Direct naar de inhoud
Logo van ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Amstel 25

3961HG Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wijk bij Duurstede

Fotogalerij

Amstel 25 Wijk bij Duurstede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke onderhoudsvriendelijke eengezinswoning (A label) met diepe achtertuin! Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen in de rustige buurt "De Horden" en ideaal voor starters en gezinnen. Het huis biedt een royaal woonoppervlak van 105 m² en is volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. Met een energielabel A dankzij de volledige isolatie en 14 zonnepanelen, hoef je je geen zorgen te maken over hoge energierekeningen. De diepe achtertuin op het zuidoosten zorgt voor volop lichtinval in de woning, en je woont dichtbij alle benodigdheden zoals scholen en winkels. Ontdek de perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en locatie. Voor de kinderen zijn er diverse scholen binnen handbereik, van basisscholen tot middelbare scholen. De buurt is voorzien van groene, kindvriendelijke ruimtes en speelplekken, ideaal voor gezinnen. De demografie van de buurt is gevarieerd, met een levendige mix van jonge gezinnen en gepensioneerden, wat bijdraagt aan een gezellige leefomgeving. Vanaf Amstel 25 ben je binnen snel op de uitvalswegen richting de A12 en A27 en steden als Utrecht en Amersfoort. De bushalte naar Utrecht ligt op loopafstand. KENMERKEN: Bouwjaar: 1983 Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m² Perceeloppervlakte: 162 m² Inhoud: 379 m³ Energielabel: A INDELING Begane grond: ENTREE, nette centrale hal met toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer met open keuken is samen circa 40 m² groot en beschikt over een gas-openhaard en vloerverwarming. Aangrenzend bevindt zich de open keuken met een hardstenen aanrechtblad. De luxe en zeer uitgebreide inbouwkeuken is uitgerust met koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, combimagnetron, heteluchtoven, combioven, koffieapparaat, Quooker en een inductiekookplaat met afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van circa 10,5 m² en 9,1 m² met daarnaast nog een badkamer van 3,6 m². De betegelde badkamer is ingericht met moderne douche, wastafelmeubel, vrij hangend toilet, designradiator en vloerverwarming. De ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers), en de slaapkamer aan de voorzijde zijn beide voorzien van op maat gemaakte houten shutters en een laminaatvloer. Tweede verdieping: Royale zolder van 20,3 m² met twee nieuwe Velux dakramen en een vliering bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte heeft een hoge nok en is groot genoeg om eventueel een woning brede dakkapel te plaatsen. Buitenruimtes: De zonnige achtertuin van maar liefst 14,5 meter diep is ingericht met terras, kleine vijver en een overkapping.Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met pannendak, vliering, elektra. Er is een achterom aanwezig naar de straat middels een recht van overpad. De voortuin is nu echt als tuin gebruikt maar kan ook worden ingericht als parkeren op eigen terrein voor een eventuele kleine auto. BIJZONDERHEDEN: - Rustig gelegen met voorzieningen zoals scholen en winkels op loopafstand; - Energielabel A, zorgvuldig verduurzaamd; - 14 zonnepanelen; - Geïsoleerde kruipruimte; - Diepe achtertuin op het zuidoosten voor veel lichtinval; - Uitbreidingsmogelijkheden door het plaatsen van een dakkapel; - Volledig kunststof kozijnen en HR++ glas voor optimale isolatie; - Volledig naar smaak te moderniseren Wie pakt deze mooie kans?! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
29-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3961

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk bij Duurstede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijk bij Duurstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren er 18.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.973.

Inwoners

18.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.973

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.777

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Inwoners
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Elektriciteit: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.276

Bedrijvigheid in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk bij Duurstede
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk bij Duurstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk bij Duurstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer woningen in Wijk bij Duurstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.