Direct naar de inhoud
Logo van ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Merovingersstraat 10

3962AS Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wijk bij Duurstede

Fotogalerij

Merovingersstraat 10 Wijk bij Duurstede
Foto 2

Omschrijving

Ruime en speels ingedeelde split-level woning met royale tuin, garage en veel privacy! Welkom in deze royale eengezinswoning met maar liefst zes woonlagen! Deze speels ingedeelde split-level woning biedt volop ruimte en comfort, met onder andere een tuingerichte woonkamer, vijf slaapkamers, een royale woonkeuken, twee balkons en een inpandige garage. De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy, mede dankzij de stoere terrasoverkapping achterin de tuin. Ideaal voor lange zomeravonden! De woning ligt in een rustige groene brede straat in een kindvriendelijke woonwijk, vlakbij een kinderspeelplaats en dicht bij de kinderboerderij. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met plaats voor twee auto’s op eigen terrein. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen en het stadspark. Het nabij gelegen winkelcentrum De Heul wordt binnenkort helemaal vernieuwd met nog meer gemak en voorzieningen. Het historische stadscentrum is op slechts 10 minuten lopen bereikbaar. Zoek je een royaal huis op en een ruim perceel én op een goeie stek? Kom dan snel kijken! KENMERKEN: Woonoppervlakte: 150 m² Inpandige ruimte: 17 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m² Perceeloppervlakte: 166 m² Inhoud woning: 574 m³ Bouwjaar: 1975 Energielabel B INDELING: Begane grond: ENTREE, hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang naar de inpandige garage. Souterrain (halve verdieping lager): via de vaste trap, kom je in het souterrain. Hier is een overloop voorzien van houten stolpdeuren met dubbel glas. Tevens is hier ook de witgoedopstelling, cv-installatie, bergruimte en een ruime slaapkamer van 15,4 m² met daglichttoetreding. Woonkamer (halve verdieping hoger): Een halve etage boven de entree bevindt zich de lichte, tuingerichte woonkamer van 30,3 m². Deze ruimte is voorzien van een houten vloer, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin, gelegen op het noordwesten. De achtertuin is grotendeels bestraat en heeft in de middag en avond een gunstige zonligging, Achter in de tuin is brede veranda/overkapping met eveneens een heerlijk terras. Woonkeuken (eerste verdieping): Op de eerste verdieping bevindt zich een royale woonkeuken van maar liefst 22,6 m², met een centraal geplaatst kookeiland. De keuken is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een 5-pits gasfornuis. Via openslaande deuren bereik je het op het zuidenoosten gelegen balkon, waar je van de zon kunt genieten in de ochtend en middag. Slaapverdieping 1 (anderhalve verdieping): Op deze woonlaag is een overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 12,4 m² en 9,5 m², beide voorzien van een praktische slaapvliering en toegang tot het achtergelegen balkon. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Slaapverdieping 2 (tweede verdieping): Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, van 12,0 m² en 7,8 m². BIJZONDERHEDEN: - Split level met speelse indeling en veel mogelijkheden! - Rolluiken - Kindvriendelijke buurt. - Bitumineuze dakbedekking geïsoleerd en vernieuwd in december 2024. - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer. - Maar liefst 5 slaapkamers. - 2 Balkons. - Inpandige garage - Eigen oprit - Diepe en zonnige achtertuin met fraaie veranda.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3962

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk bij Duurstede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijk bij Duurstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren er 18.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.973.

Inwoners

18.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.973

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.777

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Inwoners
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Elektriciteit: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.276

Bedrijvigheid in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk bij Duurstede
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk bij Duurstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk bij Duurstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer woningen in Wijk bij Duurstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.