Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Aak 8

9141VJ Wierum • Fryslân

Beschikbaar

€ 200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.850

Koopprijs /m²: € 2.222

Fotogalerij

Aak 8 Wierum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-een kapwoning met 3 slaapkamers en vrij uitzicht over de landerijen in Wierum Op een mooie locatie, in een omgeving waar rust en ruimte samenkomen, staat deze leuke twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 257 m². Deze woning beschikt op de begane grond over een L-vormige woonkamer met uitzicht over de landerijen en aansluitend het eetgedeelte en de aangrenzende hoekkeuken. Verder beschikt de woning aan de achterzijde over een praktische bijkeuken met deur naar de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De handige, ruime zolder is via een vlizotrap bereikbaar. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van een vrijstaande houten garage met betonvloer en kanteldeur. De basis is goed, de vierkante meters zijn aanwezig en de ligging is TOP. Wie maakt hier naar eigen inzicht, smaak en ideeën een droomwoning van? Kortom, een fijne woning op een rustige woonstand die zeer geschikt is voor een brede doelgroep. – traditioneel gebouwde twee-onder-een-kapwoning op een fraai perceel – totaal 3 slaapkamers – prachtige omgeving waar rust en ruimte samenkomen met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning – voorzien van houten garage met betonvloer en kanteldeur Het dorp Wierum is gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân en telt circa 340 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn rustige omgeving en is een ideale plek voor mensen die houden van ruimte en rust. Het dorp ligt aan de zeedijk van de Waddenzee en in het dorp is een café en dorpshuis en een bushalte met dienst naar Dokkum aanwezig. Op circa 15 min. rijden met de auto bevindt zich Dokkum, waar vrijwel alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Indeling van de woning (zie ook plattegronden): – entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping – toiletruimte met wandcloset – L-vormige woonkamer met trapkast en met toegang tot de hal – halfopen hoekkeuken, voorzien van inbouwkoelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap – bijkeuken met deur naar de achtertuin Verdieping: – overloop van circa 5 m² – slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 5 m², voorzien van dakkapel – slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 11 m² – slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 10 m² – badkamer, voorzien van dakraam, douche en wastafelmeubel Zolderverdieping: – via vlizotrap bereikbaar – opstelplaats cv-ketel Tuin: – onderhoudsvrije voortuin voorzien van bestrating en vrij uitzicht aan de voorzijde – achtertuin voorzien van sierbeplanting en gazon – vrijstaande houten garage van circa 27 m², voorzien van betonvloer en kanteldeur Algemeen: – bouwjaar 1980 – verwarming en warm water middels cv-ketel van Intergas (2011) – meterkast voorzien van 5 groepen en aardlekschakelaar – energielabel C – voorzien van betonvloeren Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi kompakt HRE 28/24 ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9141

Google Maps

Locatie van Wierum

Verken Wierum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wierum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wierum. In 2025 waren er 310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 203.327.

Inwoners

310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 203.327

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.174

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wierum
Jaar Inwoners
2021 305
2022 300
2023 305
2024 300
2025 310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wierum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 114.971
2022 EUR 148.350
2023 EUR 183.612
2024 EUR 193.932
2025 EUR 203.327

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 80 0-15: 35 15-25: 25 25-45: 55 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

70

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

270

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 25
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 63

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 0
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

100

Label C

29

Label B

22

Label F

17

Label D

16

Label E

10

Label A

9

Label A+++

6

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wierum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.309 1.955
2021 1.483 1.965
2022 1.180 1.883
2023 922 1.761
2024 928 1.855

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 1.268

Huurwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 1.100

Koopwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 1.947

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 1.007

Vrijstaande woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.077

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 811 • Elektriciteit: 1.445

Bedrijvigheid in Wierum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 35

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wierum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wierum.

Veelgestelde vragen over wonen in Wierum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wierum?

Wierum telt in 2025 ongeveer 310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierum is in 2025 circa € 203.327.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum ligt rond € 23.174 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierum?

In Wierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer woningen in Wierum

Bekijk meer woningen in deze plaats.