Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars

Kwartellaan 6

1766JS Wieringerwaard • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Waarland

Fotogalerij

Kwartellaan 6 Wieringerwaard
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs € 315.000,- k.k. In een rustige, autovrije straat in het groene dorp Wieringerwaard staat deze fijne tussenwoning te koop. Gebouwd in 1981 en met een inhoud van 366 m³ biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. Met een perceel van 165 m² en een woonoppervlakte van 94 m² is dit een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of mensen die simpelweg graag in een rustige en kindvriendelijke omgeving willen wonen. Bij binnenkomst valt direct de riante en lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht volop naar binnen, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. De afwerking van wanden, vloeren en plafonds is netjes en verzorgd, waardoor de woning instapklaar is. Op de begane grond bevindt zich verder een open keuken, praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Direct aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. De woning is voorzien van gevelisolatie en isolatieglas, wat samen met het energielabel C bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Ook de CV-ketel is recent vervangen (Intergas 2023), wat een extra pluspunt is. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van voldoende lichtinval. Deze kamers bieden volop mogelijkheden, of het nu gaat om een kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Op deze verdieping is tevens de badkamer gesitueerd, die in 2022 volledig is vernieuwd en daarmee voldoet aan de wensen van deze tijd. Voor extra bergruimte is er de tweede verdieping, een praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. De achtertuin is verzorgd en biedt ruimte om heerlijk te zitten, te tuinieren of voor kinderen om veilig te spelen. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. De wijk is ruim opgezet en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voor gezinnen met kinderen is het fijn om te weten dat er diverse speelveldjes in de wijk zijn, waar veilig gespeeld kan worden. Wieringerwaard is een vriendelijk en groen dorp met diverse voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften. Denk aan een basisschool, sportverenigingen en lokale winkels. Voor grotere boodschappen ligt het winkelcentrum van Anna Paulowna op korte afstand, net als het centrum van Schagen waar gezellige horeca en een breed winkelaanbod te vinden zijn. Ook recreatief is er genoeg te beleven: van het openluchtzwembad tot het prachtige dierenpark in Anna Paulowna. En wil je de stad in, dan is er een prima openbaarvervoerverbinding richting grotere steden. Tot slot biedt de ligging van de woning aan de rand van de polder volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Zoek je een fijne woning met ruimte, licht en een rustige ligging in een groene omgeving? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1766

Google Maps

Wieringerwaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwaard

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwaard. In 2025 waren er 2.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwaard
Jaar Inwoners
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

283

Label C

216

Label G

173

Label B

120

Label D

74

Label F

43

Label E

23

Label A+++

21

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwaard
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer woningen in Wieringerwaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.