Direct naar de inhoud
Logo van Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Hooiland 129

7641JA Wierden • Overijssel

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.491

Fotogalerij

Hooiland 129 Wierden

Open huis

Donderdag 25-06 van 15:30 tot 17:00

Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 25-06 van 15:30 tot 17:00

In een rustige straat in Wierden staat deze fijne twee-onder-een-kapwoning met oprit, carport en garage. De woning is netjes onderhouden, heeft energielabel A, is voorzien van zonnepanelen en ligt op een mooi perceel van 236 m². Met een lichte woonkamer, luxe badkamer en een heerlijke tuin is dit een plek waar je je zo thuis voelt. Ontdek Hooiland 129 in Wierden nu! Wat maakt deze woning bijzonder? - 120 m² woonoppervlakte - Perceel van 236 m² - 3 slaapkamers en ruime zolder - Luxe badkamer uit 2022 - Energielabel A met 12 zonnepanelen - Eigen oprit met carport en garage Begane grond: De voortuin is netjes aangelegd en de oprit met carport en garage zorgen voor meer dan genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je binnen in een ruime hal met de meterkast, een modern toilet en de trap naar boven. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en ruim, met een houten parketvloer en een praktische trapkast. Achterin is ruimte voor een grote eethoek, met direct ernaast de lichte keuken. Die is fris wit en compleet uitgerust met een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, magnetron, combi-oven en een kookplaat. Via de keuken is er een doorgang naar de garage. En dankzij de schuifpui heb je een mooie verbinding met de tuin. Fijn in de zomer! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers, waaronder een zeer grote master-bedroom. De twee andere kamers zijn ook van een goed formaat en hebben rolluiken voor de ramen. De hele verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer, die drempelloos doorloopt in alle kamers. De badkamer is vernieuwd in 2022 en voelt luxe aan, met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Ondanks dat de kozijnen op deze verdieping zijn voorzien van enkelglas, heeft de woning energielabel A. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een open ruimte met twee dakramen en een strakke kastenwand. Achter deze wand vind je aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus extra opbergruimte. Een ideale plek voor een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buiten: Zowel via de eetkamer als via de garage stap je zo de tuin in, die op het noorden ligt. De garage heeft openslaande deuren, superhandig voor je fietsen of bijvoorbeeld een bakfiets. De tuin is lekker groen, met een achterom, een terras om lekker te zitten, een stukje gras en borders vol bloeiende planten. Alles staat volop in bloei, de vogels fluiten… een fijne plek om tot rust te komen! De buurt: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Wierden. Met scholen, speeltuinen, winkels en sportvoorzieningen in de buurt zit je hier ideaal. Alles binnen handbereik, maar toch lekker rustig wonen. Tot slot: Hooiland 129 is een verrassend ruime gezinswoning met energielabel A, veel licht en comfort en een heerlijke tuin. Ben je enthousiast geworden? Kom kijken tijdens het Open Huis op woensdag 25 juni van 15:30 tot 17:00 uur. Deze woning wil je met eigen ogen zien! Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 25-06 van 15:30 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7641

Google Maps

Kaart van Wierden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wierden

Woon- en buurtcijfers in Wierden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wierden. In 2025 waren er 15.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.716.

Inwoners

15.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.716

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.561

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

454

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wierden
Jaar Inwoners
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wierden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Opleidingsniveau

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wierden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Elektriciteit: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Elektriciteit: 3.029

Bedrijvigheid in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.655

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wierden
Periode Misdrijven
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wierden.

Veelgestelde vragen over wonen in Wierden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer woningen in Wierden

Bekijk meer woningen in deze plaats.