Direct naar de inhoud
Logo van ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Zandweg 33

3962EB Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Bas & Ernst makelaars
Award: Beste Makelaar in Wijk bij Duurstede

Fotogalerij

Zandweg 33 Wijk bij Duurstede
Foto 2

Omschrijving

Vrijstaand en gelijkvloers wonen op een royale kavel in het charmante Wijk bij Duurstede! Welkom aan de Zandweg 33 – een verrassend ruime vrijstaande bungalow met een royale tuin rondom en volop potentie. Gelegen op een perceel van maar liefst 956 m² geniet je hier van rust, ruimte en privacy, terwijl je toch in een levendige woonwijk woont, dichtbij alle voorzieningen die het gezellige Wijk bij Duurstede te bieden heeft. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een woonoppervlakte van 121 m². Daarnaast is er nog 41 m² aan overige inpandige ruimte, dit bevindt zich in de kelder en er zijn 2 garages aanwezig! De bungalow biedt je een ruime woonkamer met veel lichtinval, een gesloten keuken, drie ruime slaapkamers en 2 badkamers. Ook is er een ruime bergzolder aanwezig. De woning is volledig gelijkvloers, wat hem ook geschikt maakt als je levensloopbestendig wilt wonen. De woning ligt gunstig op de kavel, waardoor je de hele dag kunt genieten van zon of schaduw en groen rondom. Hoewel modernisering wenselijk is, vormt deze bungalow een uitstekend vertrekpunt als je zelf je droomwoning wilt creëren! De Zandweg ligt centraal in Wijk bij Duurstede en vlakbij het historische centrum, op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en de uitgestrekte uiterwaarden van de rivier de Lek. Een extra pluspunt is dat op steenworp afstand van de woning op korte termijn een volledig nieuw winkelcentrum De Heul wordt gerealiseerd. KENMERKEN: Woonoppervlakte 121 m² Inpandige ruimte 41 m² Externe bergruimte 62 m² Perceeloppervlakte 956 m² Inhoud woning 651 m³ Bouwjaar 1956 Energielabel F INDELING: Begane grond ENTREE, bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Vanuit hier bereik je de woonkamer – een royale en lichte ruimte van 26.1m² met grote ramen aan meerdere zijden, wat zorgt voor veel daglicht. Je kijkt uit op de tuin en hebt hier voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De gesloten keuken is functioneel ingericht en biedt directe toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken is de royale en droge kelder te bereiken. Op de begane grond zijn drie slaapkamers aanwezig. Deze variëren in grootte, met één ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde en twee aan de voorzijde (15.5 en 9.3m²). De royale masterbedroom van 23.8m² beschikt over een eigen badkamer met bad, wastafel en toilet. De 2e badkamer is voorzien van wastafel, douche en toilet. Praktisch van opzet, maar ook hier is ruimte voor een eigentijdse aanpassing. Separaat is er een toiletruimte aanwezig. Zolder Over de voorzijde van de woning bevindt zich een royale zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal als extra bergruimte. Garage en tuin Naast de woning ligt een grote, vrijstaande stenen garage met bergzolder. Perfect voor opslag, een klusruimte of het parkeren van je auto. Naast de stenen garage is een houten garage gebouwd. Rondom ligt een diepe tuin met volop groen en meerdere zon- en schaduwplekken. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: - Royale bungalow met 3 slaapkamers. - Levensloopbestendig. - Aan de rand van de binnenstad op een ruim kavel. - Veel potentie om naar eigen wens te moderniseren. - 2x Vrijstaande garages en oprit voor meerdere auto's. - Royale woonkamer met tuinzicht en veel lichtinval. - Grote zolder over een groot deel van de woning. - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: 'as is where is', ouderdoms- en asbestclausule. Deze woning biedt met de praktische indeling en het gelijkvloerse wooncomfort veel mogelijkheden – of je nu ruimte zoekt voor een gezin, levensloopbestendig wilt wonen of zelf aan de slag wilt gaan om je droomhuis te realiseren. De combinatie van het royale perceel, de prettige indeling en de ligging nabij het centrum maakt dit een unieke kans in Wijk bij Duurstede.

Hypotheek berekenen

€ 740.000

Kosten koper (geschat): € 16.650

2% overdrachtsbelasting (€ 14.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 756.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 740.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
956 m²
Inhoud
651 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Externe bergruimte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en 2 toiletten

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3962

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk bij Duurstede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijk bij Duurstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren er 18.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.973.

Inwoners

18.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.973

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.777

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Inwoners
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Elektriciteit: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.276

Bedrijvigheid in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk bij Duurstede
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk bij Duurstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk bij Duurstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer woningen in Wijk bij Duurstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.