Direct naar de inhoud
Logo van WESSEL Makelaardij

Iniastrjitte 34

9141VG Wierum • Fryslân

Verkocht

€ 215.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 221.150

Koopprijs /m²: € 2.415

Fotogalerij

Iniastrjitte 34 Wierum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uw nieuwe thuis: licht, grote tuin en wonen nabij de Waddenzeedijk! Deze prachtige tussenwoning aan de Iniastrjitte 34 biedt alles wat u zoekt in een comfortabel en sfeervol thuis. De heerlijke doorzonkamer met grote raampartijen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en biedt een vrij uitzicht op de rustige straat aan de voorzijde en de besloten tuin aan de achterzijde. De woning beschikt over drie royale slaapkamers, een moderne badkamer met twee wastafels en een douche, en een moderne open keuken die perfect aansluit op de leefruimte. Een echte eyecatcher is de grote achtertuin met een zeer ruime lap grond achter de woning – ideaal voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van uw eigen buitenparadijs. Bovendien ligt de woning op steenworp afstand van de Waddenzeedijk, waardoor u dagelijks kunt genieten van frisse zeelucht, weidse vergezichten en prachtige wandelingen. Kortom: een fijne gezinswoning met volop licht, ruimte, een unieke ligging nabij zee én een mooi Energielabel C. Indeling Begane grond: Via de entree met de karakteristieke estrikkenvloer – waardoor u direct de sfeer van de woning proeft – komt u binnen in de hal met meterkast en een modern separaat toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer treft u aan de voorzijde een prachtige ruimte voor een royale eettafel. Aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar de tuin, bevindt zich een fijne zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de tuin. De woonkamer kenmerkt zich onder andere door de houten balken, een mooie PVC-vloer met vloerverwarming en sfeervolle spotjes in het plafond. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en beschikt over voldoende kastruimte voor al uw keukengerei en een groot werkblad, ideaal voor kookliefhebbers. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die extra bergruimte en gemak biedt en tevens beschikt over een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een compacte overloop met toegang tot drie slaapkamers van ruim formaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR (Super +) glas. De moderne badkamer is geheel tot aan het plafond betegeld en uitgevoerd met twee wastafels en een ruime douche. Op de overloop bevindt zich tevens een vlizotrap naar de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1969 *Gebruiksoppervlakte wonen: 89 m² *Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 22m2 *Perceeloppervlakte: 276 m² *Inhoud: 401 m³ *Energielabel C *Grote achtertuin met volop mogelijkheden *Grotendeels kunststof kozijnen met HR glas. *Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas, 2014) *De Waddenzee op loopafstand *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar worden standaard een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
401 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9141

Google Maps

Locatie van Wierum

Verken Wierum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wierum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wierum. In 2025 waren er 310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 203.327.

Inwoners

310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 203.327

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 23.174

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wierum
Jaar Inwoners
2021 305
2022 300
2023 305
2024 300
2025 310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wierum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 114.971
2022 EUR 148.350
2023 EUR 183.612
2024 EUR 193.932
2025 EUR 203.327

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 80 0-15: 35 15-25: 25 25-45: 55 45-65: 115

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

70

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

270

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 25
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 63

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 15
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 0
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

100

Label C

29

Label B

22

Label F

17

Label D

16

Label E

10

Label A

9

Label A+++

6

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wierum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.309 1.955
2021 1.483 1.965
2022 1.180 1.883
2023 922 1.761
2024 928 1.855

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 1.268

Huurwoning

Gas: 913 • Elektriciteit: 1.100

Koopwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 1.947

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 1.007

Vrijstaande woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.077

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 811 • Elektriciteit: 1.445

Bedrijvigheid in Wierum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 0
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 35

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wierum
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wierum.

Veelgestelde vragen over wonen in Wierum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wierum?

Wierum telt in 2025 ongeveer 310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierum is in 2025 circa € 203.327.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierum ligt rond € 23.174 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierum?

In Wierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer woningen in Wierum

Bekijk meer woningen in deze plaats.