Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Aak 36

1771GG Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wieringerwerf

Fotogalerij

Aak 36 Wieringerwerf
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijke halfvrijstaande woning met veel ruimte, totale gebruiksoppervlakte van 127 m² (2e etage meegeteld) . Veel ruimte bij de oprit en de garage aan de voorzijde, een grote woning en ook veel ruimte in de diepe achtertuin van wel 15 meter diep, mooi omsloten met schuttingen en bomen en zeer zonnig gelegen op het zuiden. De woning is goed onderhouden en ook zijn er 8 zonnepanelen (2023) aanwezig op het dak met jaaropbrengst van ca. 3000 kWh en een nieuwe hybride warmtepomp (2024). In 2024 zijn alle ramen vervangen voor HR++ glas. Vloer is in 2024 geïsoleerd met pur schuim tegen de onderkant betonvloer. Kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en speelveld. Indeling begane grond: Voorentree, meterkast, toilet met fontein, trap naar boven, deur naar de garage en deur nar de woonkamer. De doorzon woonkamer heeft een diagonaal gelegde plavuizenvloer met vloerverwarming in de kamer, keuken, hal en toilet. Open doorgang naar de keuken met een U-keuken met kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, keramische kookplaat met 4 pits, afzuigkap, inbouwkoelkast, inbouw vriezer 4 lades, vaatwasser. Deur naar het terras met knik arm zonnescherm. Vanuit de hal komt u in de garage met een wasmachine aansluiting, wasdroger aansluiting, cv combiketel, Indeling eerste etage: Vaste trap met tapijt naar overloop, 3 slaapkamers met tapijt en ramen en radiatoren. 1 vaste kast op de grote slaapkamer en 1 op de kleine slaapkamer. Badkamer van ca. 2000 met badmeubel, douchecabine, kunststof ligbad, hangend closet, plafondventilator. Indeling tweede etage: Vaste trap met tapijt naar 2e etage met tapijt, grote ruimte met ramen, Tuin: Grote tuin en oprit aan de voorzijde, met een pad is de achtertuin bereikbaar met een terras met knikarmscherm, gazon, pergola, schuttingen rondom, sierlijke lantaarns in de tuin. PRIJS Vraagprijs € 398.000,-- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: L 671 en 810, groot : 305 centi-are. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 435 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 101 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 26 m² (2e etage) 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0m²; 4. De externe bergruimte is 8 m² (houten berging; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 135 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1975 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met combiketel Intergas HR 30 , radiatoren 1e etage en vloerverwarming op de gehele begane grond, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2013. Hybride warmtepomp QUAD uit 2024, gekoppeld aan het cv combi ketel. Meterkast: 9 x 230 V groepen, 4 x aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter. 8 stuks zonnepanelen met mini omvormers, geïnstalleerd in 2023, jaarlijkse opbrengst ca. 3000 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. De vloeren begane grond en 1e etage zijn van beton, 2e etage heeft een houten vloer. Hardhouten kozijnen. In 2024 zijn alle ramen vervangen voor HR++ glas. Vloer is in 2024 geïsoleerd met pur schuim tegen de onderkant betonvloer. Achter panelen zit gevelisolatie, niet in de spouwmuren. ENERGIELABEL Het energielabel is A++. ONDERHOUD De woning is prima onderhouden onderhouden, buitenschilderwerk van 2024, nieuwe dakbedekking ca. 2016 op grote dak, bitumen op garage is van 2000. LIGGING Gelegen in de rustige Schepenwijk met eigen parkeerplaats en ook parkeervakken voor de deur. Alle voorzieningen zoals winkels liggen op 700 meter afstand, dus goed te bereiken met de fiets en lopend. Vriendelijke wandelpaden door de hele wijk. BIJZONDERHEDEN Fijne ligging en veel privacy in deze ruime 2/1kap woning met garage. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
435 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en metaal
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1771

Google Maps

Locatie van Wieringerwerf

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwerf

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwerf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwerf. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwerf
Jaar Inwoners
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwerf
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwerf.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwerf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer woningen in Wieringerwerf

Bekijk meer woningen in deze plaats.