Direct naar de inhoud
Logo van RJ Makelaardij

Brilduiker 7

9648DT Wildervank • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Paterswolde

Fotogalerij

Brilduiker 7 Wildervank
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Brilduiker in Wildervank mogen wij deze royale, uitstekend onderhouden en volledig instapklare 2-onder-1-kapwoning aanbieden. Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 160 m² en biedt werkelijk alle luxe en comfort die je, je kunt wensen. De woning is gelegen op een prachtige locatie aan het water, beschikt over een eigen aanlegsteiger en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een moderne keuken (2021), een nieuwe badkamer (2023) en energielabel A+. De woning is gelegen in de geliefde wijk Langebosch, dat bekendstaat om zijn ruime opzet en waterrijke omgeving. Alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg zijn in de directe nabijheid. Ook Veendam, met een ruim winkelaanbod en diverse horecagelegenheden, ligt op korte afstand. Daarnaast biedt Wildervank prachtige wandel- en fietsroutes. De ligging is ideaal: via de N33 ben je binnen een half uur in Groningen of Assen en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Indeling Begane grond: via de ruime, overdekte entree betreed je de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale en lichte woonkamer met een moderne aanbouw (voorzien van een sfeervolle pelletkachel) die zorgt voor extra leefruimte en veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt prachtig uitzicht op de tuin en het water. De open keuken (2021) is modern en luxe uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime eetkamer, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime aangebouwde stenen garage, die buitenlangs te bereiken is en voorzien is van een elektrische deur. Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is zo ruim dat deze eenvoudig kan worden opgesplitst, waardoor er in totaal vier slaapkamers mogelijk zijn op deze woonlaag. Ideaal voor een groter gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek. De recent vernieuwde badkamer (2023) straalt luxe en comfort uit en is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en zolderruimte met wasmachine aansluiting. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Tuin: de achtertuin is werkelijk een pareltje! Fraai aangelegd, gelegen aan het water en voorzien van een nieuw terras en schutting (2024) en vernieuwde beschoeiing (2023). Hier kun je heerlijk genieten van lange zomeravonden aan het water. Via de eigen aanlegsteiger stap je zo in je bootje om het water op te gaan. Een unieke plek waar ontspanning en natuur samenkomen. INFO: - 23 zonnepanelen voor een lage energierekening; - 2 airco-units (geplaatst in 2022) voor optimaal comfort in zomer én winter; - Waterontharder (geplaatst in 2023); - Pelletkachel voor extra sfeer en warmte; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Grote slaapkamer voorzien van krachtstroom; - Volledig instapklaar en uitstekend onderhouden. Zoek je een instapklare woning in een prachtige omgeving aan het water, met volop leefruimte binnen én buiten? Dan is de Brilduiker absoluut een bezichtiging waard! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
661 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9648

Google Maps

Wildervank op de kaart

Verken Wildervank en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Wildervank

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wildervank. In 2025 waren er 5.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

5.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

143

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wildervank
Jaar Inwoners
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wildervank
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Opleidingsniveau

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

533

Label A

507

Label B

420

Label C

393

Label D

190

Label F

157

Label E

124

Label A+++

122

Label A+

35

Label A++++

24

Label A++

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wildervank
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.620

Bedrijvigheid in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wildervank
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wildervank.

Veelgestelde vragen over wonen in Wildervank

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Wildervank

Bekijk meer woningen in deze plaats.