Direct naar de inhoud
Logo van ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Kostverlorenpad 15

3961CJ Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.577

Fotogalerij

Kostverlorenpad 15 Wijk bij Duurstede
Foto 62

Omschrijving

Deze vrij gelegen hoekwoning staat op een royaal perceel van ruim 304 m² en biedt een zee aan ruimte, met als absolute blikvanger maar liefst twee grote garages, waarvan één nu dienst doet als kantoor, maar deze kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, een zonnige voor-, zij- en achtertuin met een ruim terras. Binnen tref je een open keuken met moderne hoekopstelling, een lichte doorzon woonkamer, een moderne badkamer, drie ruime slaapkamers en een separate wasruimte. In combinatie met de extra ruimtes buitenshuis maakt dit de woning uitermate geschikt voor de autoliefhebber, hobbyist of ondernemer die wonen en werken aan huis wil combineren. Bovendien bieden deze aanvullende ruimtes volop mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een extra kamer of zelfs een kangoeroewoning. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: op een fraaie hoek locatie aan de rand van de gezellige, historische binnenstad. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants, terrasjes, galeries en de bushalte bevinden zich op loopafstand. De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat en binnen enkele stappen wandel je het kasteelpark in. Daarnaast is een uitgebreid sportcomplex met onder meer fitness, tennis, hockey en voetbal al binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. KENMERKEN: Perceeloppervlakte: 304 m² Woonoppervlakte: 141.60 m² Inhoud woning: 614.01 m³ Bouwjaar: 1970 Energielabel: B INDELING: Begane grond: ENTREE, hal voorzien van een laminaatvloer met trapopgang, meterkast en een modern hangend toilet. De lichte doorzonwoonkamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over openslaande tuindeuren naar de royale zijtuin. De open keuken heeft een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits inductie kookplaat, oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een kokend-waterkraan. Via de keuken heb je toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin, met directe doorgang naar de royale extra ruimte/garage van maar liefst 56.3 m². Deze ruimte is voorzien van een grote werkbank en leent zich perfect voor hobby, opslag of een bedrijf aan huis. Daarnaast biedt zij volop mogelijkheden om desgewenst te worden ingericht als extra woonruimte. De tuin is in 2021 geheel vernieuwd, biedt maximale privacy, is op het zuiden gesitueerd en heeft een (afsluitbare) achterom. Over de breedte van het huis is een elektrisch zonnescherm, met verlichting, van zeven meter geplaatst, waardoor er op een zonnige dag altijd een schaduwrijke plek is te vinden. 1e verdieping: De overloop, afgewerkt met een laminaatvloer, geeft toegang tot twee royale slaapkamers van 12.5 en 12m² en de badkamer. Daarnaast is op deze verdieping een praktische wasruimte gerealiseerd, compleet ingericht met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger en voorzien van een eigen wastafel. Een comfortabele en functionele toevoeging aan de woning. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met grote grijze wand- en vloertegels in combinatie met warme houtlook meubelafwerkingen. De ruimte heeft vloerverwarming en is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel, een toilet, een ligbad en een ruime inloopdouche. 2e verdieping: De overloop is, net als de rest van de verdieping, afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt onder het schuine dak over een afgesloten bergruimte. Daarnaast is er een tweede, ruimere berging met een klein dakraam, die zich ook uitstekend leent als compacte werk- of hobbykamer. Verder bevindt zich op deze verdieping een bijzonder royale derde slaapkamer, voorzien van airconditioning, een dakkapel en praktische maatwerk kasten. BIJZONDERHEDEN: - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Elektrische en handbediende buitenzonwering; - Airco aanwezig in de grote slaapkamer op zolder, deze is geplaatst in 2021. - Verwarming en warm water middels CV combiketel Nefit Trendline uit 2019; - Er zijn maar liefst 15 zonnepanelen geplaatst, verdeeld over het garage dak en het dak van de woning. - platte daken van de garage zijn vervangen in 2006 en (deels) geïsoleerd in 2019; - De woning is in 2015 geïsoleerd met minerale glaswol HR++ in de spouwmuren. - Badkamer en keuken vernieuwd in 2019; - Badkamer is voorzien van vloerverwarming; - Tuin is in 2021 volledig nieuw aangelegd; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
614 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3961

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk bij Duurstede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijk bij Duurstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren er 18.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.973.

Inwoners

18.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.973

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.777

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Inwoners
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Elektriciteit: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.276

Bedrijvigheid in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk bij Duurstede
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk bij Duurstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk bij Duurstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer woningen in Wijk bij Duurstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.