Direct naar de inhoud
Logo van Coltof Makelaardij & Partners

Borndiep 15

1771JE Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkocht

€ 297.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.800

2% overdrachtsbelasting (€ 5.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.300

Koopprijs /m²: € 3.131

Fotogalerij

Borndiep 15 Wieringerwerf
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan deze zichtbaar verzorgde en met liefde bewoond en onderhouden woning met energielabel A is letterlijk een geweldige basis gelegd voor de nieuwe eigenaar én misschien word jij dat wel! Daarbij staat de woning ook nog eens op een bijzonder fijne locatie, beschikt deze voelbaar over een fijne en warme sfeer en over verschillende pluspunten die niet alleen maar kwaliteit, comfort en duurzaamheid hebben toegevoegd, maar ook veel waarde! Werkelijk een mooie kans zodoende voor zoekers in het grote en actieve dorp Wieringerwerf dat welbeschouwd ligt tussen de Waddenzee en het IJsselmeer, in een natuurrijke omgeving dus. Bovendien heeft Wieringerwerf ook een regiofunctie, mede door bijvoorbeeld de middelbare school die zich er bevindt en is het dorp aan de A7 heel geschikt voor wie in een landelijke omgeving wonen wil met uitstekende verbindingen naar zowel noord, zuid of west! Heel fijn aan deze goed ingedeelde woning is dat er zichtbaar en vooral op belangrijke en kostbare onderdelen aandacht aan is besteed, zeker ook de afgelopen jaren, we hebben er hieronder een aantal voor je op een rijtje gezet: • De luxe keuken komt uit 2019, de vaatwasser is in 2024 nog vervangen; • In 2023 is er professioneel vloerisolatie aangebracht in de vorm van bodemparels; • In 2023 is er professioneel spouwmuurisolatie aangebracht; • In 2023 is er professioneel buitenom geschilderd; • In 2024 zijn er 7 zonnepanelen professioneel gelegd (eigendom); • In 2024 is er een nieuwe Intergas cv-ketel geïnstalleerd (eigendom); • In 2024 is er professioneel een in visgraat gelegde pvc-vloer aangebracht op de begane grond; • In 2024 heeft ervoor wat betreft de eerste trap traprenovatie plaatsgevonden; Andere bijkomende extra’s zijn de over het algemeen vlakke vloeren, wanden en plafonds, waarbij de wanden van de living al gestukt zijn, het plafond daar een strak spanplafond met spotjes erin betreft- een heel mooie een trendy combinatie zodoende met de in visgraat gelegde pvc-vloer waardoor de woonkamer vrij eenvoudig te voorzien is van de door jou gewenste afwerking, denk aan kleuren of bijvoorbeeld aan behang, je eigen accenten aanleggen en woonstijl doorvoeren zal daar dan ook niet heel moeilijk zijn, maar wel leuk! Ook de entree is noemenswaardig, de inpandige berging, de drie slaapkamers op de etage en bijvoorbeeld ook de multifunctionele zolder die eventueel ook als vierde slaapruimte benut kan worden. Niet in de laatste plaats beschik je zowel voor als achter over buitenruimte en staat er in de keuriges en middels een poort afsluitbare achtertuin een extra schuur. Je treft deze woning in de Waddenwijk, een (kind)vriendelijke buurt in het royale dorp Wieringerwerf dat een rijk (sport)verenigingsleven kent en waar vele gewenste voorzieningen voorhanden zijn, waaronder meerdere basisscholen, een middelbare school, een uitgebreid winkelbestand, supermarkten, (afhaal)restaurants en openbaar vervoer. Door de centrale ligging in het gebied en aan de A7 ben je vlot op de Afsluitdijk en richting Amsterdam, zodoende zijn plaatsen als Hoorn, Schagen, Heerhugowaard, Alkmaar en Den Helder veelal met ongeveer dertig autominuten bereikbaar. Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden. De vraagprijs voor deze ontzettend leuke woning is € 297.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Bouwjaar 1988. • De kavelgrootte meet circa 135m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 95m² • De overige inpandige ruimte meet circa 6m². • De schuur in de achtertuin meet circa 6m². • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel A. • De cv-ketel dateert uit 2024 en is van het merk Intergas (eigendom). • De meterkast die is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De zeven zonnepanelen die dateren van 2024 (eigendom). • Alle drie de basisvloeren zijn van beton. • Vrijwel alle beglazing in de woning is dubbel, behoudens ramen in een van de slaapkamers. • In 2023 is er zowel vloer- als spouwmuurisolatie aangebracht. • Buitenom is er voor het laatst geschilderd in 2023, dit is gelukkig ook zichtbaar. • Het stukwerk in de woonkamer. • Het spanplafond in de woonkamer met daarin spotjes verwerkt. • De in visgraat gelegde pvc-vloer die je voor een groot deel tegenkomst op de begane grond. • De daglichtvolle woonkamer waarin genoeg plek is voor het ruimtelijk en gezellig kunnen opstellen van zowel een zit- als eethoek. • De drie uitstekende slaapkamers op de etage en de mogelijkheid om de multifunctionele zolder die via een vaste trap bereikbaar is desgewenst te benutten als vierde slaapruimte. • De op de eerste etage- aan de achterkant aanwezige dakkapel, het model van de woning is aan de voorkant op de eerste etage van origine al recht, zodoende is er op de etage zoveel mogelijk optimale leefruimte gecreëerd. • Er is de beschikking over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin prettig gesitueerd is- en zowel de achtertuin als dus ook de woning goed achterom bereikbaar zijn via een poort. • De badkamer is eenvoudig, functioneel en fris en onder andere ingericht met een afsluitbare douche, met een compleet wastafelmeubel, met een toilet, met een radiator en er is een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • Het toilet met fonteintje op de begane grond. • De luxe keuken uit 2019 is letterlijk om door een ringetje te halen en is voorzien van een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasser (2024), Quooker, combi-oven-magnetron, koelkast en vriezer, de afwerking is mooi met een stenenblad. • Bergruimte is er plenty voorhanden, onder meer in een trapkast, in de inpandige berging, op de zolder en in de schuur in de achtertuin. • Het is er wonen in een rustige (kind)vriendelijke omgeving. • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik, ten minste op fietsafstand. • Verschillende kinderopvang, basisscholen en ook middelbare school vind je in het eigen dorp. • De ligging van het dorp aan de A7, de verbinding met de regio en met de rest van Nederland is vanuit hier gewoon goed. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Hypotheek berekenen

€ 297.500

Kosten koper (geschat): € 7.800

2% overdrachtsbelasting (€ 5.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 297.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-07-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1771

Google Maps

Locatie van Wieringerwerf

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwerf

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwerf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwerf. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwerf
Jaar Inwoners
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwerf
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwerf.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwerf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer woningen in Wieringerwerf

Bekijk meer woningen in deze plaats.