Direct naar de inhoud
Logo van ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Vechtsteen 35

3961XD Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wijk bij Duurstede

Fotogalerij

Vechtsteen 35 Wijk bij Duurstede
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met oprit, 4 slaapkamers en diepe tuin aan het water Deze keurig onderhouden tussenwoning kun je zo betrekken! De woning ligt in de kindvriendelijke wijk De Horden – een levendige buurt met een vriendelijke sfeer, ideaal voor gezinnen. De wijk is ruim en gevarieerd opgezet en biedt op loopafstand alle voorzieningen: een winkelcentrum, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. De Horden is de grootste wijk van Wijk bij Duurstede en typisch voor de jaren ’80 gebouwd, met woonstraten zonder stoepen en veel groen. De historische binnenstad met o.a. Kasteel Duurstede, de Grote Kerk en de molen ligt dichtbij. Via de A12 en A27, of met het openbaar vervoer, zijn Utrecht, Zeist en Driebergen binnen een half uur bereikbaar. KENMERKEN: Woonoppervlakte: 114,50 m² Overige inpandige ruimte: 6,3 m² Inhoud: 426,83 m³ Perceel: 143 m² Bouwjaar: 1982 Energielabel: C (komt een nieuwe voor die naar verwachting gunstiger zal zijn) INDELING: Begane grond Entree met hal en meterkast. Vanuit hier stap je de royale woonkamer van ca. 34,2 m² binnen. In het hart van de kamer ligt het eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de open keuken blijf je in contact met je gasten. De beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming en er is een kruipruimte-/vloerisolatie gedaan. De keuken is gesitueerd in een L-opstelling en in 2021 gerenoveerd. Voorzien van vernieuwde fronten, nieuwe afzuigkap en moderne inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zithoek met een grote raampartij en toegang tot de tuin. De tuin is een waar verlengstuk van de woonkamer dankzij de royale serre annex tuinkamer, die volledig kan worden afgesloten met schuifdeuren. Verder is de tuin speels ingedeeld met meerdere terrassen, een jacuzzi en een groene pergola die leidt naar het lagergelegen deel van de tuin, direct aan het water. Hier geniet je volop privacy, midden in de woonwijk. In de woonkamer bevindt zich tevens een tweede hal met trapopgang en een toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers van ca. 7,0 m², 12,3 m² en 12,3 m². De masterbedroom is een echte eyecatcher, voorzien van een stijlvol ligbad. De badkamer is eind 2024 vernieuwd en luxe afgewerkt met beige natuursteen en zwarte details. Hier vind je een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met praktische op maat gemaakte kasten, een witgoedopstelling, wastafel en knieschotten voor extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de royale vierde slaapkamer van 16,4 m² met een kastenwand op maat. De cv-ketel is ook op deze verdieping geplaatst. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare woning met oprit; - 4 slaapkamers; - Tuin aan het water met jacuzzi en serre annex tuinkamer; - Keuken gerenoveerd in 2021; - Badkamer en toilet beneden vernieuwd eind 2024; - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024; - Meter-/ groepenkast vervangen in 2020; - Vloerverwarming begane grond; - 10 zonnepanelen; - Gelegen in kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen nabij; - Schuur is voorzien van dubbele deur voor eventuele motor of scooter.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag i36EC Zone (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
30-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3961

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk bij Duurstede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijk bij Duurstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren er 18.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.973.

Inwoners

18.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.973

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.777

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Inwoners
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Elektriciteit: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.276

Bedrijvigheid in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk bij Duurstede
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk bij Duurstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk bij Duurstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer woningen in Wijk bij Duurstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.