Direct naar de inhoud
Logo van ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Dwingelooweg 49

9671KB Winschoten • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

€ 527.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.390

2% overdrachtsbelasting (€ 10.540) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 539.390

Koopprijs /m²: € 2.352

Fotogalerij

Dwingelooweg 49 Winschoten
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle karakteristieke villa nabij het centrum van Winschoten! Aan een rustige, groene straat en toch op loopafstand van het levendige centrum van Winschoten gelegen karakteristieke villa met royale tuin met terras, grote natuurvijver, garage én carport. Deze riante karakteristieke villa uit 1915 beschikt over diverse fraaie authentieke details en een royaal perceel van bijna 1.400 m². De woning is voorzien van een prachtige kamer en suite van ca. 47 m² met hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin. Verder bevindt zich op de begane grond een royale slaapkamer van ca. 22 m² die tevens geschikt is als kantoor of speelkamer. De sfeervolle woonkeuken met kookeiland biedt voldoende plek voor een eethoek en heeft toegang tot de tuin. Op de verdieping vindt u maar liefst vier slaapkamers, een praktische wasruimte én een riante badkamer met duo-bad en sauna. Met in totaal 4 slaapkamers en genoeg ruimte op de begane grond maakt het de ideale woning voor een gezin, stellen die van ruimte houden of mensen die een werkplek aan huis willen hebben. De diepe achtertuin op het noordoosten is fraai aangelegd en biedt altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw. Er bevindt zich een grote natuurvijver waar het heerlijk toeven is met een kop koffie of een goed boek. De oprit aan de zijkant van de woning biedt ruimte aan meerdere auto’s en geeft toegang tot zowel de garage als de carport. Hoewel de woning zich in een rustige en fijne woonwijk bevindt, zijn alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Of het nu gaat om winkels, supermarkten, scholen of andere faciliteiten. U vindt ze op korte afstand van huis. Dat maakt het wonen hier niet alleen aangenaam, maar ook uiterst praktisch. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: het openbaar vervoer is goed geregeld met zowel een treinstation als bushaltes op loopafstand. Zo bent u in no-time in andere delen van Winschoten of de omliggende plaatsen. Ideaal voor wie graag rustig woont, maar niets wil inleveren op gemak en bereikbaarheid. INDELING: Begane grond: Entree/centrale gang, kamer en suite (ca. 47 m²) met openslaande tuindeuren, voor/slaapkamer (ca. 22 m²) met fraaie schouw en gashaard, woonkeuken (ca. 21 m²) met inbouwkeuken met werkeiland en diverse inbouwapparatuur, provisiekelder, inloopkast en toilet. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, waarvan één met vide en (zolder)verdieping, nette badkamer (ca.15 m²) met duo-bad, douchecabine en wandcloset, sauna (ca. 3 m²), wasruimte. BIJZONDEREHDEN: Bouwjaar: 1915 Woonoppervlak: ca. 224 m² Perceelgrootte: 1395 m² Wonen in een sfeervolle villa met authentieke details Riante woonoppervlakte met 5 (slaap)kamers Ruime badkamer met sauna en duo-bad Grote, groene tuin met natuurvijver en volop privacy Eigen oprit, garage én carport Op loopafstand van centrum van Winschoten

Hypotheek berekenen

€ 527.000

Kosten koper (geschat): € 12.390

2% overdrachtsbelasting (€ 10.540) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 539.390

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 527.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
1395 m²
Inhoud
1071 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
704 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9671

Google Maps

Winschoten op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Winschoten

Woon- en buurtcijfers in Winschoten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Winschoten. In 2025 waren er 18.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 254.000.

Inwoners

18.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 254.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.095

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Winschoten
Jaar Inwoners
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Winschoten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Opleidingsniveau

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.330

Label A

1.816

Label B

1.380

Label G

1.339

Label D

1.137

Label E

793

Label F

584

Label A+

130

Label A+++

62

Label A++++

35

Label A++

31

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Winschoten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.520

Bedrijvigheid in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Winschoten
Periode Misdrijven
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Winschoten.

Veelgestelde vragen over wonen in Winschoten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer woningen in Winschoten

Bekijk meer woningen in deze plaats.