Inwoners
725
Laatste jaar: 2025
Dorpsstraat 3 D
3366BC Wijngaarden • Zuid-Holland
Verkocht onder voorbehoud
€ 539.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 12.630
2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 551.630
Koopprijs /m²: € 3.934
Fotogalerij
Omschrijving
Dorpsleven op z’n best! In het idyllische dorp Wijngaarden gelegen tussen de groene weilanden wordt er gewerkt aan dit kleinschalige nieuwbouwproject. Geïnspireerd door de agrarische historie van de omgeving en de kleurrijke klinkers van vroeger vormen de verschillende woningen een harmonieuze eenheid passend binnen de landelijke omgeving. De woning voldoet volledig aan de huidige energienormen, is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en elektrische vloerverwarming in de badkamers. De woning heeft een oppervlakte van ruim 137m² verdeeld over 3 woonlagen. U heeft beschikking over een grote living met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken, minimaal 5 slaapkamers, 2 badkamers, een separaat toilet en veel bergruimte. Aan de voorzijde wordt er ruim voldoende parkeergelegenheid gerealiseerd en beschikt u over een eigen berging in het centrale gebouw. De woning ligt afgescheiden van de straat in het knusse centrum van Wijngaarden tussen de historische panden en boerderijen. Een basisschool, kinderopvang, speelplaatsen, een kerk en een dorpshuis met een rijk verenigingsleven vindt u op loopafstand. En ook vele toeristen bezoeken regelmatig de gezellige theetuin, bloemenpluktuin en diverse stalletjes langs de weg met levensmiddelen. Ook worden er ieder jaar vele activiteiten, markten en festiviteiten georganiseerd voor alle bewoners welke druk bezocht worden ook door mensen uit omliggende dorpen. De grotere plaats Sliedrecht met vele winkels en horeca ligt op fietsafstand. En door de ligging nabij de A15 bent u ook snel in grotere plaatsen als bijvoorbeeld Dordrecht, Rotterdam, Gorinchem, Utrecht en Breda. Indeling begane grond: Hal met meterkast, toiletruimte, taatsdeur naar grote living, openslaande deuren naar achtertuin, open keuken aan voorzijde woning. Keuken en toilet middels stelposten te realiseren door aannemer. Vloerafwerking op de begane grond, wand- en plafondafwerking en schilderwerk zit niet in de prijs inbegrepen. Indeling 1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers met grote raampartijen, berging en badkamer. ( Badkamer, vloeren en wandafwerking middels stelposten te realiseren door aannemer) - dit moet worden: Indeling 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met grote raampartijen en badkamer. (Badkamer middels stelposten te realiseren door aannemer. Wand- en plafondafwerking en schilderwerk zit niet in de prijs inbegrepen) Indeling 2e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met dakkapel andere met dakramen en badkamer. (Badkamer, vloeren en wandafwerking middels stelposten te realiseren door aannemer). De diepe achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer en zijn gelegen aan een watertje. De afscheiding tussen de tuinen is door middel van een groene haag welke direct voor veel privacy zorgt. De tuin van de woning is reeds verder aangelegd met bestrating en kunstgras. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een ruime berging van 7m2 in het centrale gebouw voor het stallen van uw fietsen of het bergen van uw gereedschap. Comfortabel wonen in een spiksplinternieuwe grote woning in een schitterend historisch dorp tussen de weilanden en boomgaarden! Tot snel in Wijngaarden!
Hypotheek berekenen
€ 539.000
Kosten koper (geschat): € 12.630
2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630
3,04%
Jaarlijks
%
€ 26.950
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 539.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indeling
- Kamers
- 6 kamers
- Slaapkamers
- 5 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Perceeloppervlakte
- 254 m²
- Inhoud
- 488 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 2 m²
- Externe bergruimte
- 30 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2025
- Bouwwijze
- Nieuwbouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Warmtepomp
- Warm water
- Doorstroomboiler
- Energielabel
- A+++
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Tuin
- Achtertuin
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 07-03-2026
- Verkoopdatum
- 07-04-2026
Badkamer voorzieningen
Ligbad, toilet, en inloopdouche
Extra kenmerken
- Zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Wijngaarden
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Wijngaarden
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijngaarden. In 2025 waren er 725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 460.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 32.000
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
23
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 695 |
| 2022 | 720 |
| 2023 | 730 |
| 2024 | 730 |
| 2025 | 725 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 331.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 417.000 |
| 2024 | EUR 445.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 145
0-15: 140
15-25: 95
25-45: 155
45-65: 190
Opleidingsniveau
Hoger
120
Praktisch
90
Middelbaar
310
Herkomst inwoners (2025)
Europa
20
Nederland
685
Buiten Europa
25
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
57
Appartementen
12
Tussenwoningen
70
Vrijstaande woningen
89
Twee-onder-één-kap woningen
50
Bouwperiode van panden
Voor 1700
3
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
59
1970 tot 1980
65
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
36
2020 en later
10
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
56
Label G
48
Label A
39
Label D
36
Label B
31
Label E
15
Label F
9
Label A++
4
Label A+
3
Label A+++
2
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 3.330 |
| 2021 | 1.650 | 3.540 |
| 2022 | 1.230 | 3.340 |
| 2023 | 1.060 | 3.180 |
| 2024 | 1.020 | 3.240 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 850 • Elektriciteit: 2.160
Huurwoning
Gas: 970 • Elektriciteit: 2.550
Koopwoning
Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330
Appartement
Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.280
Tussenwoning
Gas: 790 • Elektriciteit: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.960
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.530
Bedrijvigheid in Wijngaarden (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 6 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijngaarden.
Veelgestelde vragen over wonen in Wijngaarden
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Wijngaarden?
Wijngaarden telt in 2025 ongeveer 725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijngaarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijngaarden is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijngaarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijngaarden ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijngaarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijngaarden?
In Wijngaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.
Meer woningen in Wijngaarden
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Van der Hoevenstraat 2
3366BK Wijngaarden
€ 420.000 k.k.
€ 3.888/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Perceeloppervlakte
- 188 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
Tolsteeg 1 e
3366BJ Wijngaarden
€ 550.000 k.k.
€ 5.670/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 97 m²
- Perceeloppervlakte
- 400 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Oosteinde 48
3366BG Wijngaarden
€ 699.000 k.k.
€ 4.262/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 164 m²
- Perceeloppervlakte
- 810 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Westeinde 8
3366BL Wijngaarden
€ 1.185.000 k.k.
€ 3.357/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 353 m²
- Perceeloppervlakte
- 617 m²
- Slaapkamers
- 3
