Direct naar de inhoud
Logo van Knol Makelaardij

Hendrik Evinkstraat 27

8274AX Wilsum • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: ten Hag Makelaarsgroep Zwolle
Award: Beste Makelaar in Hattem

Fotogalerij

Hendrik Evinkstraat 27 Wilsum
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim én rustig wonen in het gemoedelijke dorp Wilsum in deze grote tweekapper met ca. 150 m² woonoppervlakte! Het is een perfecte gezinswoning met onder andere een royale woonkamer, 5 slaapkamers, een flinke open ruimte op zolder en een praktische bijkeuken. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, de garage is extra groot, op de oprit is ruimte genoeg voor twee auto’s of een caravan en achter de woning heb je een overkapping en een grote veranda. In 2021 zijn de keuken en het sanitair vernieuwd en ook is de begane grond toen onder andere voorzien van een nieuwe vloer met comfortabele vloerverwarming. De woning is bovendien goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Je hebt een energielabel B. De locatie in Wilsum is ideaal: je woont hier heerlijk rustig, IKC De Regenboog ligt op loopafstand en binnen ca. 10 minuten ben je bij de winkels in Stadshagen, IJsselmuiden en Kampen en op de A50. Indeling Begane grond: entree met trapopgang naar de 1e verdieping, vernieuwd toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast, ruime L-vormige woonkamer van ca. 37 m² met terrasdeuren, open keuken met hoekopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven, praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, grote garage (ca. 21). 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 9, 11½ m² en 13 m²), vernieuwde badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, hangcloset en badmeubel met dubbele wastafel, bonuskamer boven de garage (ca. 14 m²) met twee dakramen. 2e Verdieping: grote open zolderverdieping met cv-ketel, zolderkamer (ca. 10½ m²). Wil je een zesde slaapkamer, dan is deze op zolder eenvoudig te realiseren. Hou je van het buitenleven? Dan zal deze tuin jou zeker aanspreken! De tuin ligt pal op het zuiden en is voorzien van een overkapping direct achter de woning en een grote veranda van maar liefst 33 m² mét houtkachel. Wordt het wat killer? Dan kun je toch lekker buiten blijven zitten bij een knapperend vuurtje. Ideaal: je hebt een eigen pad vanaf de oprit langs de garage naar de achtertuin. De oprit is met een breedte van ruim 4 meter extra breed en door de lengte van zo’n 11 meter kun je er eventueel twee auto’s parkeren. Wel zo fijn! Hendrik Evinkstraat 27 in Wilsum is gebouwd in 1997. Bij de bouw is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing. Mede dankzij de 12 zonnepanelen heeft deze woning een energielabel B. Bijzonderheden - Ruime gezinswoning - woonoppervlakte ca. 150 m² - Voorzien van moderne keuken en sanitair - Grote woonkamer met vloerverwarming en terrasdeuren - Voorzien van 5 slaapkamers en ruime zolder - Praktische bijkeuken met doorgang naar de garage - Extra grote garage en ruime oprit - Tuin op het zuiden met overkapping en veranda - Energielabel B - Eigen website hendrikevinkstraat27.nl Hendrik Evinkstraat 27 in Wilsum is een ideale gezinswoning! Met ca. 150 m² aan woonoppervlakte en de aanwezigheid van 5 of eventueel 6 slaapkamers is er genoeg ruimte voor alle gezinsleden. En je woont hier heerlijk rustig op loopafstand van de basisschool en op fietsafstand van verschillende middelbare scholen in Kampen. Klinkt goed toch?! Iets voor jullie gezin? Kom dan gerust eens langs voor een bezichtiging bij Hendrik Evinkstraat 27 in Wilsum!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
540 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8274

Google Maps

Bekijk Wilsum op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wilsum

Woon- en buurtcijfers in Wilsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wilsum. In 2025 waren er 930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.000.

Inwoners

930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wilsum
Jaar Inwoners
2021 875
2022 870
2023 870
2024 885
2025 930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wilsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 424.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 240

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

890

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 52
Appartementen 6
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 72
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 41
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

73

Label C

68

Label A

65

Label B

51

Label D

32

Label F

28

Label E

14

Label A+

11

Label A+++

8

Label A++++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wilsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.050
2021 1.610 3.070
2022 1.280 2.810
2023 1.060 2.750
2024 1.010 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.380

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.630

Bedrijvigheid in Wilsum (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 95

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wilsum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wilsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Wilsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wilsum?

Wilsum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilsum is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilsum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilsum?

In Wilsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.

Meer woningen in Wilsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.