de voorzijde een riante slaapkamer met dakkapel en aansluitend een inloopgarderobe en diverse vaste kasten. Aan de voorzijde heeft u openslaande deuren naar het balkon met sierhek en een prachtig uitzicht over de Ringvaart. Aan de achterzijde bevindt zich een royale 2e slaapkamer, welke eveneens is voorzien van een vaste kastenwand. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met comfortabele airconditioning. Tussen de slaapkamers is de ruime badkamer gelegen, welke is uitgevoerd met een kunststof ligbad, aparte douchegelegenheid/stoomcabine met scherm, breed badmeubel met dubbele wastafel, een 2e toilet en daarnaast een bidet. De badkamer is heerlijk licht door de dakkapel en is voorzien van modern wit sanitair en marmeren vloer en wandtegelwerk. Vanaf de overloop een open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: De overloop met vaste kast waarin de opstelplaats van de recent geplaatste c.v.-combiketel (Nefit Trendline CW5 bouwjaar 2022). Een 3e slaapkamer aan de achterzijde met dakvenster en bergruimte onder het dakvlak en een aantrekkelijke 4e slaapkamer, welke is uitgevoerd met een dakvenster alsmede 3 Velux-loggia uitzetramen waardoor je een bijzonder 'balkon' effect krijgt. De kamer is door deze dakvensters heerlijk licht en geeft u een prachtig uitzicht over het water en weilanden. Garage: De ruime garage heeft de volgende afmetingen van ca. 6.69 m. x 3.94 m., uitgevoerd met een elektrische segmentaal deur alsmede een separate loopdeur. In de garage is elektra- en wateraansluiting aanwezig. De garage biedt uiteraard nog andere gebruiksmogelijkheden zoals hobby/werk en bedrijf aan huis. Aanlegsteiger: Een van de absolute parels van de woning is de eigen aanlegsteiger aan de Ringvaart. Deze steiger biedt u niet alleen een directe verbinding met het water, maar ook de mogelijkheid om optimaal te genieten van alles wat watersport te bieden heeft. Of u nu een fervent zeiler bent, graag een boottocht maakt of gewoon wilt relaxen aan het water – deze steiger is de perfecte aanvulling op uw woonervaring. De steiger wordt momenteel gehuurd via een huurovereenkomst met het Hoogheemraadschap van Rijnland en kan eenvoudig worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Voor slechts € 81,04 per jaar heeft u het recht om uw eigen boot aan te meren en binnen een handomdraai op het water van De Kaag en Braassemermeer te zijn. Ook is er een aankoopmogelijkheid via de Hoogheemraadschap. Dit uitgestrekte watersportgebied ligt op slechts ruim een kwartier varen, waar u kunt genieten van eindeloze routes door schilderachtige plassen en langs groene oevers. Bijzonderheden: * Gebruiksoppervlakte wonen 195 m2 + 26 m2 externe bergruimte. * Gehele woning is onderkelderd (hoogte ca. 1.55 m.) welke de nodige bergruimte biedt. * De begane grond is voorzien van een mooie marmeren vloer met vloerverwarming. * Wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk en een fraai stucwerk plafond op de begane grond met sierlijsten. * In de woning zijn luxe binnendeuren toegepast en in de woonkamer is een maatwerk vaste kastenwand geplaatst. * Diverse ingebouwde verlichting aangebracht middels spots. * In de woning is een centraal stofzuigersysteem aanwezig * Aan buitenzijde diverse elektra-aansluitingen aanwezig alsmede een buitenkraan. * Elektrische zonwering aan voorzijde geplaatst. * Het perceel is aan voorzijde afgesloten middels een stalen hek met elektrische toegangspoort. * De woning is uitgevoerd met 18 zonnepanelen. Recht van opstal: Perceel is belast met eeuwigdurend recht van opstal (Hoogheemraadschap van Rijnland). De jaarlijkse retributie bedraagt € 2.558,-- per jaar welke geïndexeerd is. Het recht van opstel is afkoopbaar waarover aanvullende informatie bij de makelaar beschikbaar is.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
452 m²
Inhoud
673 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
242 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nifit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2156

Google Maps

Kaart van Weteringbrug

Ontdek waar makelaars actief zijn in Weteringbrug

Woon- en buurtcijfers in Weteringbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Weteringbrug. In 2025 waren er 355 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

355

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Weteringbrug
Jaar Inwoners
2021 375
2022 380
2023 385
2024 375
2025 355

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Weteringbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 438.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 100 0-15: 45 15-25: 30 25-45: 70 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

70

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

300

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 13
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 55
Twee-onder-één-kap woningen 50

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 4
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

44

Label G

30

Label D

27

Label B

26

Label A

24

Label F

11

Label E

5

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Weteringbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.360
2021 1.750 3.520
2022 1.340 3.190
2023 1.140 3.030
2024 1.100 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 2.890

Bedrijvigheid in Weteringbrug (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 80

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Weteringbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Weteringbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Weteringbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Weteringbrug?

Weteringbrug telt in 2025 ongeveer 355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weteringbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weteringbrug is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weteringbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weteringbrug ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weteringbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weteringbrug?

In Weteringbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 55 woningen.

Meer woningen in Weteringbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.