Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

Hortensiastraat 10 B

8091VC Wezep • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wezep

Fotogalerij

Hortensiastraat 10 B Wezep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

'Mijn spiksplinternieuwe droomhuis staat al klaar!' – in deze NIEUWGEBOUWDE ROYALE MIDDENWONING kun jij snel in! Dit is fijn én uniek! Waar vind je nu een nieuwbouwwoning zonder lange bouwtijd? Hier aan de Hortensiastraat 10B! Deze gloednieuwe prachtige nieuwbouwwoning in het kleinschalige project 'Oranjehof' in Wezep is bijna af en wacht op jou. Inclusief keuken, badkamer en je kunt snel verhuizen en meteen genieten van een huis dat jij helemaal naar jouw smaak kan afwerken en stylen! Wat deze woning extra bijzonder maakt? Jij kiest zelf de wand- en vloerafwerking, zodat je je eigen stijl helemaal door kunt voeren. Het grote werk is binnen gedaan, alles is splinternieuw en de keuken en badkamer compleet met o.a. ligbad en tweede toilet, zijn al geplaatst. De tuin kun je naar je eigen wens indelen en aanleggen. Genoeg mogelijkheden nog om je eigen wensen toe te voegen aan dit mooie project! Duurzaamheid staat hier voorop: de woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een energiezuinige warmtepomp, zonnepanelen én vloerverwarming met vloerkoeling. Zo woon je niet alleen comfortabel, maar ook milieuvriendelijk en voordelig. De ligging? Perfect! Op een rustige hoek, maar toch dichtbij het bruisende centrum van Wezep, het station en alle voorzieningen. Met de auto ben je snel op de A28 en A50, wat woon-werkverkeer extra makkelijk maakt. Wat maakt deze woning zo ideaal? Alle voordelen op een rij: - direct bewoonbaar, zonder lange wachttijd - kies zelf je wand- en vloerafwerking, helemaal naar jouw smaak - luxe keuken en ruime badkamer met ligbad, aparte douche en meer - zeer duurzaam met warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming/-koeling - energiezuinig - parkeerplekken op eigen terrein - mandelig binnenterrein aan de achterzijde van de woningen - centrale en rustige locatie nabij centrum, station en uitvalswegen Indeling: Begane grond: entree/ hal - meterkast - toilet - trapopgang - woonkamer - provisiekast - open keuken - bijkeuken met achterentree. 1e verdieping: overloop - drie slaapkamers - badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: ruime zolder via vaste trap, ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer - stookruimte. Perceel: Perceeloppervlakte: 166 m2 (moet nog kadastraal uitgemeten worden) Voor- en achtertuin - geheel naar eigen wens aan te leggen Achtertuin op het zuidwesten Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Exclusief berging maar wel ruimte om een eigen berging te plaatsen Bouwnummer 6 Technisch: 17 zonnepanelen Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping Alpha Innotec Paros luchtwarmtepomp 180L boiler Voordelen van deze installatie: geen buitendeel, compact, zeer stil en geschikt voor warm en koelen

Hypotheek berekenen

€ 479.500

Kosten koper (geschat): € 11.440

2% overdrachtsbelasting (€ 9.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.940

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
424 m³
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.