Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

Wolweversstraat 14

8091KM Wezep • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wezep

Fotogalerij

Wolweversstraat 14 Wezep
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VEELZIJDIG! Dat kunnen we hier met hoofdletters schrijven. Op dit perceel van 702 m2 staat deze verrassend ruime VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW! De ligging op de hoek maakt de bereikbaarheid en vrijheid die je hier geniet des te groter. Naast de oprit voor meerdere auto's aan de voorzijde, is er aan de zijkant ook een dubbele oprit. De twee vrijstaande garages maken dit dé plek voor bijvoorbeeld een ZZP-er, een autoliefhebber of hobbyist. Ook de indeling van de woning biedt tal van mogelijkheden. Of men nu gaat voor de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, een woning zoekt waar je een extra woongedeelte kunt realiseren voor bijvoorbeeld mantelzorg of opgroeiende kinderen - hier is veel mogelijk! Er is reeds een extra badkamer op de begane grond. Totaal zijn er op de verdieping drie ruime slaapkamers en een royale en moderne badkamer uit 2022 met whirlpool, dubbele wastafel en inloopdouche met sunshower. In 2023 is de moderne en complete keukenopstelling geplaatst: veel kastruimte, mooie inbouwapparatuur waaronder een grote koelkast, inductie kookplaat met interne afzuiging, quooker, vaatwasser en twee ovens. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1978, is in 2006 aan de achterzijde uitgebouwd en is voorzien van gedeeltelijk vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas/ HR++ glas. De verwarming van en het warme water in de woning wordt verzorgd door een CV-combiketel Atag CW 5 uit 2021. Bijna de gehele begane grond is voorzien van een aangename vloerverwarming en ook de badkamer is voorzien van (elektrische) vloerverwarming. Het wooncomfort in deze verzorgde en keurige woning wordt vergroot door de aanwezigheid van (deels) kunststof kozijnen, horren, rolluiken en een screen. In 2023 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst en de woning heeft energielabel B. Tuin en rondom: In en om de woning is alle ruimte voor tuin, terrassen, auto's etc. In deze verzorgde tuin zijn veel fijne zonuren gegarandeerd en door de uitvalzonneschermen over de gehele lengte van de woning kun je ook de schaduw opzoeken. Aan de achterzijde is een overkapping gemaakt wat een fijne plek is bij iets minder weer. Er zijn twee vrijstaande stenen garages aanwezig en zowel aan de linkerzijde als aan de rechterzijde mogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Ideaal wanneer je als ZZP-er de nodige ruimte nodig hebt of wanneer je een hobby hebt waar een extra garage en veel ruimte om het huis de uitkomst is! Aan de rechterzijde van de woning is een houten berging geplaatst voor bijvoorbeeld tuingereedschap, fietsen e.d.. Ligging en locatie: Het geheel ligt op een perfecte en rustige locatie niet ver van het winkelcentrum, op loopafstand van o.a. de huisartsenpraktijk en scholen etc.. Wezep is daarnaast heel centraal gelegen t.o.v. grotere plaatsen in de omgeving. Als voorbeeld nemen wij Zwolle, dat met ca. 10-15 minuten bereikbaar is. Op de op- en afrit van de A28/A50 ben je met een paar autominuten en daarnaast is de aanwezigheid van het NS-station in Wezep erg prettig wanneer je liever met het openbaar vervoer reist. De mooie natuur van de Veluwe bevindt zich praktisch om de hoek en de mooie bosrijke omgeving is op loopafstand te vinden. Indeling woning: Begane grond: entree/ centrale hal - trapopgang - woonkamer - royale dichte keuken met achteringang - inloopkast - bijkeuken met keukenblok en vaste kasten - inpandige berging met wasmachine aansluiting. Vaste kast - trapkast met meterkast - modern toilet met fonteintje - woonkamer 2 - moderne badkamer met wastafelmeubel, douchehoek met bankje - ruime kamer met achteringang (eventueel goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte). 1e Verdieping: overloop - moderne toiletruimte - masterbedroom met walk-in closet - twee slaapkamers, beiden met vaste kasten - ruime en moderne badkamer ingericht met whirlpool, inloopdouche met bankje en sunshower, wastafel met dubbele kraan. 2e Verdieping: vlizotrap naar royale bergzolder met dakramen en opstelling CV-combiketel. Bijgebouwen: Garage 1: De garage (ca. 7.8 x 3.8 m) aan de linkerzijde is voorzien van een elektrische roldeur, grote kelder/ smeerput en heeft een vliering. Garage 2: De garage aan de rechterzijde is opgedeeld in een berging en garage en is ca. 7.4 x 3 m groot. Aangebouwde houten berging voor bijvoorbeeld tuinmeubilair, fietsen en tuingereedschap. Wetenswaardigheden en kenmerken: Bouwjaar: 1978 Perceeloppervlakte: 702 m2 Energielabel: B Vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond en badkamer Verwarming en warm water: CV-combiketel Atag CW uit 2021 Badkamer uit 2022 Keuken uit 2023 17 zonnepanelen 2023 Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen (slaap- en badkamer op de begane grond) of tot het creëren van een extra woongedeelte (mantelzorg) op de begane grond 3 ruime slaapkamers en 2e badkamer op de 1e verdieping Grondwaterpuls aanwezig en beregeningspunten in de tuin Opritten aan beide kanten van de woning voor meerdere auto's Centrale ligging in het dorp Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 799.500

Kosten koper (geschat): € 17.840

2% overdrachtsbelasting (€ 15.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
702 m²
Inhoud
795 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, vloerverwarming, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8091

Google Maps

Locatie van Wezep

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wezep

Woon- en buurtcijfers in Wezep

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wezep. In 2025 waren er 12.440 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 376.159.

Inwoners

12.440

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 376.159

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.558

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wezep
Jaar Inwoners
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wezep
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Opleidingsniveau

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wezep
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Elektriciteit: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 2.927

Bedrijvigheid in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wezep
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wezep.

Veelgestelde vragen over wonen in Wezep

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer woningen in Wezep

Bekijk meer woningen in deze plaats.