Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

De Omrin 40

8831ZD Winsum • Fryslân

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.278

Fotogalerij

De Omrin 40 Winsum
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij uitzicht over de landerijen! Verrassend ruim en goed onderhouden woonhuis met garage en opbouw op een kavel van maar liefst 830m2. De bewoners hebben er vanaf de bouw in 1988 gewoond en met veel zorg onderhouden en verduurzaamd. Met een energielabel van A+ voldoet het voor een huis van die tijd aan de eisen van nieuwbouw. Maar liefst voorzien van 22 zonnepanelen en een hybride warmtepomp in combinatie met de cv ketel. Vijf slaapkamers. Indeling: begane grond: hal, toilet, slaap/werkkamer met wastafelmeubel. Ruime woonkamer met fraaie natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Prachtige aangebouwde serre met een heerlijke lichtinval en schuifpui naar de tuin. De keuken is open en voorzien van een nette keuken met inbouwapparatuur. Doorloop naar de bijkeuken en grote garage. De tuin is rondom en biedt alle mogelijkheden voor een tuinliefhebber. Hier geniet u de hele dag van de zon en het vrije uitzicht. 1e verdieping: maar liefst 4 slaapkamers en een moderne nieuwe badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet en inloopdouche. Vlizotrap naar ruime zolderberging. Belangrijke kenmerken: -energielabel A+ -eigen grond 830m2 -vrij uitzicht over de landerijen -uitstekende isolatievoorzieningen -extra Tonzon isolatie onder de vloer -aangebouwde serre -vloerverwarming in woonkamer en serre -grote garage met opbouw -totaal 5 slaapkamers -parkeren op eigen erf -bouwjaar 1988 -cv combi hr 2018 -hybride 2023 -22 zonnepanelen -deels kunststof kozijnen -heerlijk tuin met tuinhuis Wat een heerlijk verrassend ruim huis voor de grote doelgroep. Fantastische locatie! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
830 m²
Inhoud
633 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8831

Google Maps

Winsum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Winsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.